Maicon Reis Fonseca
Recorrido por el Nuar Residence: abre en un fotomontaje aéreo de final de tarde, con la torre de brise de madera en medio del Itacolomi y dos a tres manzanas de construcciones bajas entre ella y la arena; corta al bulevar de tiendas de la Avenida Nereu Ramos; sube por la fachada hasta el deck de la piscina de la tercera planta, con las torres vecinas más altas alrededor; sigue subiendo por las trece plantas de apartamentos hasta el coronamiento con las jardineras de los dúplex; y entra por el vidrio del salón del dúplex.

Abre en la aérea que muestra los 250 metros hasta la arena, y sube de la calle al dúplex

Itacolomi, Balneário Piçarras

Nuar Residence

Veinte unidades disponibles en el Nuar Residence, de la TAUF, en el Itacolomi: 181,96 m² privativos con tres suites en los apartamentos tipo y 299,97 m² con cuatro suites en los dos dúplex. Dos apartamentos por planta, proyecto de OSPA, a 250 metros del mar.

Perspectivas artísticas oficiales de la TAUF. La promoción está en obras, con un 6,5% concluido.

Doscientos cincuenta metros del mar

La medida es de la propia TAUF: el folleto oficial imprime «250 metros del mar» en los diagramas de la planta baja y de las zonas comunes, y «a 250 m de la playa» en la localización. Es este encuadre el que muestra lo que hay en esos 250 metros — dos a tres manzanas de casas y edificios bajos, y la vía de la costa. No es primera línea, no es segunda línea y no es pie de playa. Lo que la promotora afirma sobre el mar es VISTA.

En obras, y al principio de ellas

Cimentación al 95% y todas las demás etapas al 0%: el cronograma general marca 6,5%. La tabla de la TAUF prevé entrega para octubre de 2030 — la página oficial no declara fecha. Este recorrido está montado sobre perspectivas artísticas de la TAUF, porque todavía no existe qué fotografiar.

Dos por planta, veintiocho en total

Es la cifra que más cosas cambia y menos aparece en la tabla, y la cámara está pasando por ella ahora: veintiséis apartamentos tipo de la 4ª a la 16ª planta y dos dúplex en la 17ª y la 18ª, con dos por planta — en un mercado en el que cuatro por planta es lo normal. Eso cambia el hall, el ascensor, el ruido y la privacidad, y no entra en el precio por metro cuadrado. El proyecto es de OSPA Arquitetura & Urbanismo.

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20 unidades disponibles

De veintiocho. Dieciocho apartamentos tipo con 181,96 m² privativos y tres suites, y los dos dúplex con 299,97 m² y cuatro suites. Pago con 15% de entrada, 22,5% en 49 cuotas, 22,5% en 4 refuerzos y 40% financiado en 120 — condición en revalidación con la promotora. Valores de la tabla generada por la TAUF el 20 de septiembre de 2026.

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Unidades disponibles

Cada unidad abre el plano del tipo de su propia planta — la misma lámina del proyecto aprobado, con la referencia al lado. Superficies, plazas de garaje y precios vienen de la tabla de la promotora.

Valor de referencia · tabla generada por la TAUF, vía DWV, el 20 de septiembre de 2026. La tabla no declara índice de corrección y puede ser modificada por la promotora en cualquier momento, sin aviso previo.

Apartamentos tipo — tres suites

181,96 m² privativos y 206,96 m² totales, iguales en todas. De la 4ª a la 16ª planta, dos por planta. Cambia la planta y cambia el precio; el plano no cambia.

