Maicon Reis Fonseca
Render de la terraza de un apartamento ático en la planta 25, con piscina privativa y la ciudad al fondo.

Áticos Bossa en Balneário Piçarras

La tabla de Stein de septiembre de 2026 lista treinta unidades disponibles en el Bossa. Tres de ellas no son apartamentos: son los áticos, y cada uno tiene piscina privativa en su propia terraza.

Terraza de ático, planta 25. Perspectiva artística de la constructora. Representa intención de proyecto, no el resultado construido.

Unidades disponibles

Cada unidad abre el plano del tipo de su propia planta — la misma lámina del proyecto aprobado, con la referencia al lado. Superficies, plazas de garaje y precios vienen de la tabla de la promotora.

Valor de referencia · tabla impresa por la Construtora Stein en septiembre de 2026. La tabla no declara índice de corrección y puede ser modificada por la promotora en cualquier momento, sin aviso previo.

Áticos dúplex

Dos plantas unidas por escalera interior. El plano del 1801 es el de los áticos dúplex 1702 y 1801 de la Torre A, que declara 318,89 m² y 319,12 m² privativos; el del 2401 es el de los dúplex 2401 y 2402 de la Torre B, que declara 275,31 m² y 272,55 m². En cada par, la superficie de la unidad listada aquí es la que la tabla confirma.

  1. ático dúplex 1801 A-1801 Torre A Área privativa 319,12 m² Dormitorios 4 Suites 4 Plazas de garaje 3 8.467.505,22 BRL Valor de referencia · tabla impresa por la Construtora Stein en septiembre de 2026 Disponible
    Plano humanizado de la planta inferior del ático dúplex 1801 de la Torre A, visto desde arriba, con las cuatro suites y la sala íntima.
    Catálogo digital Stein, pág. 29 — ÁTICO DÚPLEX 1702 Y 1801, Torre A, planta inferior
    Plano humanizado de la planta superior del ático dúplex 1801 de la Torre A, visto desde arriba, con salón integrado, terraza y piscina privativa.
    Catálogo digital Stein, pág. 29 — ÁTICO DÚPLEX 1702 Y 1801, Torre A, planta superior
    Torre
    A
    Planta
    18ª
    Columna
    01
    Tipo de plano
    ático dúplex 1801
    Área privativa
    319,12 m²
    Área total
    494,23 m²
    Dormitorios
    4
    Suites
    4
    Plazas de garaje
    3
    Garaje, tal como lo lista la tabla
    Superficie de garaje de 37,5 m² según la tabla.

    Condiciones de pago

    Entrada
    1.693.501,04 BRL
    53 cuotas mensuales
    87.870,34 BRL
    6 cuotas anuales
    352.812,72 BRL

    La tabla de origen no declara índice de corrección, y advierte que puede ser modificada en cualquier momento, sin aviso previo. La tabla impresa por la Construtora Stein en septiembre de 2026 es la última que he recibido; confirmo las condiciones vigentes antes de cualquier propuesta.

    Receber condições da A-1801 · Torre A
  2. ático dúplex 2401 B-2401 Torre B Área privativa 275,31 m² Dormitorios 4 Suites 4 Plazas de garaje 3 5.584.987,46 BRL Valor de referencia · tabla impresa por la Construtora Stein en septiembre de 2026 Disponible
    Plano humanizado de la planta inferior del ático dúplex 2401 de la Torre B, visto desde arriba, con salón integrado, terraza y piscina privativa.
    Catálogo digital Stein, pág. 33 — ÁTICO DÚPLEX 2401 Y 2402, Torre B, planta inferior
    Plano humanizado de la planta superior del ático dúplex 2401 de la Torre B, visto desde arriba, con las cuatro suites.
    Catálogo digital Stein, pág. 33 — ÁTICO DÚPLEX 2401 Y 2402, Torre B, planta superior
    Torre
    B
    Planta
    24ª
    Columna
    01
    Tipo de plano
    ático dúplex 2401
    Área privativa
    275,31 m²
    Área total
    432,81 m²
    Dormitorios
    4
    Suites
    4
    Plazas de garaje
    3
    Garaje, tal como lo lista la tabla
    Superficie de garaje de 37,5 m² según la tabla.

