Maicon Reis Fonseca
Percurso até a cobertura do Fort Myers: a enseada de Armação do Itapocoroi com a torre ao fundo, a aproximação ao embasamento de lazer, a subida pela fachada até os últimos pavimentos, a entrada no living da unidade 4602, a suíte master e o terraço ao pôr do sol.

Movimento gerado por IA entre oito perspectivas oficiais da Vetter

Armação do Itapocoroi, Penha

Cobertura Fort Myers em Penha

A cobertura do Fort Myers, da Vetter, em Armação do Itapocoroi, Penha: 178,87 m² privativos, três suítes e terraço, no último pavimento.

Perspectivas artísticas: intenção de projeto, não o imóvel construído.

A enseada de Armação do Itapocoroi

Praia em curva, barcos fundeados, morro nos dois lados. A torre está a sessenta e sete metros da areia — a cota é da própria incorporadora, desenhada na página 8 do book.

Este é o Fort Myers

Quarenta e seis pavimentos sobre um embasamento de lazer com mais de 2.400 m². Quarenta e cinco apartamentos estão à venda aqui dentro. E, no topo, uma unidade só.

Quarenta e cinco andares acima

A câmera sobe a fachada inteira até a coroa. É a distância que separa esta unidade de todas as outras do edifício.

Cobertura 4602

Living integrado com pele de vidro, três suítes, 178,87 m² privativos. A laje que seria teto de outro apartamento é o piso do terraço deste.

Uma posição que não se repete

Terraço com mesa de oito lugares, churrasqueira embutida e infraestrutura para hidromassagem — e ninguém acima. É a única unidade do prédio em que isso acontece.

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Unidades disponíveis

A unidade abre a planta do projeto aprovado, com a referência da prancha ao lado. Metragem, vagas e valor vêm da tabela da incorporadora.

Valor de referência · tabela de setembro de 2026. A tabela não declara índice de correção e pode ser alterada pela incorporadora a qualquer momento, sem aviso prévio.

  1. Cobertura Final 02 4602 Área privativa 178,87 m² Quartos 3 Suítes 3 Vagas 2 R$ 3.720.733,38 Valor de referência · tabela de setembro de 2026 Disponível
    Planta humanizada da Cobertura Final 02: três suítes na ala esquerda, lavabo e cozinha ao centro, living integrado à direita e terraço com mesa de oito lugares e hidromassagem no extremo voltado para o mar.
    Vetter · book oficial, p. 71 — prancha «COBERTURA FINAL 02», UNIDADES 4602, área privativa de 178,87 m². A metragem impressa na prancha bate com a da tabela comercial ao centímetro quadrado.
    Pavimento
    46º
    Final
    02
    Tipo de planta
    Cobertura Final 02
    Área privativa
    178,87 m²
    Área total
    260,505 m²
    Quartos
    3
    Suítes
    3
    Vagas
    2
    Box
    1

    Condições de pagamento

    Entrada
    R$ 744.146,94
    59 parcelas mensais
    R$ 28.378,47
    5 parcelas anuais
    R$ 148.829,34
    Parcela final
    R$ 558.110,01

    A tabela de origem não declara índice de correção, e avisa que pode ser alterada a qualquer momento, sem aviso prévio. A tabela de setembro de 2026 é a última que recebi; confirmo as condições vigentes antes de qualquer proposta.

    Receber condições da 4602

Cobertura de 3 suítes com terraço · Penha · Armação do Itapocoroi

O 46º pavimento do Fort Myers, e o único com terraço. Três suítes na ala oeste, living integrado com pele de vidro e, no extremo voltado para o mar, um terraço com mesa de oito lugares, churrasqueira e infraestrutura para hidromassagem elétrica. A prancha oficial marca «MAR» exatamente desse lado.

Por que esta propriedade está na seleção

Entrou na seleção por ser a única. Não é o apartamento mais caro de uma lista de apartamentos caros: é o único pavimento do edifício em que a laje deixa de ser teto, e o terraço é a consequência física disso, não um adicional de tabela. O que se compara aqui não é preço por metro quadrado contra o Sky View — é a existência de um pavimento que não se repete.

