Maicon Reis Fonseca

Coberturas em Balneário Piçarras e Penha

O último andar. Muda a luz, muda o silêncio e muda quem passa por cima de você: ninguém. A cobertura não é o apartamento de cima — é o único pavimento em que a laje deixa de ser teto.

Esta seleção reúne 8 coberturas no litoral norte de Santa Catarina — 5 em Balneário Piçarras e 3 em Penha. São 13 unidades com quadro publicado, entre 178,87 m² e 319,12 m² de área privativa. Os valores publicados começam em R$ 3.720.733,38.

Quem seleciona e avalia é Maicon Reis Fonseca, corretor e avaliador de imóveis. Uma cobertura entra aqui pelo mesmo critério das demais propriedades do site — posição, projeto e relação entre preço e valor —, e cada uma tem página própria com o quadro de unidades, as plantas e a leitura do imóvel.

Tipologia

8 propriedades

Coberturas em Balneário Piçarras

5 propriedades

  2. Fotografia da torre do Terraço del Mare vista da calçada, em contra-plongée: sacadas envidraçadas empilhadas contra o céu azul.

    Balneário Piçarras · Itacolomi

    Cobertura duplex Terraço del Mare

    Duplex

    A última cobertura do Terraço del Mare, da TAUF: 257 m² privativos em dois pavimentos, quatro suítes, quatro vagas e piscina privativa no terraço, com vista frente-mar. Edifício entregue, na quadra do mar em Balneário Piçarras.

    Área privativa
    257,00 m²
    Quartos
    4
    Suítes
    4
    Vagas
    4

    1 unidade disponível

    A partir de R$ 4.439.797,36 Valor de referência · tabela gerada pela TAUF, via DWV, em 20 de setembro de 2026

  5. Render do terraço de apartamento de cobertura no pavimento 25, com piscina privativa e a cidade ao fundo.

    Balneário Piçarras · Centro

    Coberturas Bossa em Balneário Piçarras

    CoberturaDuplex

    A tabela da Stein de setembro de 2026 lista trinta unidades disponíveis no Bossa. Três delas não são apartamentos: são as coberturas, e cada uma tem piscina privativa no próprio terraço.

    Área privativa
    215,24 a 319,12 m²
    Quartos
    3 a 4
    Suítes
    3 a 4
    Vagas
    3

    3 unidades disponíveis

    A partir de R$ 5.584.987,46 Valor de referência · tabela impressa pela Construtora Stein em setembro de 2026

Coberturas em Penha

3 propriedades

Como classificamos uma cobertura

Cobertura é tipologia: diz que o imóvel está no último pavimento. Não diz onde o prédio está, nem o que a varanda vê. São três perguntas diferentes, e este site responde cada uma num campo separado.

Tipologia
Cobertura, cobertura duplex. O que o imóvel é.
Posição
Frente-mar, quadra-mar, pé na areia. Onde o edifício está — verificável no mapa.
Vista
Frente-mar, lateral-mar, parcial. O que a varanda enxerga, que não se deduz do endereço.

A diferença é visível nesta própria seleção: 8 das 8 coberturas têm vista frente-mar, e 4 estão na primeira linha de construção. As outras 4 são quadra-mar — a quadra seguinte — e enxergam o mar de frente mesmo assim, porque altura e alinhamento resolvem o que o endereço não resolve.

É por isso que «cobertura frente-mar» e «cobertura com vista frente-mar» não são sinônimos, e é por isso que as duas listas existem separadas: apartamentos frente-mar reúne quem está na primeira linha; vista frente-mar reúne quem enxerga o mar de frente, venha de onde vier. Chamar as 8 de frente-mar seria mais fácil de vender, e seria falso.

Quanto vale uma cobertura

É o tipo de imóvel em que a referência de metro quadrado do bairro erra mais. No último pavimento, o que existe raramente se repete: pé-direito, terraço descoberto, piscina privativa, a orientação do sol no fim da tarde. Duas coberturas de mesma área, na mesma quadra, podem não se comparar — e é a diferença entre elas que decide o valor, não a média.

Maicon Reis Fonseca é corretor e avaliador de imóveis e trabalha os dois lados: a seleção desta página e a avaliação de imóveis, em Balneário Piçarras, Penha e nas demais cidades do litoral norte catarinense.

Veja o que comparar antes de escolher uma: coberturas em Balneário Piçarras — o que avaliar antes de comprar.

Procurando uma cobertura específica?

Nem tudo o que existe está publicado, e o que está pode ter mudado de status desde a última tabela. Se você procura uma característica concreta — duplex, piscina na varanda, andar alto, uma orientação de sol —, diga qual, e eu respondo o que existe hoje.

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