Maicon Reis Fonseca
Percurso pelo Nuar Residence: abre numa fotomontagem aérea de fim de tarde, com a torre de brises de madeira no meio do Itacolomi e duas a três quadras de construções baixas entre ela e a areia; corta para o boulevard de lojas da Avenida Nereu Ramos; sobe pela fachada até o deque da piscina do terceiro pavimento, com as torres vizinhas mais altas ao redor; continua subindo pelos treze pavimentos de apartamentos até o coroamento com as jardineiras dos duplex; e entra pelo vidro do living do duplex.

Abre na aérea que mostra os 250 metros até a areia, e sobe da rua ao duplex

Itacolomi, Balneário Piçarras

Nuar Residence

Vinte unidades disponíveis no Nuar Residence, da TAUF, no Itacolomi: 181,96 m² privativos com três suítes nos apartamentos-tipo e 299,97 m² com quatro suítes nos dois duplex. Dois apartamentos por andar, projeto da OSPA, a 250 metros do mar.

Perspectivas artísticas oficiais da TAUF. O empreendimento está em obras, com 6,5% concluídos.

Duzentos e cinquenta metros do mar

A medida é da própria TAUF: o folder oficial imprime «250 metros do mar» nos diagramas do térreo e do lazer, e «a 250m da praia» na localização. É este quadro que mostra o que há nesses 250 metros — duas a três quadras de casas e prédios baixos, e a via da orla. Não é frente-mar, não é quadra-mar e não é pé na areia. O que a incorporadora afirma sobre o mar é VISTA.

Em obras, e no começo dela

Fundações em 95% e todas as demais etapas em 0%: o cronograma geral marca 6,5%. A tabela da TAUF prevê entrega para outubro de 2030 — a página oficial não declara data. Este percurso é montado sobre perspectivas artísticas da TAUF, porque não existe ainda o que fotografar.

Dois por andar, vinte e oito no total

É o número que muda mais coisa e aparece menos na tabela, e a câmera está passando por ele agora: vinte e seis apartamentos-tipo do 4º ao 16º pavimento e dois duplex no 17º e no 18º, com dois por andar — num mercado em que quatro por andar é o padrão. Isso muda hall, elevador, ruído e privacidade, e não entra no preço por metro quadrado. O projeto é da OSPA Arquitetura & Urbanismo.

20 unidades disponíveis

De vinte e oito. Dezoito apartamentos-tipo com 181,96 m² privativos e três suítes, e os dois duplex com 299,97 m² e quatro suítes. Pagamento em 15% de entrada, 22,5% em 49 parcelas, 22,5% em 4 reforços e 40% financiados em 120 — condição em revalidação com a incorporadora. Valores da tabela gerada pela TAUF em 20 de setembro de 2026.

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Unidades disponíveis

Cada unidade abre a planta do tipo do próprio pavimento — a mesma prancha do projeto aprovado, com a referência ao lado. Metragens, vagas e valores vêm da tabela da incorporadora.

Valor de referência · tabela gerada pela TAUF, via DWV, em 20 de setembro de 2026. A tabela não declara índice de correção e pode ser alterada pela incorporadora a qualquer momento, sem aviso prévio.

Apartamentos-tipo — três suítes

181,96 m² privativos e 206,96 m² totais, iguais em todas. Do 4º ao 16º pavimento, dois por andar. Muda o andar e muda o preço; a planta não muda.

