Royal Bay by Vetter en Penha
Torre de 39 plantas en la Praia de Armação do Itapocorói, a 80 metros de la arena, con más de 2.300 m² de zonas comunes y vista frontal a la bahía — tres unidades en venta en esta página, y dos áticos dúplex en la página de al lado.
La costa entera en un solo encuadre, y la posición sin retoque: entre el Royal Bay y la arena están la vía, una franja de parcelas particulares edificadas y una franja ancha de bosque. Perspectiva artística de Vetter sobre fotografía aérea real.
Unidades disponibles
Cada unidad abre el plano del tipo de su propia planta — la misma lámina del proyecto aprobado, con la referencia al lado. Superficies, plazas de garaje y precios vienen de la tabla de la promotora.
Valor de referencia · tabla generada el 24 de septiembre de 2026. La tabla no declara índice de corrección y puede ser modificada por la promotora en cualquier momento, sin aviso previo.
Diferenciado
Las dos unidades de la 6ª planta, con tres suites completas y terraza propia — 187,22 m² privativos en la 601, con terraza descubierta de 49,28 m², y 176,50 m² en la 602, con 38,31 m² de terraza descubierta. Una plaza de garaje cada una.
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Diferenciado, final 01 601 Área privativa 187,22 m² Dormitorios 3 Suites 3 Plazas de garaje 1 2.453.835,52 BRL Valor de referencia · tabla generada el 24 de septiembre de 2026 Disponible
Plano oficial acotado «APTO 601 · ROYAL BAY · 1:100 · hoja E0014» — la unidad está nombrada en el título del dibujo. Dibuja TRES suites completas, cada una con baño propio (15,11 · 11,65 · 10,38 m²), salón de 30,76, aseo y las terrazas. El book lo confirma: «APARTAMENTO DIFERENCIADO FINAL 01 — UNIDAD 601 — SUPERFICIE PRIVATIVA DE 187,22 M² — APARTAMENTOS DE 3 SUITES». - Planta
- 6ª
- Columna
- 01
- Tipo de plano
- Diferenciado, final 01
- Área privativa
- 187,22 m²
- Área total
- 271,438 m²
- Dormitorios
- 3
- Suites
- 3
- Plazas de garaje
- 1
- Garaje, tal como lo lista la tabla
- Una plaza de garaje, según la columna «Espaço complementar» de la tabla de septiembre de 2026. El Box que aparece a su lado es un TRASTERO DE PLAYA, no una plaza — el plano «boxes de praia» los dibuja numerados en la circulación de bañistas.
Receber condições da 601Condiciones de pago
- Entrada
- 490.767,10 BRL
- 37 cuotas mensuales
- 29.843,95 BRL
- 3 cuotas anuales
- 163.589,03 BRL
- Cuota final, en la entrega
- 368.075,18 BRL
La tabla de origen no declara índice de corrección, y advierte que puede ser modificada en cualquier momento, sin aviso previo. La tabla generada el 24 de septiembre de 2026 es la última que he recibido; confirmo las condiciones vigentes antes de cualquier propuesta.
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Diferenciado, final 02 602 Área privativa 176,50 m² Dormitorios 3 Suites 3 Plazas de garaje 1 2.674.138,72 BRL Valor de referencia · tabla generada el 24 de septiembre de 2026 Disponible
Plano oficial acotado «APTO 602 · ROYAL BAY», con la unidad nombrada en el título. TRES suites completas — Principal 10,82, Suite 01 con 10,69 y Suite 02 con 18,26 m² —, salón de 28,45, cocina de 7,71 y aseo. El book lo confirma: «APARTAMENTO DIFERENCIADO FINAL 02 — UNIDAD 602». - Planta
- 6ª
- Columna
- 02
- Tipo de plano
- Diferenciado, final 02
- Área privativa
- 176,50 m²
- Área total
- 259,793 m²
- Dormitorios
- 3
- Suites
- 3
- Plazas de garaje
- 1
- Garaje, tal como lo lista la tabla
- Una plaza de garaje, según la columna «Espaço complementar» de la tabla de septiembre de 2026. El Box que aparece a su lado es un TRASTERO DE PLAYA, no una plaza — el plano «boxes de praia» los dibuja numerados en la circulación de bañistas.
