Perspectivas artísticas oficiais da Vetter · movimento entre elas gerado por IA a partir dos próprios renders
Itacolomi, Balneário Piçarras
Apartamentos Emerald Coast frente-mar em Balneário Piçarras
Quinze apartamentos disponíveis no Emerald Coast, da Vetter, em Balneário Piçarras, com entrega anunciada para março de 2029.
Perspectivas artísticas da Vetter · movimento gerado entre elas.
A orla inteira de um lado só
Balneário Piçarras tem praia contínua e baixa densidade construída ao norte. O terreno fica na Avenida Nereu Ramos, esquina com as ruas Lapa e Curitiba, no bairro Itacolomi — e é dessa posição que vem a vista que o projeto vende.
Vinte e seis pavimentos, oitenta e quatro apartamentos
Um corpo arquitetônico único, 19.136,85 m² construídos num terreno de 1.872,87 m². Quatro apartamentos por andar, 180 vagas de garagem e 84 boxes — os números são do memorial descritivo, não do material de venda.
15 apartamentos disponíveis
Três plantas entre os disponíveis: 147,13 m², 145,28 m² e 125,54 m² privativos, todas com três suítes. Mais duas diferenciadas no quinto pavimento, de 151,21 m² e 152,63 m². Cada uma com a planta ao lado do valor.
O térreo também é do morador
Piscina com borda infinita, fitness club, cinema, pub temático, game center, business & coffee, quadra poliesportiva, brinquedoteca, pet place e bike community. Mais de vinte ambientes, entregues mobiliados e decorados.
Os apartamentos, um a um
Com valor, condições de pagamento, planta e ficha de cada unidade disponível.
Unidades disponíveis
Cada unidade abre a planta do tipo do próprio pavimento — a mesma prancha do projeto aprovado, com a referência ao lado. Metragens, vagas e valores vêm da tabela da incorporadora.
Valor de referência · tabela de setembro de 2026. Corrigido pelo CUB-SC e sujeito a atualização pela incorporadora sem aviso prévio.
Diferenciadas do 5º pavimento
As duas do primeiro pavimento residencial. Têm prancha própria — o desenho é outro, conferido ambiente a ambiente contra as plantas do pavimento tipo, e não apenas a metragem.
-
Diferenciado 03 503 Área privativa 151,21 m² Quartos 3 Suítes 3 Vagas 1 R$ 2.025.432,85 Valor de referência · tabela de setembro de 2026 Disponível
Vetter · planta humanizada oficial `planta 3 diferenciado.jpg`, conferida contra a prancha `Planta apto 503.pdf` - Pavimento
- 5º
- Final
- 03
- Tipo de planta
- Diferenciado 03
- Área privativa
- 151,21 m²
- Área total
- 214,146 m²
- Quartos
- 3
- Suítes
- 3
- Vagas
- 1
- Box
- 1
Receber condições da 503Condições de pagamento
- Entrada
- R$ 405.086,57
- 30 parcelas mensais
- R$ 30.381,49
- 3 parcelas anuais
- R$ 135.028,86
- Parcela final
- R$ 303.815,00
Valores corrigidos pelo CUB-SC e sujeitos a atualização pela incorporadora sem aviso prévio. A tabela de setembro de 2026 é a última que recebi; confirmo as condições vigentes antes de qualquer proposta.
-
Diferenciado 04 504 Área privativa 152,63 m² Quartos 2 Suítes 2 Vagas 1 R$ 2.003.687,60 Valor de referência · tabela de setembro de 2026 Disponível
Vetter · planta humanizada oficial `planta 4 diferenciada.jpg`, conferida contra a prancha `Planta apto 504.pdf` - Pavimento
- 5º
- Final
- 04
- Tipo de planta
- Diferenciado 04
- Área privativa
- 152,63 m²
- Área total
- 202,055 m²
- Quartos
- 2
- Suítes
- 2
- Vagas
- 1
- Box
- 1
Receber condições da 504Condições de pagamento
- Entrada
- R$ 400.737,52
- 30 parcelas mensais
- R$ 30.055,31
- 3 parcelas anuais
- R$ 133.579,17
- Parcela final
- R$ 300.553,27
Valores corrigidos pelo CUB-SC e sujeitos a atualização pela incorporadora sem aviso prévio. A tabela de setembro de 2026 é a última que recebi; confirmo as condições vigentes antes de qualquer proposta.
Pavimento tipo
Do 5º ao 24º, quatro apartamentos por andar. A planta é a do final; o que muda de um pavimento para o outro é a altura, não o programa.