  1. Tipo 402 Área privativa 181,96 m² Quartos 3 Suítes 3 Vagas 2 R$ 2.197.083,05 Valor de referência · tabela gerada pela TAUF, via DWV, em 20 de setembro de 2026 Disponível
    Planta humanizada do apartamento-tipo do Nuar, vista de cima, com o quadro de áreas ao lado: living de 76,27 m², suíte master de 24,11 m² e mais duas suítes.
    TAUF · prancha «PLANTA TIPO» do material oficial, com quadro de áreas ambiente a ambiente: Living 76,27 m², Suíte Master 24,11 m², Suíte 16,53 m², Suíte 18,42 m², Lavabo 2,39 m², Lavanderia 6,19 m², Circulação 9,91 m² e duas áreas técnicas. TRÊS suítes desenhadas, que é o que a tabela declara para todas as unidades de final 01 e 02. A prancha não traz número de unidade: ela vale para os 26 apartamentos-tipo, do 4º ao 16º pavimento, porque a tabela dá a TODOS a mesma área privativa de 181,96 m².
    Pavimento
    4º
    Final
    02
    Tipo de planta
    Tipo
    Área privativa
    181,96 m²
    Área total
    206,96 m²
    Quartos
    3
    Suítes
    3
    Vagas
    2
    Receber condições da 402
  2. Tipo 502 Área privativa 181,96 m² Quartos 3 Suítes 3 Vagas 2 R$ 2.245.206,29 Valor de referência · tabela gerada pela TAUF, via DWV, em 20 de setembro de 2026 Disponível
    Planta humanizada do apartamento-tipo do Nuar, vista de cima, com o quadro de áreas ao lado: living de 76,27 m², suíte master de 24,11 m² e mais duas suítes.
    TAUF · prancha «PLANTA TIPO» do material oficial, com quadro de áreas ambiente a ambiente: Living 76,27 m², Suíte Master 24,11 m², Suíte 16,53 m², Suíte 18,42 m², Lavabo 2,39 m², Lavanderia 6,19 m², Circulação 9,91 m² e duas áreas técnicas. TRÊS suítes desenhadas, que é o que a tabela declara para todas as unidades de final 01 e 02. A prancha não traz número de unidade: ela vale para os 26 apartamentos-tipo, do 4º ao 16º pavimento, porque a tabela dá a TODOS a mesma área privativa de 181,96 m².
    Pavimento
    5º
    Final
    02
    Tipo de planta
    Tipo
    Área privativa
    181,96 m²
    Área total
    206,96 m²
    Quartos
    3
    Suítes
    3
    Vagas
    2
    Receber condições da 502
  3. Tipo 702 Área privativa 181,96 m² Quartos 3 Suítes 3 Vagas 2 R$ 2.608.573,81 Valor de referência · tabela gerada pela TAUF, via DWV, em 20 de setembro de 2026 Disponível
    Planta humanizada do apartamento-tipo do Nuar, vista de cima, com o quadro de áreas ao lado: living de 76,27 m², suíte master de 24,11 m² e mais duas suítes.
    TAUF · prancha «PLANTA TIPO» do material oficial, com quadro de áreas ambiente a ambiente: Living 76,27 m², Suíte Master 24,11 m², Suíte 16,53 m², Suíte 18,42 m², Lavabo 2,39 m², Lavanderia 6,19 m², Circulação 9,91 m² e duas áreas técnicas. TRÊS suítes desenhadas, que é o que a tabela declara para todas as unidades de final 01 e 02. A prancha não traz número de unidade: ela vale para os 26 apartamentos-tipo, do 4º ao 16º pavimento, porque a tabela dá a TODOS a mesma área privativa de 181,96 m².
    Pavimento
    7º
    Final
    02
    Tipo de planta
    Tipo
    Área privativa
    181,96 m²
    Área total
    206,96 m²
    Quartos
    3
    Suítes
    3
    Vagas
    2
    Receber condições da 702
  4. Tipo 802 Área privativa 181,96 m² Quartos 3 Suítes 3 Vagas 2 R$ 2.657.232,47 Valor de referência · tabela gerada pela TAUF, via DWV, em 20 de setembro de 2026 Disponível
    Planta humanizada do apartamento-tipo do Nuar, vista de cima, com o quadro de áreas ao lado: living de 76,27 m², suíte master de 24,11 m² e mais duas suítes.
    TAUF · prancha «PLANTA TIPO» do material oficial, com quadro de áreas ambiente a ambiente: Living 76,27 m², Suíte Master 24,11 m², Suíte 16,53 m², Suíte 18,42 m², Lavabo 2,39 m², Lavanderia 6,19 m², Circulação 9,91 m² e duas áreas técnicas. TRÊS suítes desenhadas, que é o que a tabela declara para todas as unidades de final 01 e 02. A prancha não traz número de unidade: ela vale para os 26 apartamentos-tipo, do 4º ao 16º pavimento, porque a tabela dá a TODOS a mesma área privativa de 181,96 m².
    Pavimento
    8º
    Final
    02
    Tipo de planta
    Tipo
    Área privativa
    181,96 m²
    Área total
    206,96 m²
    Quartos
    3
    Suítes
    3
    Vagas
    2
    Receber condições da 802
  5. Tipo 902 Área privativa 181,96 m² Quartos 3 Suítes 3 Vagas 2 R$ 2.707.774,71 Valor de referência · tabela gerada pela TAUF, via DWV, em 20 de setembro de 2026 Disponível
    Planta humanizada do apartamento-tipo do Nuar, vista de cima, com o quadro de áreas ao lado: living de 76,27 m², suíte master de 24,11 m² e mais duas suítes.