Receber condições da 602Condiciones de pago
- Entrada
- 534.827,74 BRL
- 37 cuotas mensuales
- 32.523,31 BRL
- 3 cuotas anuales
- 178.275,91 BRL
- Cuota final, en la entrega
- 401.120,78 BRL
La tabla de origen no declara índice de corrección, y advierte que puede ser modificada en cualquier momento, sin aviso previo. La tabla generada el 24 de septiembre de 2026 es la última que he recibido; confirmo las condiciones vigentes antes de cualquier propuesta.
Beach House
La línea que ocupa de la 8ª a la 13ª planta: 191,67 m² privativos, CUATRO suites completas, salón de 52,57 m² y tres plazas. Una unidad disponible, la 901.
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Beach House, final 01 901 Área privativa 191,67 m² Dormitorios 4 Suites 4 Plazas de garaje 3 3.488.146,13 BRL Valor de referencia · tabla generada el 24 de septiembre de 2026 Disponible
Plano oficial acotado «APTO 801 — TIPO B · ROYAL BAY · 1:100 · hoja E0022», que lleva impreso «SE REPITE EN LAS PLANTAS 9ª, 10ª, 11ª, 12ª Y 13ª» — es el plano de la 901. Dibuja CUATRO suites completas: Principal 14,49 m², Suite 01 con 11,87, Suite 02 con 10,30 y Suite 03 con 12,88, cada una con baño propio, más salón de 52,57 m² integrado con la cocina de 16,25 y terraza de 13,03. «TIPO B» es el código del dibujo; el nombre comercial está en el book: «BEACH HOUSE FINAL 01 — UNIDADES 801 A 1301 — SUPERFICIE PRIVATIVA DE 191,67 M²». - Planta
- 9ª
- Columna
- 01
- Tipo de plano
- Beach House, final 01
- Área privativa
- 191,67 m²
- Área total
- 301,038 m²
- Dormitorios
- 4
- Suites
- 4
- Plazas de garaje
- 3
- Garaje, tal como lo lista la tabla
- Tres plazas de garaje, según la columna «Espaço complementar» de la tabla. El Box 17 que la acompaña es un TRASTERO DE PLAYA, no una plaza.
Receber condições da 901Condiciones de pago
- Entrada
- 697.629,23 BRL
- 37 cuotas mensuales
- 42.423,40 BRL
- 3 cuotas anuales
- 232.543,08 BRL
- Cuota final, en la entrega
- 523.221,86 BRL
La tabla de origen no declara índice de corrección, y advierte que puede ser modificada en cualquier momento, sin aviso previo. La tabla generada el 24 de septiembre de 2026 es la última que he recibido; confirmo las condiciones vigentes antes de cualquier propuesta.
Apartamentos diferenciados de tres suites y Beach House de cuatro suites, con terraza y vista frontal a la bahía · Penha · Praia de Armação do Itapocorói
Torre única sobre un zócalo de fachada activa con cinco locales comerciales, en la Avenida Itapocorói, en Armação do Itapocorói. Las zonas comunes ocupan más de 2.300 m²: piscina climatizada de borde infinito con bar dentro del agua, hidromasaje, deck húmedo, Splash Kids, pista de arena del Vetter Beach Sports, grill & beer, fitness club, cine, game center, ludoteca, pet place, huerto comunitario y un business & coffee. Dos cosas dicen para qué sirve esta dirección: un ascensor exclusivo para bañistas y trasteros de playa numerados, dibujados en un plano propio en la circulación de bañistas. Las tipologías van del apartamento de planta tipo a los áticos dúplex de la 40ª; esta página reúne las dos unidades diferenciadas de la 6ª planta, con terraza propia, y una Beach House de la 9ª.
Por qué esta propiedad está en la selección
Traje el Royal Bay por dos razones. La primera es la altura combinada con lo que hay delante: son 39 plantas, y entre la torre y la arena hay casas bajas y una franja de bosque — desde cualquier planta razonable la bahía aparece entera, y el material de Vetter describe la orientación tipología por tipología. La segunda es la variedad real dentro del mismo edificio: en esta página hay dos diferenciadas con terraza grande y una Beach House de cuatro suites, y en la página de al lado dos áticos dúplex. Lo que no voy a decir es que esté en primera línea por posición, ni que la vista sea permanente — la propia Vetter avisa de que no lo es.