-
Final 01 501 Área privativa 147,13 m² Quartos 3 Suítes 3 Vagas 1 R$ 2.636.808,15 Valor de referência · tabela de setembro de 2026 Disponível
Vetter · planta humanizada oficial `planta tipo 1.jpg`, conferida contra a prancha `Planta apto final 01.pdf` - Pavimento
- 5º
- Final
- 01
- Tipo de planta
- Final 01
- Área privativa
- 147,13 m²
- Área total
- 216,569 m²
- Quartos
- 3
- Suítes
- 3
- Vagas
- 1
- Box
- 1
Receber condições da 501Condições de pagamento
- Entrada
- R$ 527.361,63
- 30 parcelas mensais
- R$ 39.552,12
- 3 parcelas anuais
- R$ 175.787,21
- Parcela final
- R$ 395.521,29
Valores corrigidos pelo CUB-SC e sujeitos a atualização pela incorporadora sem aviso prévio. A tabela de setembro de 2026 é a última que recebi; confirmo as condições vigentes antes de qualquer proposta.
-
Final 02 502 Área privativa 145,28 m² Quartos 3 Suítes 3 Vagas 1 R$ 2.604.036,51 Valor de referência · tabela de setembro de 2026 Disponível
Vetter · planta humanizada oficial `planta tipo 2.jpg`, conferida contra a prancha `Planta apto final 02.pdf` - Pavimento
- 5º
- Final
- 02
- Tipo de planta
- Final 02
- Área privativa
- 145,28 m²
- Área total
- 213,993 m²
- Quartos
- 3
- Suítes
- 3
- Vagas
- 1
- Box
- 1
Receber condições da 502Condições de pagamento
- Entrada
- R$ 520.807,30
- 30 parcelas mensais
- R$ 39.060,55
- 3 parcelas anuais
- R$ 173.602,43
- Parcela final
- R$ 390.605,42
Valores corrigidos pelo CUB-SC e sujeitos a atualização pela incorporadora sem aviso prévio. A tabela de setembro de 2026 é a última que recebi; confirmo as condições vigentes antes de qualquer proposta.
-
Final 03 603 Área privativa 125,54 m² Quartos 3 Suítes 3 Vagas 1 R$ 1.996.610,52 Valor de referência · tabela de setembro de 2026 Disponível
Vetter · planta humanizada oficial `planta tipo 3.jpg`, conferida contra a prancha `Planta apto final 03.pdf` - Pavimento
- 6º
- Final
- 03
- Tipo de planta
- Final 03
- Área privativa
- 125,54 m²
- Área total
- 184,781 m²
- Quartos
- 3
- Suítes
- 3
- Vagas
- 1
- Box
- 1
Receber condições da 603Condições de pagamento
- Entrada
- R$ 399.322,10
- 30 parcelas mensais
- R$ 29.949,16
- 3 parcelas anuais
- R$ 133.107,37
- Parcela final
- R$ 299.491,51
Valores corrigidos pelo CUB-SC e sujeitos a atualização pela incorporadora sem aviso prévio. A tabela de setembro de 2026 é a última que recebi; confirmo as condições vigentes antes de qualquer proposta.
-
Final 01 701 Área privativa 147,13 m² Quartos 3 Suítes 3 Vagas 1 R$ 2.781.692,46 Valor de referência · tabela de setembro de 2026 Disponível
Vetter · planta humanizada oficial `planta tipo 1.jpg`, conferida contra a prancha `Planta apto final 01.pdf` - Pavimento
- 7º
- Final
- 01
- Tipo de planta
- Final 01
- Área privativa
- 147,13 m²
- Área total
- 216,569 m²
- Quartos
- 3
- Suítes
- 3
- Vagas
- 1
- Box
- 1
Receber condições da 701Condições de pagamento
- Entrada
- R$ 556.338,49
- 30 parcelas mensais
- R$ 41.725,39
- 3 parcelas anuais
- R$ 185.446,16
- Parcela final
- R$ 417.253,79
Valores corrigidos pelo CUB-SC e sujeitos a atualização pela incorporadora sem aviso prévio. A tabela de setembro de 2026 é a última que recebi; confirmo as condições vigentes antes de qualquer proposta.