    TAUF · prancha «PLANTA TIPO» do material oficial, com quadro de áreas ambiente a ambiente: Living 76,27 m², Suíte Master 24,11 m², Suíte 16,53 m², Suíte 18,42 m², Lavabo 2,39 m², Lavanderia 6,19 m², Circulação 9,91 m² e duas áreas técnicas. TRÊS suítes desenhadas, que é o que a tabela declara para todas as unidades de final 01 e 02. A prancha não traz número de unidade: ela vale para os 26 apartamentos-tipo, do 4º ao 16º pavimento, porque a tabela dá a TODOS a mesma área privativa de 181,96 m².
    Pavimento
    9º
    Final
    02
    Tipo de planta
    Tipo
    Área privativa
    181,96 m²
    Área total
    206,96 m²
    Quartos
    3
    Suítes
    3
    Vagas
    2
    Receber condições da 902
  6. Tipo 1002 Área privativa 181,96 m² Quartos 3 Suítes 3 Vagas 2 R$ 2.772.959,47 Valor de referência · tabela gerada pela TAUF, via DWV, em 20 de setembro de 2026 Disponível
    Planta humanizada do apartamento-tipo do Nuar, vista de cima, com o quadro de áreas ao lado: living de 76,27 m², suíte master de 24,11 m² e mais duas suítes.
    TAUF · prancha «PLANTA TIPO» do material oficial, com quadro de áreas ambiente a ambiente: Living 76,27 m², Suíte Master 24,11 m², Suíte 16,53 m², Suíte 18,42 m², Lavabo 2,39 m², Lavanderia 6,19 m², Circulação 9,91 m² e duas áreas técnicas. TRÊS suítes desenhadas, que é o que a tabela declara para todas as unidades de final 01 e 02. A prancha não traz número de unidade: ela vale para os 26 apartamentos-tipo, do 4º ao 16º pavimento, porque a tabela dá a TODOS a mesma área privativa de 181,96 m².
    Pavimento
    10º
    Final
    02
    Tipo de planta
    Tipo
    Área privativa
    181,96 m²
    Área total
    206,96 m²
    Quartos
    3
    Suítes
    3
    Vagas
    2
    Receber condições da 1002
  7. Tipo 1302 Área privativa 181,96 m² Quartos 3 Suítes 3 Vagas 2 R$ 3.109.244,60 Valor de referência · tabela gerada pela TAUF, via DWV, em 20 de setembro de 2026 Disponível
    Planta humanizada do apartamento-tipo do Nuar, vista de cima, com o quadro de áreas ao lado: living de 76,27 m², suíte master de 24,11 m² e mais duas suítes.
    TAUF · prancha «PLANTA TIPO» do material oficial, com quadro de áreas ambiente a ambiente: Living 76,27 m², Suíte Master 24,11 m², Suíte 16,53 m², Suíte 18,42 m², Lavabo 2,39 m², Lavanderia 6,19 m², Circulação 9,91 m² e duas áreas técnicas. TRÊS suítes desenhadas, que é o que a tabela declara para todas as unidades de final 01 e 02. A prancha não traz número de unidade: ela vale para os 26 apartamentos-tipo, do 4º ao 16º pavimento, porque a tabela dá a TODOS a mesma área privativa de 181,96 m².
    Pavimento
    13º
    Final
    02
    Tipo de planta
    Tipo
    Área privativa
    181,96 m²
    Área total
    206,96 m²
    Quartos
    3
    Suítes
    3
    Vagas
    2
    Receber condições da 1302
  8. Tipo 1402 Área privativa 181,96 m² Quartos 3 Suítes 3 Vagas 2 R$ 3.185.148,82 Valor de referência · tabela gerada pela TAUF, via DWV, em 20 de setembro de 2026 Disponível
    Planta humanizada do apartamento-tipo do Nuar, vista de cima, com o quadro de áreas ao lado: living de 76,27 m², suíte master de 24,11 m² e mais duas suítes.
    TAUF · prancha «PLANTA TIPO» do material oficial, com quadro de áreas ambiente a ambiente: Living 76,27 m², Suíte Master 24,11 m², Suíte 16,53 m², Suíte 18,42 m², Lavabo 2,39 m², Lavanderia 6,19 m², Circulação 9,91 m² e duas áreas técnicas. TRÊS suítes desenhadas, que é o que a tabela declara para todas as unidades de final 01 e 02. A prancha não traz número de unidade: ela vale para os 26 apartamentos-tipo, do 4º ao 16º pavimento, porque a tabela dá a TODOS a mesma área privativa de 181,96 m².
    Pavimento
    14º
    Final
    02
    Tipo de planta
    Tipo
    Área privativa
    181,96 m²
    Área total
    206,96 m²
    Quartos
    3
    Suítes
    3
    Vagas
    2
    Receber condições da 1402
  9. Tipo 1502 Área privativa 181,96 m² Quartos 3 Suítes 3 Vagas 2 R$ 3.250.018,13 Valor de referência · tabela gerada pela TAUF, via DWV, em 20 de setembro de 2026 Disponível
    Planta humanizada do apartamento-tipo do Nuar, vista de cima, com o quadro de áreas ao lado: living de 76,27 m², suíte master de 24,11 m² e mais duas suítes.
    TAUF · prancha «PLANTA TIPO» do material oficial, com quadro de áreas ambiente a ambiente: Living 76,27 m², Suíte Master 24,11 m², Suíte 16,53 m², Suíte 18,42 m², Lavabo 2,39 m², Lavanderia 6,19 m², Circulação 9,91 m² e duas áreas técnicas. TRÊS suítes desenhadas, que é o que a tabela declara para todas as unidades de final 01 e 02. A prancha não traz número de unidade: ela vale para os 26 apartamentos-tipo, do 4º ao 16º pavimento, porque a tabela dá a TODOS a mesma área privativa de 181,96 m².
    Pavimento
    15º
    Final
    02
    Tipo de planta
    Tipo
    Área privativa
    181,96 m²
    Área total
    206,96 m²
    Quartos
    3
    Suítes
    3
    Vagas
    2
    Receber condições da 1502