O que ela não é: Cuatro salvedades. LA PRIMERA es la posición: el Royal Bay no está en primera línea de mar. La propia Vetter mide 80 metros hasta la arena y traza la línea sobre la aérea; en esos 80 metros están la vía, una franja de parcelas particulares edificadas y una franja ancha de bosque. El plano de situación oficial lo confirma por el lado jurídico: la parcela linda con tres calles, una parcela particular y terrenos del municipio — nunca con la playa. La posición es una cosa, la vista es otra. LA SEGUNDA es sobre la palabra «permanente», y la salvedad es de la propia promotora: el pie del book avisa de que las referencias a vista al mar valen para la condición del lanzamiento y pueden cambiar con una modificación urbanística. Yo digo lo que se ve hoy, con la fecha al lado. LA TERCERA es sobre el garaje: la tabla lista «Box» y «Vaga» en la misma columna, y son cosas distintas — el Box es un TRASTERO DE PLAYA, dibujado en un plano propio en la circulación de bañistas, y no cuenta como plaza. La 601 y la 602 tienen UNA plaza cada una; la 901 tiene tres. El book habla de «hasta 3» y «hasta 4 plazas», pero eso es un rango de tipología: quien dice cuántas tiene cada unidad es la tabla. LA CUARTA es el plazo: la entrega prevista es octubre de 2029, tres años por delante, y una previsión de promotora no es garantía.
La promoción
El Royal Bay es un lanzamiento, con entrega prevista para octubre de 2029: NO existe fotografía de lo construido, y todas las imágenes de esta galería son perspectivas artísticas oficiales de Vetter. La aérea de la costa es la única que parte de una fotografía real — la torre se montó sobre ella — y por eso es la que sirve para leer la posición.
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Treinta y nueve plantas hasta los áticos, con el zócalo de fachada activa en la base. -
La fachada activa: cinco locales comerciales en la base, orientados a la avenida. -
La piscina de borde infinito, con los hidromasajes en el deck. Fíjese en lo que queda más allá del borde: las copas de los árboles de la franja de delante y solo entonces la playa — son los 80 metros, vistos desde arriba. -
El bar dentro del agua, en la piscina. -
Los hidromasajes del deck, al atardecer. -
Más de 2.300 m² de zonas comunes, con la pista de arena del Vetter Beach Sports y el Splash Kids. -
El Vetter Grill & Beer, abierto hacia la costa. -
El Vetter Fitness Club, con la cara de vidrio hacia el mar. -
La terraza de la columna de final 01. Esta perspectiva es de la línea de planta TIPO; la unidad 601 es la versión DIFERENCIADA de la misma columna, en la 6ª planta, y tiene terrazas mayores — 12,96 m² cubiertos y 49,28 descubiertos en su plano. El plano publicado abajo es el de la 601. -
El salón de la columna de final 02, también en la línea de planta TIPO. La unidad 602 es la DIFERENCIADA de la misma columna: salón de 28,45 m² y terrazas de 14,63 y 38,31 m² en su plano, publicado abajo. -
La Beach House de final 01 — la tipología de la unidad 901. El salón tiene 52,57 m² en el plano y la cocina 16,25, integrados. El book anuncia esta línea como «BEACH HOUSE FINAL 01 — UNIDADES 801 A 1301». -
La terraza de la Beach House, de 13,03 m² en el plano, orientada a la costa. A diferencia de los áticos dúplex, esta tipología SÍ tiene opción de cerramiento e integración — lo dice el propio plano.
La obra
- Etapa
- Lanzamiento. Entrega prevista para octubre de 2029, según el material de la promotora.
- Consultado el
- septiembre de 2026
No hay porcentaje que informar y ninguna fuente recibida declara avance: el Royal Bay es un lanzamiento, el book es de agosto de 2024 y la entrega prevista es octubre de 2029. El archivo visual es enteramente de perspectivas artísticas, sin una sola fotografía de obra — lo que es coherente con la etapa. La tabla de septiembre de 2026 refuerza el plazo por otro camino: la cuota final vence el 31/10/2029.
