Maicon Reis Fonseca
Vista de dentro do apartamento 1102 do South Beach: a cozinha em primeiro plano à direita, a mesa de jantar posta ao centro e, ocupando toda a parede de vidro ao fundo, a praia e o mar.

Filme próprio — apartamento 1102, maio de 2024

Itacolomi, Balneário Piçarras

Apartamentos South Beach frente-mar em Balneário Piçarras

Duas unidades no South Beach, da Vetter, em Itacolomi, Balneário Piçarras: 129,50 m² privativos, três suítes e duas vagas, com a sacada de frente para o mar. O edifício está concluído.

Filmagem real do 1102, maio de 2024.

A placa da porta diz 1102

Uma das duas unidades à venda. Esta abertura foi filmada dentro dela em maio de 2024, com o edifício concluído e o apartamento entregue — não é perspectiva de projeto.

O corredor termina no mar

Living e cozinha num ambiente só, como a Vetter descreve o Tipo 02 na própria planta, com a parede de vidro voltada para a água. São 129,50 m² privativos.

Três suítes, duas vagas

A prancha técnica numera SUÍTE 01, SUÍTE 02 e SUÍTE 03, cada uma com banheiro próprio. Somam-se o lavabo, a área de serviço, duas vagas de garagem e um box.

A sacada dá para a orla

Churrasqueira embutida e, do parapeito, a avenida beira-mar, a restinga e a praia. Entre o edifício e a areia não há construção alta — o que existe é o que se vê aqui.

2 unidades disponíveis

A 1002 e a 1102, mesma planta, andares vizinhos, de 48 apartamentos do edifício. Valores da tabela de 1º de junho de 2026, revalidados em setembro.

Ver as unidades Falar com o corretor
Pular para as 2 unidades disponíveis

Unidades disponíveis

Cada unidade abre a planta do tipo do próprio pavimento — a mesma prancha do projeto aprovado, com a referência ao lado. Metragens, vagas e valores vêm da tabela da incorporadora.

Valor de referência · tabela de junho de 2026. Corrigido pelo CUB-SC e sujeito a atualização pela incorporadora sem aviso prévio.

  1. Vista da sacada de um apartamento Tipo 02 sobre a orla: a avenida beira-mar, a faixa de restinga, a praia em curva e o mar aberto até o horizonte. A vista do Tipo 02 sobre a orla, do 11º pavimento. Não há fotografia da 1002 no material recebido, e nenhuma imagem de interior mobiliado representa esta unidade. Tipo 02 1002 Sem mobília Área privativa 129,50 m² Quartos 3 Suítes 3 Vagas 2 R$ 2.804.950,66 Valor de referência · tabela de junho de 2026 Disponível
    Planta baixa do Tipo 02 vista de cima: da esquerda para a direita, suíte, suíte, living e cozinha integrados e, na face voltada para o mar, a sacada. Legenda numerada de 1 a 8.
    Vetter · planta comercial oficial do TIPO 02 — "Apartamento 402 a 1902", 129,50 m² de área privativa e 249,33 m² de área total. A prancha técnica A1.07 do mesmo tipo rotula SUÍTE 01, SUÍTE 02 e SUÍTE 03, cada uma com banheiro próprio. A unidade 1002 tem final 02 e está dentro da faixa impressa na planta.
    Pavimento
    10º
    Final
    02
    Tipo de planta
    Tipo 02
    Área privativa
    129,50 m²
    Área total
    249,33 m²
    Quartos
    3
    Suítes
    3
    Vagas
    2
    Box
    1
    Mobília
    Sem mobília
    Receber condições da 1002
  2. Unidade 1102 mobiliada: ilha da cozinha com bancada de mármore e banquetas à esquerda, mesa de jantar posta para oito ao centro e a sacada envidraçada com o mar ao fundo. Unidade 1102, mobiliada. Quadro do filme feito dentro dela em maio de 2024. A mobília aparece nas imagens e não há documento que a inclua na oferta. Tipo 02 1102 Mobiliada Área privativa 129,50 m² Quartos 3 Suítes 3 Vagas 2 R$ 3.353.144,40 Valor de referência · tabela de junho de 2026 Disponível
    • Living da unidade 1102: sofá claro em L à esquerda, pufe laranja sobre o tapete, painel de madeira com fita de LED à direita e, ao fundo, a mesa de jantar contra a claridade do mar.
      Unidade 1102 · living, no filme de maio de 2024.
    • Cozinha da unidade 1102: geladeira de inox à esquerda, bancadas de mármore em L, cooktop e forno embutido, e o mar pela janela sobre a pia.
      Unidade 1102 · cozinha, no filme de maio de 2024.
    • Suíte da unidade 1102: cama de casal com manta marrom, cabeceira em painel de madeira com fita de LED, penteadeira com espelho à esquerda.
      Unidade 1102 · suíte, no filme de maio de 2024.
    Planta baixa do Tipo 02 vista de cima: da esquerda para a direita, suíte, suíte, living e cozinha integrados e, na face voltada para o mar, a sacada. Legenda numerada de 1 a 8.
    Vetter · planta comercial oficial do TIPO 02 — "Apartamento 402 a 1902", 129,50 m² de área privativa e 249,33 m² de área total. A prancha técnica A1.07 do mesmo tipo rotula SUÍTE 01, SUÍTE 02 e SUÍTE 03, cada uma com banheiro próprio. A unidade 1102 tem final 02 e está dentro da faixa impressa na planta.
    Pavimento
    11º
    Final
    02
    Tipo de planta
    Tipo 02
    Área privativa
    129,50 m²
    Área total
    249,33 m²
    Quartos
    3
    Suítes
    3
    Vagas
    2
    Box
    1
    Mobília
    Mobiliada
    Receber condições da 1102