  1. Tipo 402 Área privativa 181,96 m² Dormitorios 3 Suites 3 Plazas de garaje 2 2.197.083,05 BRL Valor de referencia · tabla generada por la TAUF, vía DWV, el 20 de septiembre de 2026 Disponible
    Plano humanizado del apartamento tipo del Nuar, visto desde arriba, con el cuadro de superficies al lado: salón de 76,27 m², suite principal de 24,11 m² y dos suites más.
    TAUF · plano «PLANTA TIPO» del material oficial, con cuadro de superficies ambiente por ambiente: Salón 76,27 m², Suite Principal 24,11 m², Suite 16,53 m², Suite 18,42 m², Aseo 2,39 m², Lavandería 6,19 m², Circulación 9,91 m² y dos zonas técnicas. TRES suites dibujadas, que es lo que la tabla declara para todas las unidades de final 01 y 02. El plano no trae número de unidad: vale para los 26 apartamentos tipo, de la 4ª a la 16ª planta, porque la tabla da a TODOS la misma superficie privativa de 181,96 m².
    Planta
    4ª
    Columna
    02
    Tipo de plano
    Tipo
    Área privativa
    181,96 m²
    Área total
    206,96 m²
    Dormitorios
    3
    Suites
    3
    Plazas de garaje
    2
    Receber condições da 402
  2. Tipo 502 Área privativa 181,96 m² Dormitorios 3 Suites 3 Plazas de garaje 2 2.245.206,29 BRL Valor de referencia · tabla generada por la TAUF, vía DWV, el 20 de septiembre de 2026 Disponible
    Plano humanizado del apartamento tipo del Nuar, visto desde arriba, con el cuadro de superficies al lado: salón de 76,27 m², suite principal de 24,11 m² y dos suites más.
    TAUF · plano «PLANTA TIPO» del material oficial, con cuadro de superficies ambiente por ambiente: Salón 76,27 m², Suite Principal 24,11 m², Suite 16,53 m², Suite 18,42 m², Aseo 2,39 m², Lavandería 6,19 m², Circulación 9,91 m² y dos zonas técnicas. TRES suites dibujadas, que es lo que la tabla declara para todas las unidades de final 01 y 02. El plano no trae número de unidad: vale para los 26 apartamentos tipo, de la 4ª a la 16ª planta, porque la tabla da a TODOS la misma superficie privativa de 181,96 m².
    Planta
    5ª
    Columna
    02
    Tipo de plano
    Tipo
    Área privativa
    181,96 m²
    Área total
    206,96 m²
    Dormitorios
    3
    Suites
    3
    Plazas de garaje
    2
    Receber condições da 502
  3. Tipo 702 Área privativa 181,96 m² Dormitorios 3 Suites 3 Plazas de garaje 2 2.608.573,81 BRL Valor de referencia · tabla generada por la TAUF, vía DWV, el 20 de septiembre de 2026 Disponible
    Plano humanizado del apartamento tipo del Nuar, visto desde arriba, con el cuadro de superficies al lado: salón de 76,27 m², suite principal de 24,11 m² y dos suites más.
    TAUF · plano «PLANTA TIPO» del material oficial, con cuadro de superficies ambiente por ambiente: Salón 76,27 m², Suite Principal 24,11 m², Suite 16,53 m², Suite 18,42 m², Aseo 2,39 m², Lavandería 6,19 m², Circulación 9,91 m² y dos zonas técnicas. TRES suites dibujadas, que es lo que la tabla declara para todas las unidades de final 01 y 02. El plano no trae número de unidad: vale para los 26 apartamentos tipo, de la 4ª a la 16ª planta, porque la tabla da a TODOS la misma superficie privativa de 181,96 m².
    Planta
    7ª
    Columna
    02
    Tipo de plano
    Tipo
    Área privativa
    181,96 m²
    Área total
    206,96 m²
    Dormitorios
    3
    Suites
    3
    Plazas de garaje
    2
    Receber condições da 702
  4. Tipo 802 Área privativa 181,96 m² Dormitorios 3 Suites 3 Plazas de garaje 2 2.657.232,47 BRL Valor de referencia · tabla generada por la TAUF, vía DWV, el 20 de septiembre de 2026 Disponible
    Plano humanizado del apartamento tipo del Nuar, visto desde arriba, con el cuadro de superficies al lado: salón de 76,27 m², suite principal de 24,11 m² y dos suites más.
    TAUF · plano «PLANTA TIPO» del material oficial, con cuadro de superficies ambiente por ambiente: Salón 76,27 m², Suite Principal 24,11 m², Suite 16,53 m², Suite 18,42 m², Aseo 2,39 m², Lavandería 6,19 m², Circulación 9,91 m² y dos zonas técnicas. TRES suites dibujadas, que es lo que la tabla declara para todas las unidades de final 01 y 02. El plano no trae número de unidad: vale para los 26 apartamentos tipo, de la 4ª a la 16ª planta, porque la tabla da a TODOS la misma superficie privativa de 181,96 m².
    Planta
    8ª
    Columna
    02
    Tipo de plano
    Tipo
    Área privativa
    181,96 m²
    Área total
    206,96 m²
    Dormitorios
    3
    Suites
    3
    Plazas de garaje
    2
    Receber condições da 802
  5. Tipo 902 Área privativa 181,96 m² Dormitorios 3 Suites 3 Plazas de garaje 2 2.707.774,71 BRL Valor de referencia · tabla generada por la TAUF, vía DWV, el 20 de septiembre de 2026 Disponible
    Plano humanizado del apartamento tipo del Nuar, visto desde arriba, con el cuadro de superficies al lado: salón de 76,27 m², suite principal de 24,11 m² y dos suites más.
