Royal Bay by Vetter em Penha
Torre de 39 pavimentos na Praia de Armação do Itapocorói, a 80 metros da areia, com mais de 2.300 m² de lazer e vista frontal para a enseada — três unidades à venda nesta página, e duas coberturas duplex na página ao lado.
A orla inteira num quadro só, e a posição sem retoque: entre o Royal Bay e a areia estão a via, uma faixa de lotes particulares edificados e uma faixa larga de mata. Perspectiva artística da Vetter sobre fotografia aérea real.
Unidades disponíveis
Cada unidade abre a planta do tipo do próprio pavimento — a mesma prancha do projeto aprovado, com a referência ao lado. Metragens, vagas e valores vêm da tabela da incorporadora.
Valor de referência · tabela gerada em 24 de setembro de 2026. A tabela não declara índice de correção e pode ser alterada pela incorporadora a qualquer momento, sem aviso prévio.
Diferenciado
As duas unidades do 6º pavimento, com três suítes completas e terraço próprio — 187,22 m² privativos na 601, com terraço descoberto de 49,28 m², e 176,50 m² na 602, com 38,31 m² de terraço descoberto. Uma vaga de garagem cada.
-
Diferenciado Final 01 601 Área privativa 187,22 m² Quartos 3 Suítes 3 Vagas 1 R$ 2.453.835,52 Valor de referência · tabela gerada em 24 de setembro de 2026 Disponível
Prancha oficial cotada «APTO 601 · ROYAL BAY · 1:100 · folha E0014» — a unidade está nomeada no título do desenho. Desenha TRÊS suítes completas, cada uma com banheiro próprio (15,11 · 11,65 · 10,38 m²), living de 30,76, lavabo e os terraços. O book confirma: «APARTAMENTO DIFERENCIADO FINAL 01 — UNIDADE 601 — ÁREA PRIVATIVA DE 187,22 M² — APARTAMENTOS DE 3 SUÍTES». - Pavimento
- 6º
- Final
- 01
- Tipo de planta
- Diferenciado Final 01
- Área privativa
- 187,22 m²
- Área total
- 271,438 m²
- Quartos
- 3
- Suítes
- 3
- Vagas
- 1
- Garagem, como a tabela lista
- Uma vaga de garagem, conforme a coluna «Espaço complementar» da tabela de setembro de 2026. O Box que aparece ao lado dela é BOX DE PRAIA, não vaga — a planta «boxes de praia» os desenha numerados na circulação de banhistas.
Receber condições da 601Condições de pagamento
- Entrada
- R$ 490.767,10
- 37 parcelas mensais
- R$ 29.843,95
- 3 parcelas anuais
- R$ 163.589,03
- Parcela final, na entrega
- R$ 368.075,18
A tabela de origem não declara índice de correção, e avisa que pode ser alterada a qualquer momento, sem aviso prévio. A tabela gerada em 24 de setembro de 2026 é a última que recebi; confirmo as condições vigentes antes de qualquer proposta.
-
Diferenciado Final 02 602 Área privativa 176,50 m² Quartos 3 Suítes 3 Vagas 1 R$ 2.674.138,72 Valor de referência · tabela gerada em 24 de setembro de 2026 Disponível
Prancha oficial cotada «APTO 602 · ROYAL BAY», com a unidade nomeada no título. TRÊS suítes completas — Master 10,82, Suíte 01 com 10,69 e Suíte 02 com 18,26 m² —, living de 28,45, cozinha de 7,71 e lavabo. O book confirma: «APARTAMENTO DIFERENCIADO FINAL 02 — UNIDADE 602». - Pavimento
- 6º
- Final
- 02
- Tipo de planta
- Diferenciado Final 02
- Área privativa
- 176,50 m²
- Área total
- 259,793 m²
- Quartos
- 3
- Suítes
- 3
- Vagas
- 1
- Garagem, como a tabela lista
- Uma vaga de garagem, conforme a coluna «Espaço complementar» da tabela de setembro de 2026. O Box que aparece ao lado dela é BOX DE PRAIA, não vaga — a planta «boxes de praia» os desenha numerados na circulação de banhistas.