Apartamento de 3 suítes frente-mar · Balneário Piçarras · Itacolomi

Vinte pavimentos em corpo único sobre um terreno de 1.270 m² em Itacolomi, com 48 apartamentos, 64 boxes e 82 vagas. As duas unidades disponíveis são do Tipo 02 — o tipo que a Vetter descreve como «apartamento com vista de frente para o mar, 3 suítes, living integrado com a cozinha». São 129,50 m² privativos, 249,33 m² de área total, três suítes com banheiro próprio, lavabo, área de serviço e uma sacada com churrasqueira na face voltada para a água. Duas vagas de garagem e um box para cada unidade.

Por que esta propriedade está na seleção

Entrou na seleção porque está pronto. O portfólio inteiro até aqui é obra em construção ou recém-lançada, e a diferença não é de gosto: num apartamento entregue a visita substitui a perspectiva, o acabamento é o que está na parede e a entrega não tem data porque já aconteceu. A segunda razão é a posição — a sacada e o living dão para o mar, e é a própria incorporadora quem escreve isso na planta do tipo. A terceira é que sobraram duas unidades de 48, do mesmo tipo, em andares vizinhos.

O que ela não é: Quatro ressalvas. Preço: os valores são da tabela de 01/06/2026 e foram revalidados pelo titular; as condições de pagamento daquela tabela NÃO foram revalidadas e por isso não aparecem aqui — quem quiser negociar parcelamento precisa de uma proposta atual da incorporadora. Imagens: os quadros identificados como unidade 1102 são do filme feito dentro dela; as fotografias do apartamento decorado são de OUTRO apartamento do empreendimento e servem para mostrar o padrão de acabamento, não a unidade à venda; mobília e decoração não integram a oferta; as imagens das áreas comuns são perspectivas de 2018. Matrícula: a matrícula da incorporação não é informada nesta página — os documentos recebidos divergem entre si, e a confirmação depende da incorporadora. Vista: nenhum documento recebido traz cota entre o edifício e a areia, e as construções vizinhas podem mudar.

O empreendimento pronto

Onze FOTOGRAFIAS do apartamento decorado do South Beach, feitas em setembro de 2024 com o edifício já concluído — é outro apartamento, mostra o padrão de acabamento, e a mobília e a decoração não integram a oferta. Depois, sete perspectivas de lançamento de 2018 das áreas comuns e da fachada: são as únicas imagens desses ambientes no material recebido, e estão identificadas como perspectiva justamente por não serem fotografia do que foi construído. As imagens da unidade 1102 não estão aqui — elas ficam no cartão dela, logo acima, porque são da unidade e não do empreendimento.