  10. Tipo 1602 Área privativa 181,96 m² Quartos 3 Suítes 3 Vagas 2 R$ 3.330.862,26 Valor de referência · tabela gerada pela TAUF, via DWV, em 20 de setembro de 2026 Disponível
    Planta humanizada do apartamento-tipo do Nuar, vista de cima, com o quadro de áreas ao lado: living de 76,27 m², suíte master de 24,11 m² e mais duas suítes.
    TAUF · prancha «PLANTA TIPO» do material oficial, com quadro de áreas ambiente a ambiente: Living 76,27 m², Suíte Master 24,11 m², Suíte 16,53 m², Suíte 18,42 m², Lavabo 2,39 m², Lavanderia 6,19 m², Circulação 9,91 m² e duas áreas técnicas. TRÊS suítes desenhadas, que é o que a tabela declara para todas as unidades de final 01 e 02. A prancha não traz número de unidade: ela vale para os 26 apartamentos-tipo, do 4º ao 16º pavimento, porque a tabela dá a TODOS a mesma área privativa de 181,96 m².
    Pavimento
    16º
    Final
    02
    Tipo de planta
    Tipo
    Área privativa
    181,96 m²
    Área total
    206,96 m²
    Quartos
    3
    Suítes
    3
    Vagas
    2
    Receber condições da 1602
  11. Tipo 501 Área privativa 181,96 m² Quartos 3 Suítes 3 Vagas 2 R$ 2.245.206,29 Valor de referência · tabela gerada pela TAUF, via DWV, em 20 de setembro de 2026 Disponível
    Planta humanizada do apartamento-tipo do Nuar, vista de cima, com o quadro de áreas ao lado: living de 76,27 m², suíte master de 24,11 m² e mais duas suítes.
    TAUF · prancha «PLANTA TIPO» do material oficial, com quadro de áreas ambiente a ambiente: Living 76,27 m², Suíte Master 24,11 m², Suíte 16,53 m², Suíte 18,42 m², Lavabo 2,39 m², Lavanderia 6,19 m², Circulação 9,91 m² e duas áreas técnicas. TRÊS suítes desenhadas, que é o que a tabela declara para todas as unidades de final 01 e 02. A prancha não traz número de unidade: ela vale para os 26 apartamentos-tipo, do 4º ao 16º pavimento, porque a tabela dá a TODOS a mesma área privativa de 181,96 m².
    Pavimento
    5º
    Final
    01
    Tipo de planta
    Tipo
    Área privativa
    181,96 m²
    Área total
    206,96 m²
    Quartos
    3
    Suítes
    3
    Vagas
    2
    Receber condições da 501
  12. Tipo 601 Área privativa 181,96 m² Quartos 3 Suítes 3 Vagas 2 R$ 2.296.440,70 Valor de referência · tabela gerada pela TAUF, via DWV, em 20 de setembro de 2026 Disponível
    Planta humanizada do apartamento-tipo do Nuar, vista de cima, com o quadro de áreas ao lado: living de 76,27 m², suíte master de 24,11 m² e mais duas suítes.
    TAUF · prancha «PLANTA TIPO» do material oficial, com quadro de áreas ambiente a ambiente: Living 76,27 m², Suíte Master 24,11 m², Suíte 16,53 m², Suíte 18,42 m², Lavabo 2,39 m², Lavanderia 6,19 m², Circulação 9,91 m² e duas áreas técnicas. TRÊS suítes desenhadas, que é o que a tabela declara para todas as unidades de final 01 e 02. A prancha não traz número de unidade: ela vale para os 26 apartamentos-tipo, do 4º ao 16º pavimento, porque a tabela dá a TODOS a mesma área privativa de 181,96 m².
    Pavimento
    6º
    Final
    01
    Tipo de planta
    Tipo
    Área privativa
    181,96 m²
    Área total
    206,96 m²
    Quartos
    3
    Suítes
    3
    Vagas
    2
    Receber condições da 601
  13. Tipo 701 Área privativa 181,96 m² Quartos 3 Suítes 3 Vagas 2 R$ 2.608.573,81 Valor de referência · tabela gerada pela TAUF, via DWV, em 20 de setembro de 2026 Disponível
    Planta humanizada do apartamento-tipo do Nuar, vista de cima, com o quadro de áreas ao lado: living de 76,27 m², suíte master de 24,11 m² e mais duas suítes.
    TAUF · prancha «PLANTA TIPO» do material oficial, com quadro de áreas ambiente a ambiente: Living 76,27 m², Suíte Master 24,11 m², Suíte 16,53 m², Suíte 18,42 m², Lavabo 2,39 m², Lavanderia 6,19 m², Circulação 9,91 m² e duas áreas técnicas. TRÊS suítes desenhadas, que é o que a tabela declara para todas as unidades de final 01 e 02. A prancha não traz número de unidade: ela vale para os 26 apartamentos-tipo, do 4º ao 16º pavimento, porque a tabela dá a TODOS a mesma área privativa de 181,96 m².
    Pavimento
    7º
    Final
    01
    Tipo de planta
    Tipo
    Área privativa
    181,96 m²
    Área total
    206,96 m²
    Quartos
    3
    Suítes
    3
    Vagas
    2
    Receber condições da 701
  14. Tipo 801 Área privativa 181,96 m² Quartos 3 Suítes 3 Vagas 2 R$ 2.657.232,47 Valor de referência · tabela gerada pela TAUF, via DWV, em 20 de setembro de 2026 Disponível
    Planta humanizada do apartamento-tipo do Nuar, vista de cima, com o quadro de áreas ao lado: living de 76,27 m², suíte master de 24,11 m² e mais duas suítes.