Receber condições da 602Condições de pagamento
- Entrada
- R$ 534.827,74
- 37 parcelas mensais
- R$ 32.523,31
- 3 parcelas anuais
- R$ 178.275,91
- Parcela final, na entrega
- R$ 401.120,78
A tabela de origem não declara índice de correção, e avisa que pode ser alterada a qualquer momento, sem aviso prévio. A tabela gerada em 24 de setembro de 2026 é a última que recebi; confirmo as condições vigentes antes de qualquer proposta.
Beach House
A linha que ocupa do 8º ao 13º pavimento: 191,67 m² privativos, QUATRO suítes completas, living de 52,57 m² e três vagas. Uma unidade disponível, a 901.
-
Beach House Final 01 901 Área privativa 191,67 m² Quartos 4 Suítes 4 Vagas 3 R$ 3.488.146,13 Valor de referência · tabela gerada em 24 de setembro de 2026 Disponível
Prancha oficial cotada «APTO 801 — TIPO B · ROYAL BAY · 1:100 · folha E0022», que traz impresso «REPETE NO 9º, 10º, 11º, 12º E 13º PAVTO» — é a planta da 901. Desenha QUATRO suítes completas: Master 14,49 m², Suíte 01 com 11,87, Suíte 02 com 10,30 e Suíte 03 com 12,88, cada uma com BWC próprio, mais living de 52,57 m² integrado à cozinha de 16,25 e sacada de 13,03. «TIPO B» é o código do desenho; o nome comercial está no book: «BEACH HOUSE FINAL 01 — UNIDADES 801 A 1301 — ÁREA PRIVATIVA DE 191,67 M²». - Pavimento
- 9º
- Final
- 01
- Tipo de planta
- Beach House Final 01
- Área privativa
- 191,67 m²
- Área total
- 301,038 m²
- Quartos
- 4
- Suítes
- 4
- Vagas
- 3
- Garagem, como a tabela lista
- Três vagas de garagem, conforme a coluna «Espaço complementar» da tabela. O Box 17 que a acompanha é BOX DE PRAIA, não vaga.
Receber condições da 901Condições de pagamento
- Entrada
- R$ 697.629,23
- 37 parcelas mensais
- R$ 42.423,40
- 3 parcelas anuais
- R$ 232.543,08
- Parcela final, na entrega
- R$ 523.221,86
A tabela de origem não declara índice de correção, e avisa que pode ser alterada a qualquer momento, sem aviso prévio. A tabela gerada em 24 de setembro de 2026 é a última que recebi; confirmo as condições vigentes antes de qualquer proposta.
Apartamentos diferenciados de três suítes e Beach House de quatro suítes, com terraço e vista frontal para a enseada · Penha · Praia de Armação do Itapocorói
Torre única sobre um embasamento de fachada ativa com cinco salas comerciais, na Avenida Itapocorói, em Armação do Itapocorói. O lazer ocupa mais de 2.300 m², com piscina climatizada de borda infinita e bar molhado, hidromassagem, deck molhado, Splash Kids, quadra de areia do Vetter Beach Sports, grill & beer, fitness club, cinema, game center, brinquedoteca, pet place, horta comunitária e um business & coffee. Duas coisas dizem para que serve o endereço: um elevador exclusivo para banhistas e boxes de praia numerados, desenhados em prancha própria na circulação de banhistas. As tipologias vão do apartamento de pavimento tipo às coberturas duplex do 40º; esta página reúne as duas unidades diferenciadas do 6º pavimento, com terraço próprio, e uma Beach House do 9º.
Por que esta propriedade está na seleção
Eu trouxe o Royal Bay por duas razões. A primeira é a altura combinada com o que existe na frente: são 39 pavimentos, e o que está entre a torre e a areia são casas baixas e uma faixa de mata — de qualquer pavimento razoável a enseada aparece inteira, e o material da Vetter descreve a orientação tipologia por tipologia. A segunda é a variedade real dentro do mesmo prédio: nesta página há duas diferenciadas de terraço grande e uma Beach House de quatro suítes, e na página ao lado duas coberturas duplex. O que eu não vou dizer é que ele é frente-mar de posição, nem que a vista é permanente — a própria Vetter avisa que não é.