O que ela não é: Três ressalvas. A posição: o Fort Myers não é frente-mar — são 67 metros entre a areia e o terreno, medidos pela incorporadora na página 8 do book, e a nota legal admite construção entre a orla e o empreendimento. A altura do 46º pavimento protege a vista muito mais do que protegeria um andar baixo, mas a ressalva é do documento e fica registrada. A garagem: a prancha da Cobertura Final 02 anuncia «04 vagas de garagem» e a tabela comercial vincula à unidade 4602 duas vagas (86 e 87) e um box (169); o que vale é o que está vinculado à unidade. E a hidromassagem do terraço é INFRAESTRUTURA para instalação, conforme a própria prancha, não equipamento entregue.

O empreendimento

Perspectivas artísticas produzidas pela incorporadora: representam intenção de projeto, não o imóvel construído. Mobiliário e decoração são sugestão e não integram o contrato. A seleção é de uma imagem por ambiente — quando a incorporadora entrega o mesmo render em dois recortes, só o mais aberto fica.

  • Terraço da cobertura ao entardecer: poltronas e mesa baixa à esquerda, churrasqueira embutida em painel de madeira ao centro e deck elevado à direita, com o mar ao fundo.
    Perspectiva artística. Terraço da Cobertura Final 02.
  • Living da cobertura: ilha de cozinha em pedra à esquerda, mesa de jantar comprida ao centro, estar à direita e a enseada ocupando toda a parede de vidro.
    Perspectiva artística. Living integrado da Cobertura Final 02.
  • Suíte master da cobertura, com cama de casal ao centro, closet iluminado à direita e janela alta emoldurando o mar e as ilhas.
    Perspectiva artística. Suíte master da Cobertura Final 02.
  • A torre do Fort Myers vista de baixo ao entardecer, com as varandas em faixas horizontais subindo até o coroamento e os quatro espaços comerciais iluminados na base.
    Perspectiva artística. A torre e a fachada ativa, com os quatro espaços comerciais no térreo.
  • Vista aérea do embasamento de lazer: a piscina de borda infinita voltada para o mar, o deck de espreguiçadeiras, a vegetação e os pavilhões de convivência.
    Perspectiva artística. O pavimento de lazer visto de cima.
  • Hall de entrada do Fort Myers: caminho de pedra entre jardins, parede de pedra à esquerda e o nome FORT MYERS em letras metálicas na parede clara ao fundo.
    Perspectiva artística. Hall de entrada, com clausura para pedestres.
  • Piscina de borda infinita com a lâmina de água encontrando o horizonte do mar, espreguiçadeiras brancas sob guarda-sóis e gramado à frente.
    Perspectiva artística. Piscina climatizada com borda infinita.
  • A mesma piscina no fim da tarde, com o céu alaranjado, uma palmeira em primeiro plano e as ilhas recortadas no horizonte.
    Perspectiva artística. Piscina climatizada, ao entardecer.
  • Espreguiçadeira e mesa de apoio na borda da piscina, com a enseada, os barcos fundeados e o morro ao fundo.
    Perspectiva artística. A vista desde o deck da piscina.
  • Pavilhão coberto junto à piscina, com mesas, espreguiçadeiras e a enseada de Armação do Itapocoroi aberta à direita.
    Perspectiva artística. Pavilhão de apoio da piscina.
  • Hidromassagem sobre deck de madeira ao entardecer, com uma palmeira alta ao lado e o mar ao fundo.
    Perspectiva artística. Hidromassagem, no deck voltado para o mar.
  • Área de estar ao ar livre com redes suspensas em estruturas metálicas, luminárias esféricas apoiadas no piso, palmeiras e a piscina ao fundo, no fim da tarde.
    Perspectiva artística. Lounge externo.
  • Fogueira a gás numa mesa baixa entre dois sofás de madeira, sobre deck voltado para o mar, com o céu em tons quentes no fim do dia.
    Perspectiva artística. Fireplace, no deck voltado para o mar.
  • Piscina infantil de bordas curvas com guarda-sóis e espreguiçadeiras em volta, palmeiras ao centro e o mar ao fundo.
    Perspectiva artística. Splash Kids.
  • Playground ao ar livre em forma de castelo amarelo, com escorregador, gramado sintético, pergolado e o mar ao fundo.
    Perspectiva artística. Playground.
  • Brinquedoteca interna montada como um castelo medieval, com muralha de pedra, escada, mesas infantis e piso verde.
    Perspectiva artística. Brinquedoteca.
  • Academia com equipamentos de musculação junto às paredes, tapete de alongamento ao centro e uma janela circular emoldurando o mar.
    Perspectiva artística. Espaço fitness.
  • Sala de cinema com tela ocupando a parede do fundo, poltronas e pufes em dois níveis e arandelas laterais.
    Perspectiva artística. Cinema.
  • Sala de jogos com iluminação em neon rosa e roxo, poltronas arredondadas, telas de videogame e letreiro luminoso na parede.
    Perspectiva artística. Game Center. O arquivo recebido se chamava "cinema"; o espaço, no book da incorporadora, é o Game Center.
  • Sala de jogos com mesa de sinuca ao centro, nichos iluminados em arco na parede e balcão de apoio à esquerda.
    Perspectiva artística. Game Room.
  • Bar com balcão longo à esquerda, mesas redondas e cadeiras estofadas, luminárias pendentes esféricas e iluminação baixa.
    Perspectiva artística. Bar e lounge.
  • Salão de festas com ilha de cozinha à direita, mesa comprida com banquetas, mesas de refeição e fechamento de vidro para o exterior.
    Perspectiva artística. Salão de festas 01.
  • Segundo salão de festas, com mesas redondas e cadeiras claras, luminárias esféricas, balcão ao fundo e vidro para a varanda.
    Perspectiva artística. Salão de festas 02.
  • Espaço gourmet coberto com bancada de preparo, mesas e cadeiras brancas, vegetação em primeiro plano e a quadra poliesportiva envidraçada à direita.
    Perspectiva artística. Sports Grill, junto à quadra poliesportiva.

