Maicon Reis Fonseca
Render do terraço de apartamento de cobertura no pavimento 25, com piscina privativa e a cidade ao fundo.

Coberturas Bossa em Balneário Piçarras

A tabela da Stein de setembro de 2026 lista trinta unidades disponíveis no Bossa. Três delas não são apartamentos: são as coberturas, e cada uma tem piscina privativa no próprio terraço.

Terraço de cobertura, pavimento 25. Perspectiva artística da construtora. Representa intenção de projeto, não o resultado construído.

Unidades disponíveis

Cada unidade abre a planta do tipo do próprio pavimento — a mesma prancha do projeto aprovado, com a referência ao lado. Metragens, vagas e valores vêm da tabela da incorporadora.

Valor de referência · tabela impressa pela Construtora Stein em setembro de 2026. A tabela não declara índice de correção e pode ser alterada pela incorporadora a qualquer momento, sem aviso prévio.

Coberturas duplex

Dois pavimentos ligados por escada interna. A prancha da 1801 é a das coberturas duplex 1702 e 1801 da Torre A, que declara 318,89 m² e 319,12 m² privativos; a da 2401 é a das duplex 2401 e 2402 da Torre B, que declara 275,31 m² e 272,55 m². Em cada par, a área da unidade listada aqui é a que a tabela confirma.

  1. cobertura duplex 1801 A-1801 Torre A Área privativa 319,12 m² Quartos 4 Suítes 4 Vagas 3 R$ 8.467.505,22 Valor de referência · tabela impressa pela Construtora Stein em setembro de 2026 Disponível
    Planta humanizada do piso inferior da cobertura duplex 1801 da Torre A, vista de cima, com as quatro suítes e o estar íntimo.
    Catálogo digital Stein, pág. 29 — COBERTURA DUPLEX 1702 E 1801, Torre A, piso inferior
    Planta humanizada do piso superior da cobertura duplex 1801 da Torre A, vista de cima, com living integrado, terraço e piscina privativa.
    Catálogo digital Stein, pág. 29 — COBERTURA DUPLEX 1702 E 1801, Torre A, piso superior
    Torre
    A
    Pavimento
    18º
    Final
    01
    Tipo de planta
    cobertura duplex 1801
    Área privativa
    319,12 m²
    Área total
    494,23 m²
    Quartos
    4
    Suítes
    4
    Vagas
    3
    Garagem, como a tabela lista
    Área de garagem de 37,5 m² conforme a tabela.

    Condições de pagamento

    Entrada
    R$ 1.693.501,04
    53 parcelas mensais
    R$ 87.870,34
    6 parcelas anuais
    R$ 352.812,72

    A tabela de origem não declara índice de correção, e avisa que pode ser alterada a qualquer momento, sem aviso prévio. A tabela impressa pela Construtora Stein em setembro de 2026 é a última que recebi; confirmo as condições vigentes antes de qualquer proposta.

    Receber condições da A-1801 · Torre A
  2. cobertura duplex 2401 B-2401 Torre B Área privativa 275,31 m² Quartos 4 Suítes 4 Vagas 3 R$ 5.584.987,46 Valor de referência · tabela impressa pela Construtora Stein em setembro de 2026 Disponível
    Planta humanizada do piso inferior da cobertura duplex 2401 da Torre B, vista de cima, com living integrado, terraço e piscina privativa.
    Catálogo digital Stein, pág. 33 — COBERTURA DUPLEX 2401 E 2402, Torre B, piso inferior
    Planta humanizada do piso superior da cobertura duplex 2401 da Torre B, vista de cima, com as quatro suítes.
    Catálogo digital Stein, pág. 33 — COBERTURA DUPLEX 2401 E 2402, Torre B, piso superior
    Torre
    B
    Pavimento
    24º
    Final
    01
    Tipo de planta
    cobertura duplex 2401
    Área privativa
    275,31 m²
    Área total
    432,81 m²
    Quartos
    4
    Suítes
    4
    Vagas
    3
    Garagem, como a tabela lista
    Área de garagem de 37,5 m² conforme a tabela.