O que ela não é: Quatro ressalvas. A PRIMEIRA é a posição: o Royal Bay não é frente-mar de primeira linha. A própria Vetter mede 80 metros até a areia e desenha a linha sobre a aérea; nesses 80 metros estão a via, uma faixa de lotes particulares edificados e uma faixa larga de mata. A planta de situação oficial confirma pelo lado jurídico: o lote confronta três ruas, um lote particular e terras do município — nunca a praia. Posição é uma coisa, vista é outra. A SEGUNDA é sobre a palavra «permanente», e a ressalva é da própria incorporadora: o rodapé do book avisa que as referências a vista mar valem para a condição do lançamento e podem mudar com alteração urbanística. Eu digo o que se vê hoje, com a data ao lado. A TERCEIRA é sobre garagem: a tabela lista «Box» e «Vaga» na mesma coluna, e são coisas diferentes — o Box é BOX DE PRAIA, desenhado em prancha própria na circulação de banhistas, e não conta como vaga. A 601 e a 602 têm UMA vaga cada; a 901 tem três. O book fala em «até 3» e «até 4 vagas», mas isso é faixa de tipologia: quem diz quantas cada unidade tem é a tabela. A QUARTA é o prazo: a entrega prevista é outubro de 2029, três anos à frente, e previsão de incorporadora não é garantia.
O empreendimento
O Royal Bay é lançamento, com entrega prevista para outubro de 2029: NÃO existe fotografia do construído, e todas as imagens desta galeria são perspectivas artísticas oficiais da Vetter. A aérea da orla é a única que parte de fotografia real — a torre foi montada sobre ela —, e é por isso que ela serve para ler a posição.
-
Trinta e nove pavimentos até as coberturas, com o embasamento de fachada ativa na base. -
A fachada ativa: cinco salas comerciais na base, voltadas para a avenida. -
A piscina de borda infinita, com as hidromassagens no deque. Repare no que fica além da borda: a copa das árvores da faixa da frente e só então a praia — é a distância dos 80 metros, vista de cima. -
O bar molhado, dentro da piscina. -
As hidromassagens do deque, no fim da tarde. -
Mais de 2.300 m² de lazer, com quadra de areia do Vetter Beach Sports e o Splash Kids. -
O Vetter Grill & Beer, aberto para a orla. -
O Vetter Fitness Club, com a face de vidro para o mar. -
A sacada da prumada de final 01. Esta perspectiva é da linha de pavimento TIPO; a unidade 601 é a versão DIFERENCIADA da mesma prumada, no 6º pavimento, e tem terraços maiores — 12,96 m² cobertos e 49,28 descobertos na prancha dela. A planta publicada abaixo é a da 601. -
O living da prumada de final 02, também na linha de pavimento TIPO. A unidade 602 é a DIFERENCIADA da mesma prumada: living de 28,45 m² e terraços de 14,63 e 38,31 m² na prancha dela, publicada abaixo. -
A Beach House de final 01 — a tipologia da unidade 901. O living tem 52,57 m² na prancha e a cozinha, 16,25, integrados. O book anuncia esta linha como «BEACH HOUSE FINAL 01 — UNIDADES 801 A 1301». -
A sacada da Beach House, de 13,03 m² na prancha, voltada para a orla. Diferente das coberturas duplex, esta tipologia TEM opção de fechamento e integração — a própria prancha diz isso.
A obra
- Estágio
- Lançamento. Entrega prevista para outubro de 2029, conforme o material da incorporadora.
- Consultado em
- setembro de 2026
Não há percentual a informar e nenhuma fonte recebida declara andamento: o Royal Bay é lançamento, o book é de agosto de 2024 e a entrega prevista é outubro de 2029. O acervo visual é inteiramente de perspectivas artísticas, sem uma única fotografia de obra — o que é coerente com o estágio. A tabela de setembro de 2026 reforça o prazo por outro caminho: a parcela final vence em 31/10/2029.