    TAUF · prancha «PLANTA TIPO» do material oficial, com quadro de áreas ambiente a ambiente: Living 76,27 m², Suíte Master 24,11 m², Suíte 16,53 m², Suíte 18,42 m², Lavabo 2,39 m², Lavanderia 6,19 m², Circulação 9,91 m² e duas áreas técnicas. TRÊS suítes desenhadas, que é o que a tabela declara para todas as unidades de final 01 e 02. A prancha não traz número de unidade: ela vale para os 26 apartamentos-tipo, do 4º ao 16º pavimento, porque a tabela dá a TODOS a mesma área privativa de 181,96 m².
    Pavimento
    8º
    Final
    01
    Tipo de planta
    Tipo
    Área privativa
    181,96 m²
    Área total
    206,96 m²
    Quartos
    3
    Suítes
    3
    Vagas
    2
    Receber condições da 801
  15. Tipo 901 Área privativa 181,96 m² Quartos 3 Suítes 3 Vagas 2 R$ 2.707.774,71 Valor de referência · tabela gerada pela TAUF, via DWV, em 20 de setembro de 2026 Disponível
    Planta humanizada do apartamento-tipo do Nuar, vista de cima, com o quadro de áreas ao lado: living de 76,27 m², suíte master de 24,11 m² e mais duas suítes.
    TAUF · prancha «PLANTA TIPO» do material oficial, com quadro de áreas ambiente a ambiente: Living 76,27 m², Suíte Master 24,11 m², Suíte 16,53 m², Suíte 18,42 m², Lavabo 2,39 m², Lavanderia 6,19 m², Circulação 9,91 m² e duas áreas técnicas. TRÊS suítes desenhadas, que é o que a tabela declara para todas as unidades de final 01 e 02. A prancha não traz número de unidade: ela vale para os 26 apartamentos-tipo, do 4º ao 16º pavimento, porque a tabela dá a TODOS a mesma área privativa de 181,96 m².
    Pavimento
    9º
    Final
    01
    Tipo de planta
    Tipo
    Área privativa
    181,96 m²
    Área total
    206,96 m²
    Quartos
    3
    Suítes
    3
    Vagas
    2
    Receber condições da 901
  16. Tipo 1001 Área privativa 181,96 m² Quartos 3 Suítes 3 Vagas 2 R$ 2.772.959,47 Valor de referência · tabela gerada pela TAUF, via DWV, em 20 de setembro de 2026 Disponível
    Planta humanizada do apartamento-tipo do Nuar, vista de cima, com o quadro de áreas ao lado: living de 76,27 m², suíte master de 24,11 m² e mais duas suítes.
    TAUF · prancha «PLANTA TIPO» do material oficial, com quadro de áreas ambiente a ambiente: Living 76,27 m², Suíte Master 24,11 m², Suíte 16,53 m², Suíte 18,42 m², Lavabo 2,39 m², Lavanderia 6,19 m², Circulação 9,91 m² e duas áreas técnicas. TRÊS suítes desenhadas, que é o que a tabela declara para todas as unidades de final 01 e 02. A prancha não traz número de unidade: ela vale para os 26 apartamentos-tipo, do 4º ao 16º pavimento, porque a tabela dá a TODOS a mesma área privativa de 181,96 m².
    Pavimento
    10º
    Final
    01
    Tipo de planta
    Tipo
    Área privativa
    181,96 m²
    Área total
    206,96 m²
    Quartos
    3
    Suítes
    3
    Vagas
    2
    Receber condições da 1001
  17. Tipo 1301 Área privativa 181,96 m² Quartos 3 Suítes 3 Vagas 2 R$ 3.109.244,60 Valor de referência · tabela gerada pela TAUF, via DWV, em 20 de setembro de 2026 Disponível
    Planta humanizada do apartamento-tipo do Nuar, vista de cima, com o quadro de áreas ao lado: living de 76,27 m², suíte master de 24,11 m² e mais duas suítes.
    TAUF · prancha «PLANTA TIPO» do material oficial, com quadro de áreas ambiente a ambiente: Living 76,27 m², Suíte Master 24,11 m², Suíte 16,53 m², Suíte 18,42 m², Lavabo 2,39 m², Lavanderia 6,19 m², Circulação 9,91 m² e duas áreas técnicas. TRÊS suítes desenhadas, que é o que a tabela declara para todas as unidades de final 01 e 02. A prancha não traz número de unidade: ela vale para os 26 apartamentos-tipo, do 4º ao 16º pavimento, porque a tabela dá a TODOS a mesma área privativa de 181,96 m².
    Pavimento
    13º
    Final
    01
    Tipo de planta
    Tipo
    Área privativa
    181,96 m²
    Área total
    206,96 m²
    Quartos
    3
    Suítes
    3
    Vagas
    2
    Receber condições da 1301
  18. Tipo 1601 Área privativa 181,96 m² Quartos 3 Suítes 3 Vagas 2 R$ 3.330.862,26 Valor de referência · tabela gerada pela TAUF, via DWV, em 20 de setembro de 2026 Disponível
    Planta humanizada do apartamento-tipo do Nuar, vista de cima, com o quadro de áreas ao lado: living de 76,27 m², suíte master de 24,11 m² e mais duas suítes.
    TAUF · prancha «PLANTA TIPO» do material oficial, com quadro de áreas ambiente a ambiente: Living 76,27 m², Suíte Master 24,11 m², Suíte 16,53 m², Suíte 18,42 m², Lavabo 2,39 m², Lavanderia 6,19 m², Circulação 9,91 m² e duas áreas técnicas. TRÊS suítes desenhadas, que é o que a tabela declara para todas as unidades de final 01 e 02. A prancha não traz número de unidade: ela vale para os 26 apartamentos-tipo, do 4º ao 16º pavimento, porque a tabela dá a TODOS a mesma área privativa de 181,96 m².
    Pavimento
    16º
    Final
    01
    Tipo de planta
    Tipo
    Área privativa
    181,96 m²
    Área total
    206,96 m²
    Quartos
    3
    Suítes
    3
    Vagas
    2
    Receber condições da 1601

