Película oficial de la TAUF sobre el ático, recorrida por el desplazamiento — imagen real, 16 cortes, cero IA
Itacolomi, Balneário Piçarras
Ático dúplex Terraço del Mare
El último ático del Terraço del Mare, de la TAUF: 257 m² privativos en dos plantas, cuatro suites, cuatro plazas de garaje y piscina privativa en la terraza, con vista frontal al mar. Edificio entregado, en la manzana del mar en Balneário Piçarras.
La película oficial de la TAUF, recorrida por el desplazamiento. Imagen real, sin IA.
Doscientos cincuenta y siete metros, en dos plantas
El rótulo es de la propia TAUF, grabado en la película: «Cobertura Duplex», «257 m2 de área privativa», «4 Suítes». La tabla de la promotora dice lo mismo y añade cuatro plazas. Lo que la película no dice es el número de la unidad — muestra el ático de la promoción, y la 1602 es la única que quedó en esa tabla.
Vista frontal al mar, en la manzana del mar
Son dos cosas distintas, y las dos son verdaderas. La POSICIÓN es de segunda línea: la promotora publica «50 metros del mar» y el rótulo de esta misma película dice «su vivir, cerca del mar» — entre la torre y la arena están la vía de la costa y una franja de casas BAJAS, que aparecen en la aérea siguiente. La VISTA es frontal al mar: de la planta 16 hacia arriba nada de eso entra en la línea de visión, y el mar ocupa el horizonte entero. Lo que la altura entrega no es proximidad — es alcance.
Terminado, y se puede subir
El edificio está entregado: la TAUF marca 100% en cimentación, estructura, instalaciones, acabado, fachada y paisajismo, y la tabla registra entrega prevista para febrero de 2024. Esta película es de agosto de 2025 y muestra el inmueble acabado. No es render: es lo que está en pie.
Ver el ático
1 unidad disponible
De dos en la tabla del Terraço del Mare — la otra está vendida. R$ 4.439.797,36, valor de la tabla generada por la TAUF el 20 de septiembre de 2026. La condición de pago está en revalidación con la promotora y por eso no aparece aquí.
Unidades disponibles
La unidad abre el plano del proyecto aprobado, con la referencia de la lámina al lado. Superficies, plazas de garaje y precio vienen de la tabla de la promotora.
Valor de referencia · tabla generada por la TAUF, vía DWV, el 20 de septiembre de 2026. La tabla no declara índice de corrección y puede ser modificada por la promotora en cualquier momento, sin aviso previo.
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A planta desta cobertura não está disponível no material comercial atual. As quatro pranchas do acervo são Final 03, Final 04, o pavimento de lazer e o pavimento tipo — nenhuma é da cobertura, e num duplex seriam duas. Ela foi pedida à TAUF, e entra assim que chegar. Não se substitui por planta parecida e não se redesenha. Os números ao lado são os da tabela vigente.
- Planta
- 16ª
- Columna
- 02
- Tipo de plano
- Ático dúplex
- Área privativa
- 257,00 m²
- Dormitorios
- 4
- Suites
- 4
- Plazas de garaje
- 4
Ático dúplex de 4 suites con piscina privativa · Balneário Piçarras · Itacolomi
La última planta del Terraço del Mare, en dos niveles. Son 257 m² privativos, cuatro suites, cuatro plazas de garaje y una piscina privativa en la terraza, con escalera interior uniendo las dos plantas. Desde lo alto, la vista es frontal al mar: lo que separa la torre de la arena son la vía de la costa y una franja de casas bajas, y de la planta 16 hacia arriba nada de eso entra en la línea de visión. El edificio está entregado: la TAUF marca 100% en todas las etapas y la película oficial de agosto de 2025 muestra la unidad acabada y decorada.
Por qué esta propiedad está en la selección
Entró en la selección porque es el último y porque es raro por el motivo correcto. La tabla de la TAUF lista dos unidades en el Terraço del Mare y una ya está vendida. Lo que queda no es «un apartamento grande más»: es la planta en la que el forjado deja de ser techo y pasa a ser suelo de una terraza con piscina — y eso, en un edificio de 19 plantas y 64 apartamentos, existe una vez. Súmese que el edificio está terminado: aquí la vista no es promesa de render, es algo que se comprueba de pie en la terraza.
O que ela não é: Tres salvedades, y la primera es sobre una distinción que el mercado suele mezclar. La POSICIÓN no es de primera línea: la propia TAUF publica «50 metros del mar», tres inmobiliarias anuncian el edificio como de segunda línea y la aérea de la promotora muestra una línea de casas bajas entre la torre y la arena. La VISTA es otra cosa — de la planta 16 hacia arriba el mar ocupa el horizonte sin nada construido delante, y por eso esta página afirma vista frontal al mar y no afirma inmueble en primera línea. Quien compra la planta alta compra la vista; quien quiere pisar la arena sin cruzar calle necesita saber que la cruza. EL PLANO: no existe plano de esta unidad en el material recibido — ni de final 02, ni de ático —, y no voy a sustituirlo por uno parecido. LA CONDICIÓN COMERCIAL: la suma de la entrada con las 36 cuotas y los 3 refuerzos da tres céntimos más que el valor de la tabla; el precio está publicado, el flujo no, y se ha pedido la revalidación a la TAUF.
