Filme oficial da TAUF sobre a cobertura, percorrido pela rolagem — imagem real, 16 cortes, zero IA
Itacolomi, Balneário Piçarras
Cobertura duplex Terraço del Mare
A última cobertura do Terraço del Mare, da TAUF: 257 m² privativos em dois pavimentos, quatro suítes, quatro vagas e piscina privativa no terraço, com vista frente-mar. Edifício entregue, na quadra do mar em Balneário Piçarras.
O filme oficial da TAUF, percorrido pela rolagem. Imagem real, sem IA.
Duzentos e cinquenta e sete metros, em dois andares
A legenda é da própria TAUF, gravada no filme: «Cobertura Duplex», «257 m2 de área privativa», «4 Suítes». A tabela da incorporadora diz o mesmo e acrescenta quatro vagas. O que o filme não diz é o número da unidade — ele mostra a cobertura do empreendimento, e a 1602 é a única que restou nessa tabela.
Vista frente-mar, na quadra do mar
São duas coisas diferentes, e as duas são verdadeiras. A POSIÇÃO é quadra-mar: a incorporadora publica «50 metros do mar» e a legenda deste mesmo filme diz «seu morar, perto do mar» — entre a torre e a areia há a via da orla e uma faixa de casas BAIXAS, que aparecem na aérea a seguir. A VISTA é frente-mar: do 16º pavimento para cima nada disso entra na linha de visão, e o mar ocupa o horizonte inteiro. O que a altura entrega não é proximidade — é alcance.
Pronto, e dá para subir
O edifício está entregue: a TAUF marca 100% em fundações, estrutura, instalações, acabamento, fachada e paisagismo, e a tabela registra entrega prevista para fevereiro de 2024. Este filme é de agosto de 2025 e mostra o imóvel acabado. Não é render: é o que está de pé.
1 unidade disponível
De duas na tabela do Terraço del Mare — a outra está vendida. R$ 4.439.797,36, valor da tabela gerada pela TAUF em 20 de setembro de 2026. A condição de pagamento está em revalidação com a incorporadora e por isso não aparece aqui.
Unidades disponíveis
A unidade abre a planta do projeto aprovado, com a referência da prancha ao lado. Metragem, vagas e valor vêm da tabela da incorporadora.
Valor de referência · tabela gerada pela TAUF, via DWV, em 20 de setembro de 2026. A tabela não declara índice de correção e pode ser alterada pela incorporadora a qualquer momento, sem aviso prévio.
-
A planta desta cobertura não está disponível no material comercial atual. As quatro pranchas do acervo são Final 03, Final 04, o pavimento de lazer e o pavimento tipo — nenhuma é da cobertura, e num duplex seriam duas. Ela foi pedida à TAUF, e entra assim que chegar. Não se substitui por planta parecida e não se redesenha. Os números ao lado são os da tabela vigente.
- Pavimento
- 16º
- Final
- 02
- Tipo de planta
- Cobertura duplex
- Área privativa
- 257,00 m²
- Quartos
- 4
- Suítes
- 4
- Vagas
- 4
Cobertura duplex de 4 suítes com piscina privativa · Balneário Piçarras · Itacolomi
O último pavimento do Terraço del Mare, em dois andares. São 257 m² privativos, quatro suítes, quatro vagas e uma piscina privativa no terraço, com escada interna ligando os dois pisos. Do alto, a vista é frente-mar: o que separa a torre da areia são a via da orla e uma faixa de casas baixas, e do 16º pavimento para cima nada disso entra na linha de visão. O prédio está entregue: a TAUF marca 100% em todas as etapas e o filme oficial de agosto de 2025 mostra a unidade acabada e decorada.
Por que esta propriedade está na seleção
Entrou na seleção porque é a última e porque é rara pelo motivo certo. A tabela da TAUF lista duas unidades no Terraço del Mare e uma já está vendida. O que sobra não é «mais um apartamento grande»: é o pavimento em que a laje deixa de ser teto e vira piso de um terraço com piscina — e isso, num edifício de 19 andares e 64 apartamentos, existe uma vez. Some-se que o prédio está pronto: aqui a vista não é promessa de render, é coisa que se confere em pé na varanda.
O que ela não é: Três ressalvas, e a primeira é sobre uma distinção que o mercado costuma embaralhar. A POSIÇÃO não é frente-mar: a própria TAUF publica «50 metros do mar», três imobiliárias anunciam o edifício como quadra-mar e a aérea da incorporadora mostra uma linha de casas baixas entre a torre e a areia. A VISTA é outra coisa — do 16º pavimento para cima o mar ocupa o horizonte sem nada construído à frente, e é por isso que esta página afirma vista frente-mar e não afirma imóvel frente-mar. Quem compra o andar alto compra a vista; quem quer pisar na areia sem atravessar rua precisa saber que atravessa. A PLANTA: não existe prancha desta unidade no material recebido — nem de final 02, nem de cobertura —, e não vou substituir por uma parecida. A CONDIÇÃO COMERCIAL: a soma da entrada com as 36 parcelas e os 3 reforços dá três centavos a mais que o valor da tabela; o preço está publicado, o fluxo não, e a revalidação foi pedida à TAUF.