    Condições de pagamento

    Entrada
    R$ 1.116.997,49
    53 parcelas mensais
    R$ 57.957,42
    6 parcelas anuais
    R$ 232.707,81

    A tabela de origem não declara índice de correção, e avisa que pode ser alterada a qualquer momento, sem aviso prévio. A tabela impressa pela Construtora Stein em setembro de 2026 é a última que recebi; confirmo as condições vigentes antes de qualquer proposta.

    Receber condições da B-2401 · Torre B

Cobertura

Um pavimento só, com três suítes, living integrado, terraço descoberto e piscina privativa de 13,59 m² — todos na mesma planta.

  1. cobertura 1901 A-1901 Torre A Área privativa 215,24 m² Quartos 3 Suítes 3 Vagas 3 R$ 5.825.384,69 Valor de referência · tabela impressa pela Construtora Stein em setembro de 2026 Disponível
    Planta humanizada da cobertura 1901, vista de cima, com terraço e piscina privativa.
    Catálogo digital Stein, pág. 31 — COBERTURA 1901, Torre A, 19º pavimento, 215,24 m² privativos
    Torre
    A
    Pavimento
    19º
    Final
    01
    Tipo de planta
    cobertura 1901
    Área privativa
    215,24 m²
    Área total
    334,38 m²
    Quartos
    3
    Suítes
    3
    Vagas
    3
    Garagem, como a tabela lista
    Área de garagem de 37,5 m² conforme a tabela.

    Condições de pagamento

    Entrada
    R$ 1.165.076,94
    53 parcelas mensais
    R$ 60.452,11
    6 parcelas anuais
    R$ 242.724,36

    A tabela de origem não declara índice de correção, e avisa que pode ser alterada a qualquer momento, sem aviso prévio. A tabela impressa pela Construtora Stein em setembro de 2026 é a última que recebi; confirmo as condições vigentes antes de qualquer proposta.

    Receber condições da A-1901 · Torre A

Cobertura e coberturas duplex, com piscina privativa · Balneário Piçarras · Centro

Duas coberturas duplex e uma de pavimento único, no alto das duas torres. As duplex separam em dois pisos o que a 1901 resolve num só — e não da mesma maneira: na 1801, da Torre A, as quatro suítes ficam no piso de baixo e o living sobe para o terraço com a piscina; na 2401, da Torre B, a ordem é a inversa, com a cozinha e o living embaixo e as quatro suítes em cima. As duas plantas estão aqui inteiras, piso por piso.

Por que esta propriedade está na seleção

Eu separo cobertura de apartamento em páginas diferentes por um motivo prático: quem procura cobertura não está comparando metragem, está comparando o que não se repete. No Bossa são três disponíveis, e as três têm uma coisa que nenhum dos 27 apartamentos de pavimento tipo tem — terraço próprio com piscina privativa. O que eu não afirmo aqui é o mesmo que não afirmo na outra página: o terreno não está sobre a areia, e altura nenhuma converte primeira quadra em pé na areia.

O que ela não é: Três ressalvas. A obra está em lançamento, com entrega prevista para outubro de 2029, e todas as imagens desta página são perspectivas artísticas da construtora. As pranchas das duas duplex não existiam como arquivo solto na pasta do empreendimento: foram recuperadas das páginas 29 e 33 do catálogo oficial, sem redesenho e sem recompressão — e é por isso que cada duplex aparece com os DOIS pisos, e não com metade. E não publico render de interior nesta página: os de living e de suíte do catálogo não dizem a que unidade pertencem, e numa página de cobertura eles seriam lidos como se fossem destas três.

O terraço, e onde ele fica

Perspectivas artísticas produzidas pela Construtora Stein. Representam intenção de projeto, não o resultado construído — a obra tem entrega prevista para outubro de 2029. As duas últimas não mostram as coberturas: mostram onde elas estão. O conjunto visto do alto, e a fotomontagem da orla com a via, a vegetação e o casario que existem entre o terreno e a areia.