O empreendimento
- Nome
- Royal Bay
- Incorporadora
- Vetter Empreendimentos
- Construtora
- Vetter Empreendimentos
- Incorporação
- R-1-65.654 — Registro de Imóveis de Penha
- Entrega prevista
- outubro de 2029
O book de lançamento imprime «Entrega em outubro de 2029», e a tabela de setembro de 2026 é coerente: a parcela final vence em 31/10/2029. É PREVISÃO de incorporadora, não garantia — e faltam três anos.
Áreas comuns previstas
- Piscina climatizada com borda infinita
- Bar molhado
- Hidromassagem
- Deck molhado
- Splash Kids
- Fireplace
- Vetter English Pub
- Game Room
- Poker Room
- Vetter Grill & Beer
- Salão de Festas 01
- Salão de Festas 02
- Cozinha do Chef
- Brinquedoteca
- Vetter Fitness Club
- Playground Vetter Friends & Pool
- Vetter Beach Sports
- Vetter Sports Grill
- Ducha e lava-pés
- Playground
- Pet Place
- Basketball Spot
- Lounge Garden
- Horta comunitária
- Vetter Game Center
- Cinema
- Vetter Business & Coffee
- Elevador exclusivo para banhistas
- Boxes de praia numerados
- Gerador nas áreas comuns, portões e elevadores
- Captação e reuso de água de chuva
- Máquina de gelo
- Delivery room
- Serviço de toalhas
- Controle biométrico de acesso
- Fachada ativa com cinco salas comerciais
Onde fica
Avenida Itapocorói, 1456 — Praia de Armação do Itapocorói, Penha/SC
Endereço conferido no material oficial do empreendimento em 24 de setembro de 2026. Posição em relação ao mar: quadra-mar, conforme o material oficial da incorporadora.
Informações verificadas em 24 de setembro de 2026. Imóvel de terceiro, comercializado sob autorização. Empreendimento em LANÇAMENTO, com entrega prevista para outubro de 2029 — prazo de incorporadora, não garantia. Valores conforme a tabela da Vetter de setembro de 2026, que declara estar sujeita a alteração a qualquer momento sem aviso prévio; confirme sempre a disponibilidade. Incorporação registrada sob R-1-65.654 no Registro de Imóveis de Penha, conforme declarado pela incorporadora — a certidão da matrícula não integra este cadastro. Todas as imagens são perspectivas artísticas: móveis, acabamentos e paisagismo são sugestão e não integram o contrato, e o projeto seguirá o memorial descritivo. As referências a vista mar correspondem à condição existente na ocasião do lançamento e podem sofrer interferência em caso de alteração urbanística, conforme ressalva da própria incorporadora.
Maicon Reis Fonseca
Corretor e Avaliador de Imóveis
CRECI-SC 41050F · CNAI 35794
Por que comprar comigo
Você já viu o imóvel. Falta o que ele vale perto dos outros.
Comprar no alto padrão não termina na planta e na vista. Termina em posição exata, comparação com o que mais existe na mesma faixa, condições e prazo — e essa parte não cabe numa página. Ela acontece na conversa.
-
Curadoria
Mostro o que passa no critério — e digo por que o resto não passou.
-
Conhecimento local
Balneário Piçarras e Penha. O que muda de uma quadra para a seguinte não está no anúncio.
-
Negociação
Proposta, condições e prazo se negociam. Você não faz isso sozinho.
-
Acompanhamento
Quem responde é quem selecionou. Do primeiro contato à decisão, sem repasse.
Três unidades à venda em lançamento da Vetter na Praia de Armação do Itapocorói, Penha, com entrega prevista para outubro de 2029: duas diferenciadas do 6º pavimento com três suítes (601 de 187,22 m² e 602 de 176,50 m²) e uma Beach House do 9º com quatro suítes (901, 191,67 m²). Posição quadra-mar, a 80 m da praia segundo a própria Vetter; vista frente-mar declarada pelo corretor e sustentada pelo material. Pagamento: entrada, 37 mensais, 3 anuais e parcela final em 31/10/2029. Box na tabela é box de praia, não vaga: 601 e 602 têm uma vaga cada, a 901 tem três. As duas coberturas duplex disponíveis estão na página irmã.