    TAUF · plano «PLANTA TIPO» del material oficial, con cuadro de superficies ambiente por ambiente: Salón 76,27 m², Suite Principal 24,11 m², Suite 16,53 m², Suite 18,42 m², Aseo 2,39 m², Lavandería 6,19 m², Circulación 9,91 m² y dos zonas técnicas. TRES suites dibujadas, que es lo que la tabla declara para todas las unidades de final 01 y 02. El plano no trae número de unidad: vale para los 26 apartamentos tipo, de la 4ª a la 16ª planta, porque la tabla da a TODOS la misma superficie privativa de 181,96 m².
    Planta
    9ª
    Columna
    02
    Tipo de plano
    Tipo
    Área privativa
    181,96 m²
    Área total
    206,96 m²
    Dormitorios
    3
    Suites
    3
    Plazas de garaje
    2
    Receber condições da 902
  6. Tipo 1002 Área privativa 181,96 m² Dormitorios 3 Suites 3 Plazas de garaje 2 2.772.959,47 BRL Valor de referencia · tabla generada por la TAUF, vía DWV, el 20 de septiembre de 2026 Disponible
    Plano humanizado del apartamento tipo del Nuar, visto desde arriba, con el cuadro de superficies al lado: salón de 76,27 m², suite principal de 24,11 m² y dos suites más.
    TAUF · plano «PLANTA TIPO» del material oficial, con cuadro de superficies ambiente por ambiente: Salón 76,27 m², Suite Principal 24,11 m², Suite 16,53 m², Suite 18,42 m², Aseo 2,39 m², Lavandería 6,19 m², Circulación 9,91 m² y dos zonas técnicas. TRES suites dibujadas, que es lo que la tabla declara para todas las unidades de final 01 y 02. El plano no trae número de unidad: vale para los 26 apartamentos tipo, de la 4ª a la 16ª planta, porque la tabla da a TODOS la misma superficie privativa de 181,96 m².
    Planta
    10ª
    Columna
    02
    Tipo de plano
    Tipo
    Área privativa
    181,96 m²
    Área total
    206,96 m²
    Dormitorios
    3
    Suites
    3
    Plazas de garaje
    2
    Receber condições da 1002
  7. Tipo 1302 Área privativa 181,96 m² Dormitorios 3 Suites 3 Plazas de garaje 2 3.109.244,60 BRL Valor de referencia · tabla generada por la TAUF, vía DWV, el 20 de septiembre de 2026 Disponible
    Plano humanizado del apartamento tipo del Nuar, visto desde arriba, con el cuadro de superficies al lado: salón de 76,27 m², suite principal de 24,11 m² y dos suites más.
    TAUF · plano «PLANTA TIPO» del material oficial, con cuadro de superficies ambiente por ambiente: Salón 76,27 m², Suite Principal 24,11 m², Suite 16,53 m², Suite 18,42 m², Aseo 2,39 m², Lavandería 6,19 m², Circulación 9,91 m² y dos zonas técnicas. TRES suites dibujadas, que es lo que la tabla declara para todas las unidades de final 01 y 02. El plano no trae número de unidad: vale para los 26 apartamentos tipo, de la 4ª a la 16ª planta, porque la tabla da a TODOS la misma superficie privativa de 181,96 m².
    Planta
    13ª
    Columna
    02
    Tipo de plano
    Tipo
    Área privativa
    181,96 m²
    Área total
    206,96 m²
    Dormitorios
    3
    Suites
    3
    Plazas de garaje
    2
    Receber condições da 1302
  8. Tipo 1402 Área privativa 181,96 m² Dormitorios 3 Suites 3 Plazas de garaje 2 3.185.148,82 BRL Valor de referencia · tabla generada por la TAUF, vía DWV, el 20 de septiembre de 2026 Disponible
    Plano humanizado del apartamento tipo del Nuar, visto desde arriba, con el cuadro de superficies al lado: salón de 76,27 m², suite principal de 24,11 m² y dos suites más.
    TAUF · plano «PLANTA TIPO» del material oficial, con cuadro de superficies ambiente por ambiente: Salón 76,27 m², Suite Principal 24,11 m², Suite 16,53 m², Suite 18,42 m², Aseo 2,39 m², Lavandería 6,19 m², Circulación 9,91 m² y dos zonas técnicas. TRES suites dibujadas, que es lo que la tabla declara para todas las unidades de final 01 y 02. El plano no trae número de unidad: vale para los 26 apartamentos tipo, de la 4ª a la 16ª planta, porque la tabla da a TODOS la misma superficie privativa de 181,96 m².
    Planta
    14ª
    Columna
    02
    Tipo de plano
    Tipo
    Área privativa
    181,96 m²
    Área total
    206,96 m²
    Dormitorios
    3
    Suites
    3
    Plazas de garaje
    2
    Receber condições da 1402
  9. Tipo 1502 Área privativa 181,96 m² Dormitorios 3 Suites 3 Plazas de garaje 2 3.250.018,13 BRL Valor de referencia · tabla generada por la TAUF, vía DWV, el 20 de septiembre de 2026 Disponible
    Plano humanizado del apartamento tipo del Nuar, visto desde arriba, con el cuadro de superficies al lado: salón de 76,27 m², suite principal de 24,11 m² y dos suites más.
    TAUF · plano «PLANTA TIPO» del material oficial, con cuadro de superficies ambiente por ambiente: Salón 76,27 m², Suite Principal 24,11 m², Suite 16,53 m², Suite 18,42 m², Aseo 2,39 m², Lavandería 6,19 m², Circulación 9,91 m² y dos zonas técnicas. TRES suites dibujadas, que es lo que la tabla declara para todas las unidades de final 01 y 02. El plano no trae número de unidad: vale para los 26 apartamentos tipo, de la 4ª a la 16ª planta, porque la tabla da a TODOS la misma superficie privativa de 181,96 m².
    Planta
    15ª
    Columna
    02
    Tipo de plano
    Tipo
    Área privativa
    181,96 m²
    Área total
    206,96 m²
    Dormitorios
    3
    Suites
    3
    Plazas de garaje
    2
    Receber condições da 1502