  • Render do terraço de apartamento de cobertura no pavimento 23, com piscina privativa e vista aberta para a orla.
    Terraço de cobertura, pavimento 23. Perspectiva artística da construtora. Representa intenção de projeto, não o resultado construído.
  • Render do terraço de um apartamento de cobertura da Torre A: piscina privativa, deque de madeira, vegetação no peitoril e o mar ao fundo.
    Terraço de cobertura da Torre A. Perspectiva artística da construtora. Representa intenção de projeto, não o resultado construído.
  • Render do mesmo terraço de cobertura da Torre A em outro ângulo, com a área coberta e a churrasqueira.
    Terraço de cobertura da Torre A, em outro ângulo. Perspectiva artística da construtora. Representa intenção de projeto, não o resultado construído.
  • Render aéreo das duas torres do Bossa vistas do alto: a torre mais alta à esquerda com varandas escalonadas e vegetação nas sacadas, a torre menor à direita, a cidade baixa em volta e o mar ocupando todo o lado direito do quadro.
    As duas torres vistas do alto, com o mar à direita. Perspectiva artística da construtora. Representa intenção de projeto, não o resultado construído.
  • Fotomontagem aérea da orla de Balneário Piçarras: o mar e o molhe de pedras em primeiro plano, a faixa de areia, a avenida beira-mar com vegetação e casario baixo, e ao fundo o conjunto do Bossa entre os prédios existentes.
    FOTOMONTAGEM sobre fotografia aérea real. Entre o terreno e a areia estão a via pública, a vegetação e o casario baixo da primeira faixa.

O empreendimento

Nome
Bossa
Incorporadora
Construtora Stein
Construtora
Construtora Stein
Entrega prevista
outubro de 2029

Previsão impressa na tabela de setembro de 2026, ao lado do número da incorporação.

Áreas comuns previstas

  • Piscina de borda infinita
  • Spa com piscina aquecida e sala de massagem
  • Academia
  • Salão de festas
  • Sala de jogos
  • Brinquedoteca integrada ao playground
  • Playground
  • Quadra
  • Churrasqueira integrada à piscina
  • Boulevard comercial no térreo

Onde fica

Av. Getúlio Vargas, esquina com Av. Nereu Ramos, 2125 — Centro, Balneário Piçarras/SC

Endereço conferido na página oficial do empreendimento em 21 de setembro de 2026. Distâncias e posição em relação ao mar não são afirmadas aqui: não tenho documento que as sustente.

Informações verificadas em 22 de setembro de 2026. Imagens meramente ilustrativas. Obra em fase de lançamento, com entrega prevista para outubro de 2029. Valores, disponibilidade e condições comerciais sujeitos a alteração pela construtora sem aviso prévio.

Maicon Reis Fonseca

Maicon Reis Fonseca

Corretor e Avaliador de Imóveis

CRECI-SC 41050F · CNAI 35794

Por que comprar comigo

Você já viu o imóvel. Falta o que ele vale perto dos outros.

Comprar no alto padrão não termina na planta e na vista. Termina em posição exata, comparação com o que mais existe na mesma faixa, condições e prazo — e essa parte não cabe numa página. Ela acontece na conversa.

  1. Curadoria

    Mostro o que passa no critério — e digo por que o resto não passou.

  2. Conhecimento local

    Balneário Piçarras e Penha. O que muda de uma quadra para a seguinte não está no anúncio.

  3. Negociação

    Proposta, condições e prazo se negociam. Você não faz isso sozinho.

  4. Acompanhamento

    Quem responde é quem selecionou. Do primeiro contato à decisão, sem repasse.

Três coberturas disponíveis na tabela de setembro de 2026. A mais acessível é a duplex B-2401, de 275,31 m² privativos e quatro suítes, por R$ 5.584.987,46. A maior e a mais cara é a duplex A-1801, de 319,12 m² e quatro suítes, por R$ 8.467.505,22. A única de pavimento único é a A-1901, de 215,24 m² e três suítes, por R$ 5.825.384,69. As três têm três vagas, 37,5 m² de garagem e piscina privativa no terraço. Quem procura pavimento tipo encontra os 27 apartamentos na página do Bossa. É nisso que eu ajudo: mostrar o que muda, na prática, entre viver num duplex e viver num pavimento só.

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