Maicon Reis Fonseca

Áticos en Balneário Piçarras y Penha

La última planta. Cambia la luz, cambia el silencio y cambia quien pasa por encima de usted: nadie. El ático no es el apartamento de arriba — es la única planta en la que el forjado deja de ser techo.

Esta selección reúne 8 áticos en el litoral norte de Santa Catarina — 5 en Balneário Piçarras y 3 en Penha. Son 13 unidades con cuadro publicado, entre 178,87 m² y 319,12 m² de área privativa. Los valores publicados comienzan en R$ 3.720.733,38.

Quien selecciona y tasa es Maicon Reis Fonseca, agente inmobiliario y tasador colegiado. Un ático entra aquí por el mismo criterio que las demás propiedades del sitio — posición, proyecto y relación entre lo que pide y lo que entrega —, y cada uno tiene página propia con el cuadro de unidades, los planos y la lectura del inmueble.

Tipología

8 propiedades

Áticos en Balneário Piçarras

5 propiedades

  2. Fotografía de la torre del Terraço del Mare vista desde la acera, en contrapicado: terrazas acristaladas apiladas contra el cielo azul.

    Balneário Piçarras · Itacolomi

    Ático dúplex Terraço del Mare

    Dúplex

    El último ático del Terraço del Mare, de la TAUF: 257 m² privativos en dos plantas, cuatro suites, cuatro plazas de garaje y piscina privativa en la terraza, con vista frontal al mar. Edificio entregado, en la manzana del mar en Balneário Piçarras.

    Área privativa
    257,00 m²
    Dormitorios
    4
    Suites
    4
    Plazas de garaje
    4

    1 unidad disponible

    Desde R$ 4.439.797,36 Valor de referencia · tabla generada por la TAUF, vía DWV, el 20 de septiembre de 2026

  5. Render de la terraza de un apartamento ático en la planta 25, con piscina privativa y la ciudad al fondo.

    Balneário Piçarras · Centro

    Áticos Bossa en Balneário Piçarras

    ÁticoDúplex

    La tabla de Stein de septiembre de 2026 lista treinta unidades disponibles en el Bossa. Tres de ellas no son apartamentos: son los áticos, y cada uno tiene piscina privativa en su propia terraza.

    Área privativa
    215,24 a 319,12 m²
    Dormitorios
    3 a 4
    Suites
    3 a 4
    Plazas de garaje
    3

    3 unidades disponibles

    Desde R$ 5.584.987,46 Valor de referencia · tabla impresa por la Construtora Stein en septiembre de 2026

Áticos en Penha

3 propiedades

  2. Salón de la planta superior del ático dúplex unidad 01 del Royal Bay, integrado con la cocina, abierto a la terraza con spa y con la bahía al fondo.

    Penha · Praia de Armação do Itapocorói

    Ático Royal Bay en Penha

    Dúplex

    Dos áticos dúplex en la planta 40 del Royal Bay, en Armação do Itapocorói: cuatro suites en el piso de abajo, salón abierto y terraza con spa en el de arriba, cerca de 260 m² privativos y cuatro plazas de garaje.

    Área privativa
    259,47 a 260,03 m²
    Dormitorios
    4
    Suites
    4
    Plazas de garaje
    4

    2 unidades disponibles

    Desde R$ 5.609.368,53 Valor de referencia · tabla generada el 24 de septiembre de 2026

Cómo clasificamos un ático

Ático es una tipología: dice que el inmueble está en la última planta. No dice dónde está el edificio, ni qué ve la terraza. Son tres preguntas distintas, y este sitio responde cada una en un campo separado.

Tipología
Ático, ático dúplex. Lo que el inmueble es.
Posición
Primera línea, segunda línea, pie de playa. Dónde está el edificio — verificable en el mapa.
Vista
Frontal, lateral, parcial. Lo que la terraza ve, que no se deduce de la dirección.

La diferencia se ve en esta misma selección: 8 de los 8 áticos tienen vista frontal al mar, y 4 están en primera línea de construcción. Los otros 4 son de segunda línea — la manzana siguiente — y ven el mar de frente igualmente, porque la altura y la alineación resuelven lo que la dirección no resuelve.

Por eso «ático en primera línea» y «ático con vista al mar» no son sinónimos, y por eso las dos listas existen separadas: inmuebles en primera línea reúne lo que está en la primera línea; vista frontal al mar reúne lo que ve el mar de frente, venga de donde venga. Llamar a los 8 de primera línea sería más fácil de vender, y sería falso.

Cuánto vale un ático

Es el tipo de inmueble en el que la referencia de metro cuadrado del barrio más se equivoca. En la última planta, lo que existe rara vez se repite: altura libre, terraza descubierta, piscina privativa, la orientación del sol al final de la tarde. Dos áticos de la misma superficie, en la misma manzana, pueden no compararse — y es la diferencia entre ellos la que decide el valor, no la media.

Maicon Reis Fonseca es agente inmobiliario y tasador colegiado y trabaja los dos lados: la selección de esta página y la tasación de inmuebles, en Balneário Piçarras, Penha y las demás ciudades del litoral norte de Santa Catarina.

Qué comparar antes de elegir uno: áticos en Balneário Piçarras — qué evaluar antes de comprar.

¿Busca un ático concreto?

No todo lo que existe está publicado, y lo que está puede haber cambiado de estado desde la última tabla. Si busca una característica concreta — dúplex, piscina en la terraza, planta alta, una orientación del sol —, dígame cuál, y le respondo qué existe hoy.

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