O empreendimento

Nome
Fort Myers
Incorporadora
Vetter

Áreas comuns previstas

  • Piscina climatizada com borda infinita
  • Splash Kids
  • Light Garden
  • Lounge
  • Hidromassagem
  • Vetter Grill & Beer
  • Playground
  • Quadra poliesportiva
  • Pet Place
  • Vetter Fitness Club
  • Marketplace (instalação condicionada à implementação pelo condomínio)
  • Cleaning Express
  • Brinquedoteca
  • Salão de festas 01
  • Salão de festas 02
  • Deck externo
  • Vetter Game Center
  • Vetter Summer BBQ
  • Vetter Sports Grill
  • Ducha e lava-pés
  • Horta comunitária
  • Vetter Beach Sports
  • Vetter Friends & Pool
  • Fireplace
  • Cinema
  • Vetter Business & Coffee
  • Vetter Ocean Cave Bar & Lounge
  • Game Room
  • Vetter Bike Community

Onde fica

Avenida Itapocoroy, nº 1700 — Praia da Armação, Penha/SC

Endereço conferido no material oficial do empreendimento em 19 de setembro de 2026. Posição em relação ao mar: quadra-mar, conforme o material oficial da incorporadora.

Informações verificadas em 19 de setembro de 2026. Imóvel de terceiro, comercializado sob autorização. Valores, disponibilidade e condições conforme tabela da incorporadora de setembro de 2026, sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Maicon Reis Fonseca

Maicon Reis Fonseca

Corretor e Avaliador de Imóveis

CRECI-SC 41050F · CNAI 35794

Por que comprar comigo

Você já viu o imóvel. Falta o que ele vale perto dos outros.

Comprar no alto padrão não termina na planta e na vista. Termina em posição exata, comparação com o que mais existe na mesma faixa, condições e prazo — e essa parte não cabe numa página. Ela acontece na conversa.

  1. Curadoria

    Mostro o que passa no critério — e digo por que o resto não passou.

  2. Conhecimento local

    Balneário Piçarras e Penha. O que muda de uma quadra para a seguinte não está no anúncio.

  3. Negociação

    Proposta, condições e prazo se negociam. Você não faz isso sozinho.

  4. Acompanhamento

    Quem responde é quem selecionou. Do primeiro contato à decisão, sem repasse.

É uma unidade só, e é a única do edifício com terraço. A diferença para o Sky View do 45º não é metragem — são 44 m² privativos a mais e um pavimento de diferença —, é que acima dela não há ninguém. O terraço nasce disso: a laje que seria teto de outro apartamento é piso deste.

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