  10. Tipo 1602 Área privativa 181,96 m² Dormitorios 3 Suites 3 Plazas de garaje 2 3.330.862,26 BRL Valor de referencia · tabla generada por la TAUF, vía DWV, el 20 de septiembre de 2026 Disponible
    Plano humanizado del apartamento tipo del Nuar, visto desde arriba, con el cuadro de superficies al lado: salón de 76,27 m², suite principal de 24,11 m² y dos suites más.
    TAUF · plano «PLANTA TIPO» del material oficial, con cuadro de superficies ambiente por ambiente: Salón 76,27 m², Suite Principal 24,11 m², Suite 16,53 m², Suite 18,42 m², Aseo 2,39 m², Lavandería 6,19 m², Circulación 9,91 m² y dos zonas técnicas. TRES suites dibujadas, que es lo que la tabla declara para todas las unidades de final 01 y 02. El plano no trae número de unidad: vale para los 26 apartamentos tipo, de la 4ª a la 16ª planta, porque la tabla da a TODOS la misma superficie privativa de 181,96 m².
    Planta
    16ª
    Columna
    02
    Tipo de plano
    Tipo
    Área privativa
    181,96 m²
    Área total
    206,96 m²
    Dormitorios
    3
    Suites
    3
    Plazas de garaje
    2
    Receber condições da 1602
  11. Tipo 501 Área privativa 181,96 m² Dormitorios 3 Suites 3 Plazas de garaje 2 2.245.206,29 BRL Valor de referencia · tabla generada por la TAUF, vía DWV, el 20 de septiembre de 2026 Disponible
    Plano humanizado del apartamento tipo del Nuar, visto desde arriba, con el cuadro de superficies al lado: salón de 76,27 m², suite principal de 24,11 m² y dos suites más.
    TAUF · plano «PLANTA TIPO» del material oficial, con cuadro de superficies ambiente por ambiente: Salón 76,27 m², Suite Principal 24,11 m², Suite 16,53 m², Suite 18,42 m², Aseo 2,39 m², Lavandería 6,19 m², Circulación 9,91 m² y dos zonas técnicas. TRES suites dibujadas, que es lo que la tabla declara para todas las unidades de final 01 y 02. El plano no trae número de unidad: vale para los 26 apartamentos tipo, de la 4ª a la 16ª planta, porque la tabla da a TODOS la misma superficie privativa de 181,96 m².
    Planta
    5ª
    Columna
    01
    Tipo de plano
    Tipo
    Área privativa
    181,96 m²
    Área total
    206,96 m²
    Dormitorios
    3
    Suites
    3
    Plazas de garaje
    2
    Receber condições da 501
  12. Tipo 601 Área privativa 181,96 m² Dormitorios 3 Suites 3 Plazas de garaje 2 2.296.440,70 BRL Valor de referencia · tabla generada por la TAUF, vía DWV, el 20 de septiembre de 2026 Disponible
    Plano humanizado del apartamento tipo del Nuar, visto desde arriba, con el cuadro de superficies al lado: salón de 76,27 m², suite principal de 24,11 m² y dos suites más.
    TAUF · plano «PLANTA TIPO» del material oficial, con cuadro de superficies ambiente por ambiente: Salón 76,27 m², Suite Principal 24,11 m², Suite 16,53 m², Suite 18,42 m², Aseo 2,39 m², Lavandería 6,19 m², Circulación 9,91 m² y dos zonas técnicas. TRES suites dibujadas, que es lo que la tabla declara para todas las unidades de final 01 y 02. El plano no trae número de unidad: vale para los 26 apartamentos tipo, de la 4ª a la 16ª planta, porque la tabla da a TODOS la misma superficie privativa de 181,96 m².
    Planta
    6ª
    Columna
    01
    Tipo de plano
    Tipo
    Área privativa
    181,96 m²
    Área total
    206,96 m²
    Dormitorios
    3
    Suites
    3
    Plazas de garaje
    2
    Receber condições da 601
  13. Tipo 701 Área privativa 181,96 m² Dormitorios 3 Suites 3 Plazas de garaje 2 2.608.573,81 BRL Valor de referencia · tabla generada por la TAUF, vía DWV, el 20 de septiembre de 2026 Disponible
    Plano humanizado del apartamento tipo del Nuar, visto desde arriba, con el cuadro de superficies al lado: salón de 76,27 m², suite principal de 24,11 m² y dos suites más.
    TAUF · plano «PLANTA TIPO» del material oficial, con cuadro de superficies ambiente por ambiente: Salón 76,27 m², Suite Principal 24,11 m², Suite 16,53 m², Suite 18,42 m², Aseo 2,39 m², Lavandería 6,19 m², Circulación 9,91 m² y dos zonas técnicas. TRES suites dibujadas, que es lo que la tabla declara para todas las unidades de final 01 y 02. El plano no trae número de unidad: vale para los 26 apartamentos tipo, de la 4ª a la 16ª planta, porque la tabla da a TODOS la misma superficie privativa de 181,96 m².
    Planta
    7ª
    Columna
    01
    Tipo de plano
    Tipo
    Área privativa
    181,96 m²
    Área total
    206,96 m²
    Dormitorios
    3
    Suites
    3
    Plazas de garaje
    2
    Receber condições da 701
  14. Tipo 801 Área privativa 181,96 m² Dormitorios 3 Suites 3 Plazas de garaje 2 2.657.232,47 BRL Valor de referencia · tabla generada por la TAUF, vía DWV, el 20 de septiembre de 2026 Disponible
    Plano humanizado del apartamento tipo del Nuar, visto desde arriba, con el cuadro de superficies al lado: salón de 76,27 m², suite principal de 24,11 m² y dos suites más.