La promoción
Cuatro de estas imágenes son FOTOGRAFÍAS del inmueble entregado, y vienen primero por eso. Las demás son perspectivas artísticas de la TAUF, producidas antes de la obra: representan intención de proyecto. Las fotografías reales no identifican la unidad — son espacios del Terraço del Mare, no necesariamente de la 1602.
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Fotografía del edificio entregado. -
Fotografía de un salón del Terraço del Mare. La imagen no identifica la unidad. -
Fotografía de un baño del Terraço del Mare. La imagen no identifica la unidad. -
Fotografía de un dormitorio del Terraço del Mare. La ventana es de cara interior, no orientada al mar. La imagen no identifica la unidad. -
Perspectiva artística. Comedor de una unidad del Terraço del Mare. -
Perspectiva artística. Piscina y deck de la promoción. -
Perspectiva artística. Piscina de la promoción. -
Perspectiva artística. Gimnasio de la promoción. -
Perspectiva artística. Salón de eventos de la promoción. -
Perspectiva artística. Pub de la promoción. -
Perspectiva artística. Ludoteca de la promoción. -
Perspectiva artística. Fachada de la promoción. -
Plano humanizado de la planta de zonas comunes, del material oficial de la TAUF. No es plano de unidad.
O filme da cobertura
Es la misma película que abre esta página — aquí se reproduce entera, con sonido y al ritmo en que fue montada. Imagen real del inmueble entregado, publicada por la TAUF en agosto de 2025. Los rótulos son de la promotora: «Cobertura Duplex», «257 m2 de área privativa», «Piscina Privativa», «4 Suítes». La película no informa el número de la unidad. El reproductor de YouTube solo se carga tras el clic.
Hay una segunda película, de 2022, y es ANIMACIÓN 3D, no imagen real — muestra la fachada, el deck de la piscina común, la terraza del ático, el pub y el gimnasio: Terraço del Mare — o empreendimento · 22 s.
La promoción
- Nombre
- Terraço del Mare
- Promotora
- TAUF Empreendimentos
Zonas comunes previstas
- Piscina
- Piscina climatizada de borde infinito
- Hidromasaje
- Espacio gourmet
- Salón de eventos
- Pub / bar americano
- Gimnasio
- Ludoteca
- Espacio kids
- Zona exterior con chimeneas
- Hall de entrada decorado y amueblado
- Aparcabicicletas
- Trastero de playa
- Entrada para bañistas
- Ascensor
- Garita de seguridad
- Circuito de TV
- Alarma
- Portero automático
- Contadores individuales de agua, luz y gas
Dónde está
Rua 3020, 133 — Itacolomi, Balneário Piçarras/SC
Dirección comprobada en el material oficial de la promoción el 21 de septiembre de 2026. Posición respecto al mar: segunda línea, según el material oficial de la promotora.
Información verificada el 21 de septiembre de 2026. Inmueble de tercero, comercializado bajo autorización. Promoción entregada. Valor según la tabla generada por la TAUF, vía DWV, el 20 de septiembre de 2026, sujeto a cambio sin aviso previo; la tabla no declara índice de corrección. La condición de pago está en revalidación con la promotora. Las perspectivas artísticas son ilustrativas y no constituyen promesa de acabado, mobiliario o paisajismo; las fotografías del inmueble entregado no identifican la unidad.
Maicon Reis Fonseca
Agente Inmobiliario y Tasador colegiado
CRECI-SC 41050F · CNAI 35794
Por qué comprar conmigo
Ya ha visto el inmueble. Falta lo que vale al lado de los demás.
Comprar en el alto standing no termina en el plano y en la vista. Termina en la posición exacta, la comparación con todo lo demás que hay en la misma franja, las condiciones y el plazo — y esa parte no cabe en una página. Ocurre en la conversación.
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Selección
Muestro lo que pasa el criterio — y digo por qué el resto no pasó.
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Conocimiento local
Balneário Piçarras y Penha. Lo que cambia de una manzana a la siguiente no está en el anuncio.
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Negociación
La propuesta, las condiciones y el plazo se negocian. Usted no hace eso solo.
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Acompañamiento
Quien responde es quien seleccionó. Del primer contacto a la decisión, sin traspasos.
Es una sola unidad, y es la última del edificio: la tabla de la TAUF lista dos unidades en el Terraço del Mare y la otra está vendida. Lo que se compra aquí no es superficie — son 257 m² en dos plantas, con piscina privativa en la terraza y el edificio ya entregado, lo que cambia la conversación entera: se puede visitar, medir y ver la vista antes de firmar. La distinción que hago primero es entre posición y vista: el edificio es de segunda línea, a 50 metros de la arena; la vista, desde lo alto, es frontal al mar. Son cosas distintas y las dos pesan en el precio.