Duplex — quatro suítes

299,97 m² privativos e 337,47 m² totais, nos 17º e 18º pavimentos. São dois, e os dois estão disponíveis pelo mesmo valor.

  1. Duplex 1701 Área privativa 299,97 m² Quartos 4 Suítes 4 Vagas 3 R$ 6.209.747,52 Valor de referência · tabela gerada pela TAUF, via DWV, em 20 de setembro de 2026 Disponível
    Planta humanizada do piso inferior do duplex do Nuar, com o quadro de áreas: living de 104,34 m², área externa de 43,68 m², dois lavabos e lavanderia.
    TAUF · prancha «DUPLEX — PISO INFERIOR», com quadro de áreas: Living 104,34 m², Área Externa 43,68 m², Lavabo Interno 3,84 m², Lavabo Externo 2,39 m², Lavanderia 3,80 m² e área técnica. É o piso social do duplex.
    Planta humanizada do piso superior do duplex do Nuar, com o quadro de áreas: suíte master de 24,99 m² e mais três suítes.
    TAUF · prancha «DUPLEX — PISO SUPERIOR», com quadro de áreas: Suíte Master 24,99 m², Suíte 16,93 m², Suíte 18,22 m², Suíte 18,42 m², Circulação 16,42 m² e área técnica. QUATRO suítes desenhadas, que é o que a tabela declara para 1701 e 1702.
    Pavimento
    17º
    Final
    01
    Tipo de planta
    Duplex
    Área privativa
    299,97 m²
    Área total
    337,47 m²
    Quartos
    4
    Suítes
    4
    Vagas
    3
    Receber condições da 1701
  2. Duplex 1702 Área privativa 299,97 m² Quartos 4 Suítes 4 Vagas 3 R$ 6.209.747,52 Valor de referência · tabela gerada pela TAUF, via DWV, em 20 de setembro de 2026 Disponível
    Planta humanizada do piso inferior do duplex do Nuar, com o quadro de áreas: living de 104,34 m², área externa de 43,68 m², dois lavabos e lavanderia.
    TAUF · prancha «DUPLEX — PISO INFERIOR», com quadro de áreas: Living 104,34 m², Área Externa 43,68 m², Lavabo Interno 3,84 m², Lavabo Externo 2,39 m², Lavanderia 3,80 m² e área técnica. É o piso social do duplex.
    Planta humanizada do piso superior do duplex do Nuar, com o quadro de áreas: suíte master de 24,99 m² e mais três suítes.
    TAUF · prancha «DUPLEX — PISO SUPERIOR», com quadro de áreas: Suíte Master 24,99 m², Suíte 16,93 m², Suíte 18,22 m², Suíte 18,42 m², Circulação 16,42 m² e área técnica. QUATRO suítes desenhadas, que é o que a tabela declara para 1701 e 1702.
    Pavimento
    17º
    Final
    02
    Tipo de planta
    Duplex
    Área privativa
    299,97 m²
    Área total
    337,47 m²
    Quartos
    4
    Suítes
    4
    Vagas
    3
    Receber condições da 1702

28 residências: 26 de três suítes com 181,96 m² e dois duplex de quatro suítes com 299,97 m² · Balneário Piçarras · Itacolomi

Vinte e oito residências num edifício de dezoito pavimentos, com dois apartamentos por andar — projeto da OSPA Arquitetura & Urbanismo. Os 26 apartamentos-tipo têm 181,96 m² privativos e três suítes, do 4º ao 16º pavimento; os dois duplex ocupam o 17º e o 18º, com 299,97 m² e quatro suítes. O lazer fica no 3º pavimento, com 630 m² e piscina coberta além da externa. No térreo, um boulevard de lojas com quatro salas comerciais abre o edifício para a Avenida Nereu Ramos.