    Condiciones de pago

    Entrada
    1.116.997,49 BRL
    53 cuotas mensuales
    57.957,42 BRL
    6 cuotas anuales
    232.707,81 BRL

    La tabla de origen no declara índice de corrección, y advierte que puede ser modificada en cualquier momento, sin aviso previo. La tabla impresa por la Construtora Stein en septiembre de 2026 es la última que he recibido; confirmo las condiciones vigentes antes de cualquier propuesta.

    Receber condições da B-2401 · Torre B

Ático

Una sola planta, con tres suites, salón integrado, terraza descubierta y piscina privativa de 13,59 m² — todos en el mismo plano.

  1. ático 1901 A-1901 Torre A Área privativa 215,24 m² Dormitorios 3 Suites 3 Plazas de garaje 3 5.825.384,69 BRL Valor de referencia · tabla impresa por la Construtora Stein en septiembre de 2026 Disponible
    Plano humanizado del ático 1901, visto desde arriba, con terraza y piscina privativa.
    Catálogo digital Stein, pág. 31 — ÁTICO 1901, Torre A, planta 19, 215,24 m² privativos
    Torre
    A
    Planta
    19ª
    Columna
    01
    Tipo de plano
    ático 1901
    Área privativa
    215,24 m²
    Área total
    334,38 m²
    Dormitorios
    3
    Suites
    3
    Plazas de garaje
    3
    Garaje, tal como lo lista la tabla
    Superficie de garaje de 37,5 m² según la tabla.

    Condiciones de pago

    Entrada
    1.165.076,94 BRL
    53 cuotas mensuales
    60.452,11 BRL
    6 cuotas anuales
    242.724,36 BRL

    La tabla de origen no declara índice de corrección, y advierte que puede ser modificada en cualquier momento, sin aviso previo. La tabla impresa por la Construtora Stein en septiembre de 2026 es la última que he recibido; confirmo las condiciones vigentes antes de cualquier propuesta.

    Receber condições da A-1901 · Torre A

Ático y áticos dúplex, con piscina privativa · Balneário Piçarras · Centro

Dos áticos dúplex y uno de una sola planta, en lo alto de las dos torres. Los dúplex separan en dos plantas lo que el 1901 resuelve en una — y no de la misma manera: en el 1801, de la Torre A, las cuatro suites quedan en la planta de abajo y el salón sube a la terraza con la piscina; en el 2401, de la Torre B, el orden es el inverso, con la cocina y el salón abajo y las cuatro suites arriba. Los dos planos están aquí enteros, planta por planta.

Por qué esta propiedad está en la selección

Separo ático de apartamento en páginas distintas por un motivo práctico: quien busca un ático no está comparando superficie, está comparando lo que no se repite. En el Bossa son tres disponibles, y los tres tienen algo que ninguno de los 27 apartamentos de planta tipo tiene — terraza propia con piscina privativa. Lo que no afirmo aquí es lo mismo que no afirmo en la otra página: el terreno no está sobre la arena, y ninguna altura convierte una primera manzana en pie de playa.

O que ela não é: Tres salvedades. La obra está en lanzamiento, con entrega prevista para octubre de 2029, y todas las imágenes de esta página son perspectivas artísticas de la constructora. Los planos de los dos dúplex no existían como archivo suelto en la carpeta de la promoción: fueron recuperados de las páginas 29 y 33 del catálogo oficial, sin redibujo y sin recompresión — y por eso cada dúplex aparece con las DOS plantas, y no con la mitad. Y no publico render de interior en esta página: los de salón y de suite del catálogo no dicen a qué unidad pertenecen, y en una página de ático se leerían como si fueran de estos tres.

La terraza, y dónde está

Perspectivas artísticas producidas por la Construtora Stein. Representan intención de proyecto, no el resultado construido — la obra tiene entrega prevista para octubre de 2029. Las dos últimas no muestran los áticos: muestran dónde están. El conjunto visto desde lo alto, y el fotomontaje de la costa con la vía, la vegetación y las casas bajas que existen entre el terreno y la arena.