O empreendimento
Quatro destas imagens são FOTOGRAFIAS do imóvel entregue, e vêm primeiro por isso. As demais são perspectivas artísticas da TAUF, produzidas antes da obra: representam intenção de projeto. As fotografias reais não identificam a unidade — são áreas do Terraço del Mare, não necessariamente da 1602.
-
Fotografia do edifício entregue. -
Fotografia de um living do Terraço del Mare. A imagem não identifica a unidade. -
Fotografia de um banheiro do Terraço del Mare. A imagem não identifica a unidade. -
Fotografia de um dormitório do Terraço del Mare. A janela é de face interna, não voltada para o mar. A imagem não identifica a unidade. -
Perspectiva artística. Sala de jantar de uma unidade do Terraço del Mare. -
Perspectiva artística. Piscina e deque do empreendimento. -
Perspectiva artística. Piscina do empreendimento. -
Perspectiva artística. Academia do empreendimento. -
Perspectiva artística. Salão de festas do empreendimento. -
Perspectiva artística. Pub do empreendimento. -
Perspectiva artística. Brinquedoteca do empreendimento. -
Perspectiva artística. Fachada do empreendimento. -
Planta humanizada do pavimento de lazer, do material oficial da TAUF. Não é planta de unidade.
O filme da cobertura
É o mesmo filme que abre esta página — aqui ele roda inteiro, com som e no ritmo em que foi montado. Imagem real do imóvel entregue, publicada pela TAUF em agosto de 2025. As legendas são da incorporadora: «Cobertura Duplex», «257 m2 de área privativa», «Piscina Privativa», «4 Suítes». O filme não informa o número da unidade. O player do YouTube só é carregado depois do clique.
Há um segundo filme, de 2022, e ele é ANIMAÇÃO 3D, não imagem real — mostra a fachada, o deque da piscina comum, o terraço da cobertura, o pub e a academia: Terraço del Mare — o empreendimento · 22 s.
O empreendimento
- Nome
- Terraço del Mare
- Incorporadora
- TAUF Empreendimentos
Áreas comuns previstas
- Piscina
- Piscina aquecida com borda infinita
- Hidromassagem
- Espaço gourmet
- Salão de festas
- Pub / bar americano
- Academia
- Brinquedoteca
- Espaço kids
- Área externa com lareiras
- Hall de entrada decorado e mobiliado
- Bicicletário
- Box de praia
- Entrada para banhistas
- Elevador
- Guarita de segurança
- Circuito de TV
- Alarme
- Interfone
- Medidores individuais de água, luz e gás
Onde fica
Rua 3020, 133 — Itacolomi, Balneário Piçarras/SC
Endereço conferido no material oficial do empreendimento em 21 de setembro de 2026. Posição em relação ao mar: quadra-mar, conforme o material oficial da incorporadora.
Informações verificadas em 21 de setembro de 2026. Imóvel de terceiro, comercializado sob autorização. Empreendimento entregue. Valor conforme tabela gerada pela TAUF, via DWV, em 20 de setembro de 2026, sujeito a alteração sem aviso prévio; a tabela não declara índice de correção. A condição de pagamento está em revalidação com a incorporadora. Perspectivas artísticas são ilustrativas e não constituem promessa de acabamento, mobiliário ou paisagismo; as fotografias do imóvel entregue não identificam a unidade.
Maicon Reis Fonseca
Corretor e Avaliador de Imóveis
CRECI-SC 41050F · CNAI 35794
Por que comprar comigo
Você já viu o imóvel. Falta o que ele vale perto dos outros.
Comprar no alto padrão não termina na planta e na vista. Termina em posição exata, comparação com o que mais existe na mesma faixa, condições e prazo — e essa parte não cabe numa página. Ela acontece na conversa.
-
Curadoria
Mostro o que passa no critério — e digo por que o resto não passou.
-
Conhecimento local
Balneário Piçarras e Penha. O que muda de uma quadra para a seguinte não está no anúncio.
-
Negociação
Proposta, condições e prazo se negociam. Você não faz isso sozinho.
-
Acompanhamento
Quem responde é quem selecionou. Do primeiro contato à decisão, sem repasse.
É uma unidade só, e é a última do edifício: a tabela da TAUF lista duas unidades no Terraço del Mare e a outra está vendida. O que se compra aqui não é metragem — são 257 m² em dois pavimentos, com piscina privativa no terraço e o prédio já entregue, o que muda a conversa inteira: dá para visitar, medir e ver a vista antes de assinar. A distinção que eu faço primeiro é entre posição e vista: o edifício é quadra-mar, a 50 metros da areia; a vista, do alto, é frente-mar. São coisas diferentes e as duas pesam no preço.