    TAUF · plano «PLANTA TIPO» del material oficial, con cuadro de superficies ambiente por ambiente: Salón 76,27 m², Suite Principal 24,11 m², Suite 16,53 m², Suite 18,42 m², Aseo 2,39 m², Lavandería 6,19 m², Circulación 9,91 m² y dos zonas técnicas. TRES suites dibujadas, que es lo que la tabla declara para todas las unidades de final 01 y 02. El plano no trae número de unidad: vale para los 26 apartamentos tipo, de la 4ª a la 16ª planta, porque la tabla da a TODOS la misma superficie privativa de 181,96 m².
    Planta
    8ª
    Columna
    01
    Tipo de plano
    Tipo
    Área privativa
    181,96 m²
    Área total
    206,96 m²
    Dormitorios
    3
    Suites
    3
    Plazas de garaje
    2
    Receber condições da 801
  15. Tipo 901 Área privativa 181,96 m² Dormitorios 3 Suites 3 Plazas de garaje 2 2.707.774,71 BRL Valor de referencia · tabla generada por la TAUF, vía DWV, el 20 de septiembre de 2026 Disponible
    Plano humanizado del apartamento tipo del Nuar, visto desde arriba, con el cuadro de superficies al lado: salón de 76,27 m², suite principal de 24,11 m² y dos suites más.
    TAUF · plano «PLANTA TIPO» del material oficial, con cuadro de superficies ambiente por ambiente: Salón 76,27 m², Suite Principal 24,11 m², Suite 16,53 m², Suite 18,42 m², Aseo 2,39 m², Lavandería 6,19 m², Circulación 9,91 m² y dos zonas técnicas. TRES suites dibujadas, que es lo que la tabla declara para todas las unidades de final 01 y 02. El plano no trae número de unidad: vale para los 26 apartamentos tipo, de la 4ª a la 16ª planta, porque la tabla da a TODOS la misma superficie privativa de 181,96 m².
    Planta
    9ª
    Columna
    01
    Tipo de plano
    Tipo
    Área privativa
    181,96 m²
    Área total
    206,96 m²
    Dormitorios
    3
    Suites
    3
    Plazas de garaje
    2
    Receber condições da 901
  16. Tipo 1001 Área privativa 181,96 m² Dormitorios 3 Suites 3 Plazas de garaje 2 2.772.959,47 BRL Valor de referencia · tabla generada por la TAUF, vía DWV, el 20 de septiembre de 2026 Disponible
    Plano humanizado del apartamento tipo del Nuar, visto desde arriba, con el cuadro de superficies al lado: salón de 76,27 m², suite principal de 24,11 m² y dos suites más.
    TAUF · plano «PLANTA TIPO» del material oficial, con cuadro de superficies ambiente por ambiente: Salón 76,27 m², Suite Principal 24,11 m², Suite 16,53 m², Suite 18,42 m², Aseo 2,39 m², Lavandería 6,19 m², Circulación 9,91 m² y dos zonas técnicas. TRES suites dibujadas, que es lo que la tabla declara para todas las unidades de final 01 y 02. El plano no trae número de unidad: vale para los 26 apartamentos tipo, de la 4ª a la 16ª planta, porque la tabla da a TODOS la misma superficie privativa de 181,96 m².
    Planta
    10ª
    Columna
    01
    Tipo de plano
    Tipo
    Área privativa
    181,96 m²
    Área total
    206,96 m²
    Dormitorios
    3
    Suites
    3
    Plazas de garaje
    2
    Receber condições da 1001
  17. Tipo 1301 Área privativa 181,96 m² Dormitorios 3 Suites 3 Plazas de garaje 2 3.109.244,60 BRL Valor de referencia · tabla generada por la TAUF, vía DWV, el 20 de septiembre de 2026 Disponible
    Plano humanizado del apartamento tipo del Nuar, visto desde arriba, con el cuadro de superficies al lado: salón de 76,27 m², suite principal de 24,11 m² y dos suites más.
    TAUF · plano «PLANTA TIPO» del material oficial, con cuadro de superficies ambiente por ambiente: Salón 76,27 m², Suite Principal 24,11 m², Suite 16,53 m², Suite 18,42 m², Aseo 2,39 m², Lavandería 6,19 m², Circulación 9,91 m² y dos zonas técnicas. TRES suites dibujadas, que es lo que la tabla declara para todas las unidades de final 01 y 02. El plano no trae número de unidad: vale para los 26 apartamentos tipo, de la 4ª a la 16ª planta, porque la tabla da a TODOS la misma superficie privativa de 181,96 m².
    Planta
    13ª
    Columna
    01
    Tipo de plano
    Tipo
    Área privativa
    181,96 m²
    Área total
    206,96 m²
    Dormitorios
    3
    Suites
    3
    Plazas de garaje
    2
    Receber condições da 1301
  18. Tipo 1601 Área privativa 181,96 m² Dormitorios 3 Suites 3 Plazas de garaje 2 3.330.862,26 BRL Valor de referencia · tabla generada por la TAUF, vía DWV, el 20 de septiembre de 2026 Disponible
    Plano humanizado del apartamento tipo del Nuar, visto desde arriba, con el cuadro de superficies al lado: salón de 76,27 m², suite principal de 24,11 m² y dos suites más.
    TAUF · plano «PLANTA TIPO» del material oficial, con cuadro de superficies ambiente por ambiente: Salón 76,27 m², Suite Principal 24,11 m², Suite 16,53 m², Suite 18,42 m², Aseo 2,39 m², Lavandería 6,19 m², Circulación 9,91 m² y dos zonas técnicas. TRES suites dibujadas, que es lo que la tabla declara para todas las unidades de final 01 y 02. El plano no trae número de unidad: vale para los 26 apartamentos tipo, de la 4ª a la 16ª planta, porque la tabla da a TODOS la misma superficie privativa de 181,96 m².
    Planta
    16ª
    Columna
    01
    Tipo de plano
    Tipo
    Área privativa
    181,96 m²
    Área total
    206,96 m²
    Dormitorios
    3
    Suites
    3
    Plazas de garaje
    2
    Receber condições da 1601