Por que esta propriedade está na seleção

Entrou na seleção por dois motivos que não são de tabela. O primeiro é a densidade: dois apartamentos por andar em vinte e oito residências, num mercado onde quatro por andar é o padrão — isso muda hall, elevador, ruído e privacidade, e não aparece no preço por metro quadrado. O segundo é a autoria: o projeto é assinado pela OSPA, escritório que trabalha «do edifício à cidade», e o boulevard de lojas no térreo é a consequência física disso. O que não entra na conta é proximidade com a praia — para isso há outros imóveis nesta seleção.

O que ela não é: Três ressalvas. A POSIÇÃO: são 250 metros do mar, medidos e impressos pela própria TAUF no folder, com duas a três quadras de tecido urbano no meio. Não é frente-mar, não é quadra-mar e não é pé na areia — é vista, e vista de andar alto. A OBRA: o cronograma geral está em 6,5%, com fundações em 95% e todas as demais etapas em 0%; a entrega prevista na tabela é outubro de 2030, e a página oficial não declara data. A CONDIÇÃO COMERCIAL: a soma da entrada com as 49 parcelas, os 4 reforços e as 120 do financiamento diverge do valor impresso em TODAS as vinte unidades, entre menos cinquenta e oito centavos e mais setenta e três. O preço está publicado, o fluxo não, e a revalidação foi pedida à TAUF.

O empreendimento

Todas as imagens são perspectivas artísticas produzidas pela TAUF: representam intenção de projeto, não o resultado construído. A obra está em 6,5% e não existe uma única fotografia do empreendimento. Mobiliário e decoração são sugestão e não integram o contrato.

  • Perspectiva artística da fachada do Nuar Residence vista da esquina: a torre de brises verticais de madeira sobre o embasamento claro do boulevard, entre árvores.
    Perspectiva artística. A fachada na Avenida Nereu Ramos.
  • Perspectiva artística da torre vista de baixo para cima, com as faixas horizontais das varandas e os brises de madeira convergindo contra o céu.
    Perspectiva artística. A torre em contra-plongée.
  • Perspectiva artística do Nuar Residence visto do alto e de lado, com o pavimento de lazer e a piscina externa aparecendo no topo do embasamento e a cidade ao redor.
    Perspectiva artística. O conjunto visto do alto.
  • Perspectiva artística do embasamento do Nuar: o boulevard de lojas no térreo com fachada em cobogó claro, calçada larga e a torre subindo atrás.
    Perspectiva artística. O boulevard de lojas no térreo.
  • Perspectiva artística do Nuar Residence visto da avenida, com as vitrines do boulevard iluminadas no térreo e carros passando.
    Perspectiva artística. O embasamento visto da Avenida Nereu Ramos.
  • Perspectiva artística em plano fechado do cobogó da fachada do embasamento, com a marca «nuar» recortada no relevo e a sombra da vegetação projetada.
    Perspectiva artística. Detalhe do cobogó do embasamento.
  • Perspectiva artística das varandas do Nuar em plano fechado: lajes horizontais brancas, jardineiras corridas com vegetação e os brises verticais de madeira entre elas.
    Perspectiva artística. As varandas com jardineiras.
  • Perspectiva artística da piscina interna do Nuar: lâmina de água estreita sob forro de madeira, com espreguiçadeiras de um lado e janelas altas do outro.
    Perspectiva artística. Piscina interna, no pavimento de lazer.
  • Perspectiva artística da piscina externa do Nuar ao entardecer, com o deque de madeira, o guarda-corpo de vidro e os prédios do Itacolomi ao fundo.
    Perspectiva artística. Piscina externa, no pavimento de lazer.
  • Perspectiva artística do deque da piscina externa com mesas, guarda-sóis e o sol baixo sobre a cidade.
    Perspectiva artística. O deque da piscina externa.
  • Perspectiva artística da academia do Nuar, com esteiras e aparelhos de musculação diante de uma parede envidraçada aberta para o verde.
    Perspectiva artística. Academia.
  • Perspectiva artística do salão de festas do Nuar: mesa comprida de madeira com cadeiras claras, estar ao fundo e uma parede de janelas com vista para a cidade.
    Perspectiva artística. Salão de festas.
  • Perspectiva artística do espaço gourmet do Nuar, com bancada, mesa de jantar e painéis de madeira, aberto para a varanda.
    Perspectiva artística. Espaço gourmet.
  • Perspectiva artística da sala de jogos do Nuar, com mesa de sinuca ao centro, poltronas e televisão na parede de madeira.
    Perspectiva artística. Sala de jogos.
  • Perspectiva artística do espaço kids do Nuar: piso azul e laranja com formas orgânicas, brinquedos e uma parede de janelas para o jardim.
    Perspectiva artística. Espaço kids.
  • Perspectiva artística da garagem do Nuar, com piso claro, iluminação linear no teto e painéis de madeira ao fundo.
    Perspectiva artística. Garagem.
  • Perspectiva artística do living integrado de um apartamento-tipo do Nuar: cozinha com ilha à esquerda, estar e jantar ao centro e uma parede de vidro aberta para a varanda e a cidade.
    Perspectiva artística. Living integrado do apartamento-tipo, com 76,27 m² em planta.
  • Perspectiva artística de uma suíte do apartamento-tipo do Nuar, com cama baixa, marcenaria de madeira clara e janela ampla.
    Perspectiva artística. Suíte do apartamento-tipo.
  • Perspectiva artística do living do duplex do Nuar: pé-direito alto, mesa de jantar longa, estar amplo e uma parede de vidro contínua para a varanda.
    Perspectiva artística. Living do duplex, com 104,34 m² em planta.
  • Perspectiva artística da suíte master do duplex do Nuar, com cama ao centro, painel de madeira e janela ampla voltada para a cidade e o mar ao longe.
    Perspectiva artística. Suíte master do duplex.