  • Render de la terraza de un apartamento ático en la planta 23, con piscina privativa y vista abierta a la costa.
    Terraza de ático, planta 23. Perspectiva artística de la constructora. Representa intención de proyecto, no el resultado construido.
  • Render de la terraza de un apartamento ático de la Torre A: piscina privativa, deck de madera, vegetación en el antepecho y el mar al fondo.
    Terraza de ático de la Torre A. Perspectiva artística de la constructora. Representa intención de proyecto, no el resultado construido.
  • Render de la misma terraza de ático de la Torre A en otro ángulo, con la zona cubierta y la parrilla.
    Terraza de ático de la Torre A, en otro ángulo. Perspectiva artística de la constructora. Representa intención de proyecto, no el resultado construido.
  • Render aéreo de las dos torres del Bossa vistas desde lo alto: la torre más alta a la izquierda con terrazas escalonadas y vegetación en los balcones, la torre menor a la derecha, la ciudad baja alrededor y el mar ocupando todo el lado derecho del encuadre.
    Las dos torres vistas desde lo alto, con el mar a la derecha. Perspectiva artística de la constructora. Representa intención de proyecto, no el resultado construido.
  • Fotomontaje aéreo de la costa de Balneário Piçarras: el mar y el espigón de piedras en primer plano, la franja de arena, la avenida marítima con vegetación y casas bajas, y al fondo el conjunto del Bossa entre los edificios existentes.
    FOTOMONTAJE sobre fotografía aérea real. Entre el terreno y la arena están la vía pública, la vegetación y las casas bajas de la primera franja.

La promoción

Nombre
Bossa
Promotora
Construtora Stein
Constructora
Construtora Stein
Entrega prevista
octubre de 2029

Previsão impressa na tabela de setembro de 2026, ao lado do número da incorporação.

Zonas comunes previstas

  • Piscina de borde infinito
  • Spa con piscina climatizada y sala de masajes
  • Gimnasio
  • Salón de eventos
  • Sala de juegos
  • Ludoteca integrada al parque infantil
  • Parque infantil
  • Pista deportiva
  • Parrilla integrada a la piscina
  • Bulevar comercial en la planta baja

Dónde está

Av. Getúlio Vargas, esquina com Av. Nereu Ramos, 2125 — Centro, Balneário Piçarras/SC

Dirección comprobada en la página oficial de la promoción el 21 de septiembre de 2026. Distancias y posición respecto al mar no se afirman aquí: no tengo documento que las sostenga.

Información verificada el 22 de septiembre de 2026. Imágenes meramente ilustrativas. Obra en fase de lanzamiento, con entrega prevista para octubre de 2029. Valores, disponibilidad y condiciones comerciales sujetos a cambio por la constructora sin aviso previo.

Maicon Reis Fonseca

Maicon Reis Fonseca

Agente Inmobiliario y Tasador colegiado

CRECI-SC 41050F · CNAI 35794

Por qué comprar conmigo

Ya ha visto el inmueble. Falta lo que vale al lado de los demás.

Comprar en el alto standing no termina en el plano y en la vista. Termina en la posición exacta, la comparación con todo lo demás que hay en la misma franja, las condiciones y el plazo — y esa parte no cabe en una página. Ocurre en la conversación.

  1. Selección

    Muestro lo que pasa el criterio — y digo por qué el resto no pasó.

  2. Conocimiento local

    Balneário Piçarras y Penha. Lo que cambia de una manzana a la siguiente no está en el anuncio.

  3. Negociación

    La propuesta, las condiciones y el plazo se negocian. Usted no hace eso solo.

  4. Acompañamiento

    Quien responde es quien seleccionó. Del primer contacto a la decisión, sin traspasos.

Tres áticos disponibles en la tabla de septiembre de 2026. El más accesible es el dúplex B-2401, de 275,31 m² privativos y cuatro suites, por R$ 5.584.987,46. El mayor y el más caro es el dúplex A-1801, de 319,12 m² y cuatro suites, por R$ 8.467.505,22. El único de una sola planta es el A-1901, de 215,24 m² y tres suites, por R$ 5.825.384,69. Los tres tienen tres plazas, 37,5 m² de garaje y piscina privativa en la terraza. Quien busque planta tipo encuentra los 27 apartamentos en la página del Bossa. Es en esto en lo que ayudo: mostrar qué cambia, en la práctica, entre vivir en un dúplex y vivir en una sola planta.

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