Dúplex — cuatro suites

299,97 m² privativos y 337,47 m² totales, en las plantas 17 y 18. Son dos, y los dos están disponibles por el mismo valor.

  1. Dúplex 1701 Área privativa 299,97 m² Dormitorios 4 Suites 4 Plazas de garaje 3 6.209.747,52 BRL Valor de referencia · tabla generada por la TAUF, vía DWV, el 20 de septiembre de 2026 Disponible
    Plano humanizado de la planta inferior del dúplex del Nuar, con el cuadro de superficies: salón de 104,34 m², zona exterior de 43,68 m², dos aseos y lavandería.
    TAUF · plano «DUPLEX — PISO INFERIOR», con cuadro de superficies: Salón 104,34 m², Zona exterior 43,68 m², Aseo interior 3,84 m², Aseo exterior 2,39 m², Lavandería 3,80 m² y zona técnica. Es la planta social del dúplex.
    Plano humanizado de la planta superior del dúplex del Nuar, con el cuadro de superficies: suite principal de 24,99 m² y tres suites más.
    TAUF · plano «DUPLEX — PISO SUPERIOR», con cuadro de superficies: Suite Principal 24,99 m², Suite 16,93 m², Suite 18,22 m², Suite 18,42 m², Circulación 16,42 m² y zona técnica. CUATRO suites dibujadas, que es lo que la tabla declara para la 1701 y la 1702.
    Planta
    17ª
    Columna
    01
    Tipo de plano
    Dúplex
    Área privativa
    299,97 m²
    Área total
    337,47 m²
    Dormitorios
    4
    Suites
    4
    Plazas de garaje
    3
    Receber condições da 1701
  2. Dúplex 1702 Área privativa 299,97 m² Dormitorios 4 Suites 4 Plazas de garaje 3 6.209.747,52 BRL Valor de referencia · tabla generada por la TAUF, vía DWV, el 20 de septiembre de 2026 Disponible
    Plano humanizado de la planta inferior del dúplex del Nuar, con el cuadro de superficies: salón de 104,34 m², zona exterior de 43,68 m², dos aseos y lavandería.
    TAUF · plano «DUPLEX — PISO INFERIOR», con cuadro de superficies: Salón 104,34 m², Zona exterior 43,68 m², Aseo interior 3,84 m², Aseo exterior 2,39 m², Lavandería 3,80 m² y zona técnica. Es la planta social del dúplex.
    Plano humanizado de la planta superior del dúplex del Nuar, con el cuadro de superficies: suite principal de 24,99 m² y tres suites más.
    TAUF · plano «DUPLEX — PISO SUPERIOR», con cuadro de superficies: Suite Principal 24,99 m², Suite 16,93 m², Suite 18,22 m², Suite 18,42 m², Circulación 16,42 m² y zona técnica. CUATRO suites dibujadas, que es lo que la tabla declara para la 1701 y la 1702.
    Planta
    17ª
    Columna
    02
    Tipo de plano
    Dúplex
    Área privativa
    299,97 m²
    Área total
    337,47 m²
    Dormitorios
    4
    Suites
    4
    Plazas de garaje
    3
    Receber condições da 1702

28 residencias: 26 de tres suites con 181,96 m² y dos dúplex de cuatro suites con 299,97 m² · Balneário Piçarras · Itacolomi

Veintiocho residencias en un edificio de dieciocho plantas, con dos apartamentos por planta — proyecto de OSPA Arquitetura & Urbanismo. Los 26 apartamentos tipo tienen 181,96 m² privativos y tres suites, de la 4ª a la 16ª planta; los dos dúplex ocupan la 17ª y la 18ª, con 299,97 m² y cuatro suites. Las zonas comunes están en la 3ª planta, con 630 m² y piscina cubierta además de la exterior. En la planta baja, un bulevar de tiendas con cuatro locales comerciales abre el edificio a la Avenida Nereu Ramos.