O filme de lançamento

Filme publicado pela TAUF em maio de 2026, quando o Nuar foi lançado. É um filme de MARCA, não do edifício: alterna imagem real do litoral — nascer do sol, pássaros, areia — com trechos em perspectiva artística do edifício, do lazer e dos interiores. É por isso que ele não abre esta página: uma abertura precisa mostrar o imóvel, e este filme fala da vida em volta dele. O player do YouTube só é carregado depois do clique.

Fotomontagem aérea ao entardecer: a torre do Nuar Residence com fachada de brises de madeira e sacadas com jardineiras, cercada por prédios e casas do Itacolomi; ao fundo, duas a três quadras adiante, a faixa de areia, o mar e as ilhas no horizonte.
Vídeo de Tauf Empreendimentos. Carregar o player conecta você ao YouTube. Abrir no YouTube.

O empreendimento

Nome
Nuar Residence
Incorporadora
TAUF Empreendimentos

Áreas comuns previstas

  • Piscina externa
  • Piscina interna
  • Sauna seca
  • Espaço gourmet
  • Salão de festas
  • Sala de jogos
  • Academia
  • Espaço kids
  • Área externa
  • Boulevard de lojas no térreo, com quatro salas comerciais

Onde fica

Avenida Nereu Ramos, entre a Rua Pescada e a Rua Garoupa — Itacolomi, Balneário Piçarras/SC

Endereço conferido no material oficial do empreendimento em 21 de setembro de 2026. Posição em relação ao mar: vista-mar, conforme o material oficial da incorporadora.

Informações verificadas em 21 de setembro de 2026. Imóvel de terceiro, comercializado sob autorização. Empreendimento em obras, com cronograma geral em 6,5% e entrega prevista para outubro de 2030 conforme tabela da incorporadora. Valores conforme tabela gerada pela TAUF, via DWV, em 20 de setembro de 2026, sujeitos a alteração sem aviso prévio; a tabela não declara índice de correção. A condição de pagamento está em revalidação com a incorporadora. Perspectivas artísticas são ilustrativas e não constituem promessa de acabamento, mobiliário ou paisagismo.

Maicon Reis Fonseca

Maicon Reis Fonseca

Corretor e Avaliador de Imóveis

CRECI-SC 41050F · CNAI 35794

Por que comprar comigo

Você já viu o imóvel. Falta o que ele vale perto dos outros.

Comprar no alto padrão não termina na planta e na vista. Termina em posição exata, comparação com o que mais existe na mesma faixa, condições e prazo — e essa parte não cabe numa página. Ela acontece na conversa.

  1. Curadoria

    Mostro o que passa no critério — e digo por que o resto não passou.

  2. Conhecimento local

    Balneário Piçarras e Penha. O que muda de uma quadra para a seguinte não está no anúncio.

  3. Negociação

    Proposta, condições e prazo se negociam. Você não faz isso sozinho.

  4. Acompanhamento

    Quem responde é quem selecionou. Do primeiro contato à decisão, sem repasse.

São 28 residências no total e vinte à venda — é um lançamento, com a obra em 6,5% e entrega prevista para outubro de 2030. Duas coisas separam o Nuar do resto da seleção: são dois apartamentos por andar, o que é raro nessa faixa, e o projeto é assinado pela OSPA. A ressalva que eu faço primeiro é a distância: 250 metros do mar, com duas a três quadras no meio. Vista, sim; frente-mar, não.

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