  • Living e cozinha integrados: bancada de mármore e ilha revestida em ripado de madeira à esquerda, mesa de jantar posta ao centro e, ocupando a parede de vidro, o mar aberto.
    Apartamento decorado · living integrado à cozinha.
  • Cozinha em L com bancadas de mármore branco, cooktop e coifa de inox, e duas janelas enquadrando o mar na altura do olhar.
    Apartamento decorado · cozinha.
  • Mesa de jantar para oito, posta, sob duas luminárias circulares de fios metálicos; ao fundo, a cozinha com ilha revestida em ripado de madeira.
    Apartamento decorado · sala de jantar.
  • Estar do apartamento decorado: sofá claro em L à esquerda, mesa de centro redonda sobre tapete, estante vazada à direita e a sala de jantar ao fundo, contra a claridade do mar.
    Apartamento decorado · estar.
  • Lounge com painel de madeira e bancada de mármore, adega climatizada à direita e, pela esquadria à esquerda, a faixa de areia e a orla.
    Apartamento decorado · lounge e adega.
  • Suíte master: cama de casal com cabeceira estofada contra painel boiserie, penteadeira à esquerda e closet de portas espelhadas.
    Apartamento decorado · suíte master.
  • Suíte com cabeceira azul, roupa de cama branca, nichos brancos à esquerda e quadro de praia sobre a cama.
    Apartamento decorado · suíte.
  • Hall de entrada com painel ripado de madeira, espelho redondo de moldura dourada e aparador suspenso de gavetas claras.
    Apartamento decorado · hall de entrada.
  • Banheiro revestido em mármore amarronzado, cuba esculpida em pedra clara, metais dourados e box de vidro com porta de perfil metálico.
    Apartamento decorado · banho de suíte.
  • Lavabo com papel de parede de folhagem em tons terrosos, cuba esculpida em pedra clara, torneiras douradas e duas toalhas brancas na barra.
    Apartamento decorado · lavabo.
  • Quarto infantil com beliche embutida em marcenaria verde e madeira, escada de gavetas, armário de portas curvas e nichos com brinquedos.
    Apartamento decorado · quarto infantil.
  • Piscina de borda infinita no embasamento, com espreguiçadeiras alinhadas sob guarda-sóis e a torre ao fundo, entre palmeiras.
    Perspectiva de lançamento, 2018 · piscina com borda infinita.
  • Deck de madeira ao entardecer com lareira baixa ao centro, sofás e almofadas em volta e a piscina iluminada ao fundo.
    Perspectiva de lançamento, 2018 · fireplace.
  • Dois salões de festas integrados, com mesas redondas postas, cadeiras claras e pé-direito revestido em ripado de madeira.
    Perspectiva de lançamento, 2018 · salões de festas integráveis.
  • Sala de cinema com tela panorâmica exibindo um campo de futebol, poltronas escuras em duas fileiras escalonadas e paredes ripadas.
    Perspectiva de lançamento, 2018 · cinema.
  • Academia com bicicletas ergométricas, esteiras e rack de halteres diante de uma parede de vidro que dá para o jardim.
    Perspectiva de lançamento, 2018 · fitness center.
  • A torre vista de baixo, em diagonal: sacadas em vidro escalonadas, palmeiras na base e céu limpo ao fundo.
    Perspectiva de lançamento, 2018 · fachada.
  • Embasamento do edifício ao nível da rua: jardim vertical com o nome South Beach em letras metálicas, pergolado de madeira e carros estacionados à frente.
    Perspectiva de lançamento, 2018 · embasamento e acesso.

O apartamento inteiro, de uma vez só

Filmagem do próprio corretor dentro da unidade 1102, publicada em maio de 2024. É uma caminhada única e sem corte pelo apartamento, da porta à sacada — a placa com o número aparece nos primeiros segundos. O apartamento aparece mobiliado; a mobília não integra a oferta.

Vista de dentro da unidade 1102: a cozinha em primeiro plano à direita, a mesa de jantar posta ao centro e, ocupando toda a parede de vidro, a praia e o mar.
Vídeo de Maicon R. Fonseca | Corretor de Imóveis no Litoral. Carregar o player conecta você ao YouTube. Abrir no YouTube.

O empreendimento

Nome
South Beach
Incorporadora
Vetter

Áreas comuns previstas

  • Piscina com borda infinita
  • Splash Kids e piscina infantil
  • Fireplace
  • Espaço grill
  • Dois salões de festas integráveis
  • American Sports Bar com sala de jogos
  • Quadra poliesportiva
  • Brinquedoteca
  • Cinema
  • Fitness center
  • Vetter Bike Community

Onde fica

Rua 2.960 (Tatuíra), nº 195 — Itacolomi, Balneário Piçarras/SC

Endereço conferido no material oficial do empreendimento em 19 de setembro de 2026. Posição em relação ao mar: frente-mar, conforme o material oficial da incorporadora.

Informações verificadas em 20 de setembro de 2026. Imóvel de terceiro, comercializado sob autorização. Valores conforme tabela da incorporadora de 01/06/2026, revalidados pelo titular em 19/09/2026 e sujeitos a alteração sem aviso prévio. Condições de pagamento sob consulta.

Maicon Reis Fonseca

Maicon Reis Fonseca

Corretor e Avaliador de Imóveis

CRECI-SC 41050F · CNAI 35794

Por que comprar comigo

Você já viu o imóvel. Falta o que ele vale perto dos outros.

Comprar no alto padrão não termina na planta e na vista. Termina em posição exata, comparação com o que mais existe na mesma faixa, condições e prazo — e essa parte não cabe numa página. Ela acontece na conversa.

  1. Curadoria

    Mostro o que passa no critério — e digo por que o resto não passou.

  2. Conhecimento local

    Balneário Piçarras e Penha. O que muda de uma quadra para a seguinte não está no anúncio.

  3. Negociação

    Proposta, condições e prazo se negociam. Você não faz isso sozinho.

  4. Acompanhamento

    Quem responde é quem selecionou. Do primeiro contato à decisão, sem repasse.

São duas unidades do mesmo tipo, no mesmo edifício, separadas por um pavimento: a 1002 e a 1102. Mesma planta, mesma metragem, mesma orientação, três suítes e duas vagas em cada. A diferença entre elas é o andar e o preço, e a diferença de preço é maior do que um andar costuma explicar — quem perguntar por isso está fazendo a pergunta certa, e a resposta tem de vir da incorporadora, não daqui. O que distingue este imóvel dos outros da seleção é o tempo: o edifício está concluído e as unidades entregues. Não se compra projeto, compra-se apartamento.

Falar com Maicon Conhecer meu perfil
Falar sobre esta propriedade