Por qué esta propiedad está en la selección

Entró en la selección por dos motivos que no son de tabla. El primero es la densidad: dos apartamentos por planta en veintiocho residencias, en un mercado donde cuatro por planta es lo normal — eso cambia el hall, el ascensor, el ruido y la privacidad, y no aparece en el precio por metro cuadrado. El segundo es la autoría: el proyecto está firmado por OSPA, estudio que trabaja «del edificio a la ciudad», y el bulevar de tiendas en la planta baja es la consecuencia física de eso. Lo que no entra en la cuenta es la proximidad a la playa — para eso hay otros inmuebles en esta selección.

O que ela não é: Tres salvedades. LA POSICIÓN: son 250 metros del mar, medidos e impresos por la propia TAUF en el folleto, con dos o tres manzanas de tejido urbano en medio. No es primera línea, no es segunda línea y no es pie de playa — es vista, y vista de planta alta. LA OBRA: el cronograma general está al 6,5%, con cimentación al 95% y todas las demás etapas al 0%; la entrega prevista en la tabla es octubre de 2030, y la página oficial no declara fecha. LA CONDICIÓN COMERCIAL: la suma de la entrada con las 49 cuotas, los 4 refuerzos y las 120 de la financiación diverge del valor impreso en TODAS las veinte unidades, entre menos cincuenta y ocho céntimos y más setenta y tres. El precio está publicado, el flujo no, y se ha pedido la revalidación a la TAUF.

La promoción

Todas las imágenes son perspectivas artísticas producidas por la TAUF: representan intención de proyecto, no el resultado construido. La obra está al 6,5% y no existe ni una sola fotografía de la promoción. Mobiliario y decoración son sugerencia y no forman parte del contrato.

  • Perspectiva artística de la fachada del Nuar Residence vista desde la esquina: la torre de brises verticales de madera sobre el zócalo claro del bulevar, entre árboles.
    Perspectiva artística. La fachada en la Avenida Nereu Ramos.
  • Perspectiva artística de la torre vista desde abajo, con las franjas horizontales de las terrazas y los brises de madera convergiendo contra el cielo.
    Perspectiva artística. La torre en contrapicado.
  • Perspectiva artística del Nuar Residence visto desde arriba y de lado, con la planta de zonas comunes y la piscina exterior asomando en lo alto del zócalo y la ciudad alrededor.
    Perspectiva artística. El conjunto visto desde arriba.
  • Perspectiva artística del zócalo del Nuar: el bulevar de tiendas en la planta baja con fachada de celosía clara, acera ancha y la torre subiendo detrás.
    Perspectiva artística. El bulevar de tiendas en la planta baja.
  • Perspectiva artística del Nuar Residence visto desde la avenida, con los escaparates del bulevar iluminados en la planta baja y coches pasando.
    Perspectiva artística. El zócalo visto desde la Avenida Nereu Ramos.
  • Perspectiva artística en plano cerrado de la celosía de la fachada del zócalo, con la marca «nuar» recortada en el relieve y la sombra de la vegetación proyectada.
    Perspectiva artística. Detalle de la celosía del zócalo.
  • Perspectiva artística de las terrazas del Nuar en plano cerrado: forjados horizontales blancos, jardineras corridas con vegetación y los brises verticales de madera entre ellas.
    Perspectiva artística. Las terrazas con jardineras.
  • Perspectiva artística de la piscina interior del Nuar: lámina de agua estrecha bajo techo de madera, con tumbonas a un lado y ventanas altas al otro.
    Perspectiva artística. Piscina interior, en la planta de zonas comunes.
  • Perspectiva artística de la piscina exterior del Nuar al atardecer, con el deck de madera, la barandilla de vidrio y los edificios del Itacolomi al fondo.
    Perspectiva artística. Piscina exterior, en la planta de zonas comunes.
  • Perspectiva artística del deck de la piscina exterior con mesas, sombrillas y el sol bajo sobre la ciudad.
    Perspectiva artística. El deck de la piscina exterior.
  • Perspectiva artística del gimnasio del Nuar, con cintas y aparatos de musculación ante una pared acristalada abierta al verde.
    Perspectiva artística. Gimnasio.
  • Perspectiva artística del salón de eventos del Nuar: mesa larga de madera con sillas claras, estar al fondo y una pared de ventanas con vista a la ciudad.
    Perspectiva artística. Salón de eventos.
  • Perspectiva artística del espacio gourmet del Nuar, con barra, mesa de comedor y paneles de madera, abierto a la terraza.
    Perspectiva artística. Espacio gourmet.
  • Perspectiva artística de la sala de juegos del Nuar, con mesa de billar en el centro, butacas y televisión en la pared de madera.
    Perspectiva artística. Sala de juegos.
  • Perspectiva artística del espacio kids del Nuar: suelo azul y naranja con formas orgánicas, juguetes y una pared de ventanas hacia el jardín.
    Perspectiva artística. Espacio kids.
  • Perspectiva artística del garaje del Nuar, con suelo claro, iluminación lineal en el techo y paneles de madera al fondo.
    Perspectiva artística. Garaje.
  • Perspectiva artística del salón integrado de un apartamento tipo del Nuar: cocina con isla a la izquierda, estar y comedor en el centro y una pared de vidrio abierta a la terraza y a la ciudad.
    Perspectiva artística. Salón integrado del apartamento tipo, con 76,27 m² en plano.
  • Perspectiva artística de una suite del apartamento tipo del Nuar, con cama baja, carpintería de madera clara y ventana amplia.
    Perspectiva artística. Suite del apartamento tipo.
  • Perspectiva artística del salón del dúplex del Nuar: altura libre alta, mesa de comedor larga, estar amplio y una pared de vidrio continua hacia la terraza.
    Perspectiva artística. Salón del dúplex, con 104,34 m² en plano.
  • Perspectiva artística de la suite principal del dúplex del Nuar, con la cama en el centro, panel de madera y ventana amplia orientada a la ciudad y al mar a lo lejos.
    Perspectiva artística. Suite principal del dúplex.