La promoción
- Nombre
- Royal Bay
- Promotora
- Vetter Empreendimentos
- Constructora
- Vetter Empreendimentos
- Inscripción de la promoción
- R-1-65.654 — Registro de Imóveis de Penha
- Entrega prevista
- octubre de 2029
O book de lançamento imprime «Entrega em outubro de 2029», e a tabela de setembro de 2026 é coerente: a parcela final vence em 31/10/2029. É PREVISÃO de incorporadora, não garantia — e faltam três anos.
Zonas comunes previstas
- Piscina climatizada de borde infinito
- Bar dentro del agua
- Hidromasaje
- Deck húmedo
- Splash Kids
- Fireplace
- Vetter English Pub
- Game Room
- Poker Room
- Vetter Grill & Beer
- Salón de Eventos 01
- Salón de Eventos 02
- Cocina del Chef
- Ludoteca
- Vetter Fitness Club
- Playground Vetter Friends & Pool
- Vetter Beach Sports
- Vetter Sports Grill
- Ducha y lavapiés
- Parque infantil
- Pet Place
- Basketball Spot
- Lounge Garden
- Huerto comunitario
- Vetter Game Center
- Cine
- Vetter Business & Coffee
- Ascensor exclusivo para bañistas
- Trasteros de playa numerados
- Generador en zonas comunes, portones y ascensores
- Captación y reutilización de agua de lluvia
- Máquina de hielo
- Delivery room
- Servicio de toallas
- Control biométrico de acceso
- Fachada activa con cinco locales comerciales
Dónde está
Avenida Itapocorói, 1456 — Praia de Armação do Itapocorói, Penha/SC
Dirección comprobada en el material oficial de la promoción el 24 de septiembre de 2026. Posición respecto al mar: segunda línea, según el material oficial de la promotora.
Información verificada el 24 de septiembre de 2026. Inmueble de tercero, comercializado bajo autorización. Promoción en LANZAMIENTO, con entrega prevista para octubre de 2029 — plazo de promotora, no garantía. Valores según la tabla de Vetter de septiembre de 2026, que declara estar sujeta a cambio en cualquier momento sin aviso previo; confirme siempre la disponibilidad. Promoción inscrita bajo R-1-65.654 en el Registro de la Propiedad de Penha, según lo declarado por la promotora — la nota registral no forma parte de este expediente. Todas las imágenes son perspectivas artísticas: muebles, acabados y paisajismo son sugerencia y no forman parte del contrato, y el proyecto seguirá la memoria descriptiva. Las referencias a vista al mar corresponden a la condición existente en el momento del lanzamiento y pueden verse afectadas por cambios urbanísticos, según advierte la propia promotora.
Maicon Reis Fonseca
Agente Inmobiliario y Tasador colegiado
CRECI-SC 41050F · CNAI 35794
Por qué comprar conmigo
Ya ha visto el inmueble. Falta lo que vale al lado de los demás.
Comprar en el alto standing no termina en el plano y en la vista. Termina en la posición exacta, la comparación con todo lo demás que hay en la misma franja, las condiciones y el plazo — y esa parte no cabe en una página. Ocurre en la conversación.
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Selección
Muestro lo que pasa el criterio — y digo por qué el resto no pasó.
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Conocimiento local
Balneário Piçarras y Penha. Lo que cambia de una manzana a la siguiente no está en el anuncio.
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Negociación
La propuesta, las condiciones y el plazo se negocian. Usted no hace eso solo.
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Acompañamiento
Quien responde es quien seleccionó. Del primer contacto a la decisión, sin traspasos.
Tres unidades en venta en un lanzamiento de Vetter en la Praia de Armação do Itapocorói, Penha, con entrega prevista para octubre de 2029: dos diferenciadas de la 6ª planta con tres suites (601 de 187,22 m² y 602 de 176,50 m²) y una Beach House de la 9ª con cuatro suites (901, 191,67 m²). Posición de segunda línea, a 80 m de la playa según la propia Vetter; vista frontal al mar declarada por el corredor y sostenida por el material. Pago: entrada, 37 cuotas mensuales, 3 anuales y cuota final el 31/10/2029. Box en la tabla es trastero de playa, no plaza: la 601 y la 602 tienen una plaza cada una, la 901 tiene tres. Los dos áticos dúplex disponibles están en la página hermana.