O filme de lançamento

Película publicada por la TAUF en mayo de 2026, cuando se lanzó el Nuar. Es una película de MARCA, no del edificio: alterna imagen real del litoral — amanecer, pájaros, arena — con tramos en perspectiva artística del edificio, de las zonas comunes y de los interiores. Por eso no abre esta página: una apertura necesita mostrar el inmueble, y esta película habla de la vida a su alrededor. El reproductor de YouTube solo se carga tras el clic.

Fotomontaje aéreo al atardecer: la torre del Nuar Residence con fachada de brises de madera y terrazas con jardineras, rodeada por edificios y casas del Itacolomi; al fondo, dos o tres manzanas más allá, la franja de arena, el mar y las islas en el horizonte.
Vídeo de Tauf Empreendimentos. Cargar el reproductor le conecta con YouTube. Abrir en YouTube.

La promoción

Nombre
Nuar Residence
Promotora
TAUF Empreendimentos

Zonas comunes previstas

  • Piscina exterior
  • Piscina interior
  • Sauna seca
  • Espacio gourmet
  • Salón de eventos
  • Sala de juegos
  • Gimnasio
  • Espacio kids
  • Zona exterior
  • Bulevar de tiendas en la planta baja, con cuatro locales comerciales

Dónde está

Avenida Nereu Ramos, entre a Rua Pescada e a Rua Garoupa — Itacolomi, Balneário Piçarras/SC

Dirección comprobada en el material oficial de la promoción el 21 de septiembre de 2026. Posición respecto al mar: vista-mar, según el material oficial de la promotora.

Información verificada el 21 de septiembre de 2026. Inmueble de tercero, comercializado bajo autorización. Promoción en obras, con cronograma general al 6,5% y entrega prevista para octubre de 2030 según la tabla de la promotora. Valores según la tabla generada por la TAUF, vía DWV, el 20 de septiembre de 2026, sujetos a cambio sin aviso previo; la tabla no declara índice de corrección. La condición de pago está en revalidación con la promotora. Las perspectivas artísticas son ilustrativas y no constituyen promesa de acabado, mobiliario o paisajismo.

Maicon Reis Fonseca

Maicon Reis Fonseca

Agente Inmobiliario y Tasador colegiado

CRECI-SC 41050F · CNAI 35794

Por qué comprar conmigo

Ya ha visto el inmueble. Falta lo que vale al lado de los demás.

Comprar en el alto standing no termina en el plano y en la vista. Termina en la posición exacta, la comparación con todo lo demás que hay en la misma franja, las condiciones y el plazo — y esa parte no cabe en una página. Ocurre en la conversación.

  1. Selección

    Muestro lo que pasa el criterio — y digo por qué el resto no pasó.

  2. Conocimiento local

    Balneário Piçarras y Penha. Lo que cambia de una manzana a la siguiente no está en el anuncio.

  3. Negociación

    La propuesta, las condiciones y el plazo se negocian. Usted no hace eso solo.

  4. Acompañamiento

    Quien responde es quien seleccionó. Del primer contacto a la decisión, sin traspasos.

Son 28 residencias en total y veinte en venta — es un lanzamiento, con la obra al 6,5% y entrega prevista para octubre de 2030. Dos cosas separan al Nuar del resto de la selección: son dos apartamentos por planta, lo que es raro en esa franja, y el proyecto está firmado por OSPA. La salvedad que hago primero es la distancia: 250 metros del mar, con dos o tres manzanas en medio. Vista, sí; primera línea, no.

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