-
Final 02 702 Área privativa 145,28 m² Quartos 3 Suítes 3 Vagas 1 R$ 2.748.105,04 Valor de referência · tabela de setembro de 2026 Disponível
Vetter · planta humanizada oficial `planta tipo 2.jpg`, conferida contra a prancha `Planta apto final 02.pdf` - Pavimento
- 7º
- Final
- 02
- Tipo de planta
- Final 02
- Área privativa
- 145,28 m²
- Área total
- 213,993 m²
- Quartos
- 3
- Suítes
- 3
- Vagas
- 1
- Box
- 1
Receber condições da 702Condições de pagamento
- Entrada
- R$ 549.621,01
- 30 parcelas mensais
- R$ 41.221,58
- 3 parcelas anuais
- R$ 183.207,00
- Parcela final
- R$ 412.215,63
Valores corrigidos pelo CUB-SC e sujeitos a atualização pela incorporadora sem aviso prévio. A tabela de setembro de 2026 é a última que recebi; confirmo as condições vigentes antes de qualquer proposta.
-
Final 03 803 Área privativa 125,54 m² Quartos 3 Suítes 3 Vagas 1 R$ 2.048.079,69 Valor de referência · tabela de setembro de 2026 Disponível
Vetter · planta humanizada oficial `planta tipo 3.jpg`, conferida contra a prancha `Planta apto final 03.pdf` - Pavimento
- 8º
- Final
- 03
- Tipo de planta
- Final 03
- Área privativa
- 125,54 m²
- Área total
- 184,781 m²
- Quartos
- 3
- Suítes
- 3
- Vagas
- 1
- Box
- 1
Receber condições da 803Condições de pagamento
- Entrada
- R$ 409.615,94
- 30 parcelas mensais
- R$ 30.721,20
- 3 parcelas anuais
- R$ 136.538,65
- Parcela final
- R$ 307.211,80
Valores corrigidos pelo CUB-SC e sujeitos a atualização pela incorporadora sem aviso prévio. A tabela de setembro de 2026 é a última que recebi; confirmo as condições vigentes antes de qualquer proposta.
-
Final 03 1203 Área privativa 125,54 m² Quartos 3 Suítes 3 Vagas 1 R$ 2.139.179,23 Valor de referência · tabela de setembro de 2026 Disponível
Vetter · planta humanizada oficial `planta tipo 3.jpg`, conferida contra a prancha `Planta apto final 03.pdf` - Pavimento
- 12º
- Final
- 03
- Tipo de planta
- Final 03
- Área privativa
- 125,54 m²
- Área total
- 184,781 m²
- Quartos
- 3
- Suítes
- 3
- Vagas
- 1
- Box
- 1
Receber condições da 1203Condições de pagamento
- Entrada
- R$ 427.835,85
- 30 parcelas mensais
- R$ 32.087,69
- 3 parcelas anuais
- R$ 142.611,95
- Parcela final
- R$ 320.876,83
Valores corrigidos pelo CUB-SC e sujeitos a atualização pela incorporadora sem aviso prévio. A tabela de setembro de 2026 é a última que recebi; confirmo as condições vigentes antes de qualquer proposta.
-
Final 03 1303 Área privativa 125,54 m² Quartos 3 Suítes 3 Vagas 1 R$ 2.153.581,35 Valor de referência · tabela de setembro de 2026 Disponível
Vetter · planta humanizada oficial `planta tipo 3.jpg`, conferida contra a prancha `Planta apto final 03.pdf` - Pavimento
- 13º
- Final
- 03
- Tipo de planta
- Final 03
- Área privativa
- 125,54 m²
- Área total
- 184,781 m²
- Quartos
- 3
- Suítes
- 3
- Vagas
- 1
- Box
- 1
Receber condições da 1303Condições de pagamento
- Entrada
- R$ 430.716,27
- 30 parcelas mensais
- R$ 32.303,72
- 3 parcelas anuais
- R$ 143.572,09
- Parcela final
- R$ 323.037,21
Valores corrigidos pelo CUB-SC e sujeitos a atualização pela incorporadora sem aviso prévio. A tabela de setembro de 2026 é a última que recebi; confirmo as condições vigentes antes de qualquer proposta.
-
Final 01 1601 Área privativa 147,13 m² Quartos 3 Suítes 3 Vagas 2 R$ 2.968.660,68 Valor de referência · tabela de setembro de 2026 Disponível
Vetter · planta humanizada oficial `planta tipo 1.jpg`, conferida contra a prancha `Planta apto final 01.pdf` - Pavimento
- 16º
- Final
- 01
- Tipo de planta
- Final 01
- Área privativa
- 147,13 m²
- Área total
- 216,569 m²
- Quartos
- 3
- Suítes
- 3
- Vagas
- 2
- Box
- 1
Receber condições da 1601Condições de pagamento
- Entrada
- R$ 593.732,14
- 30 parcelas mensais
- R$ 44.529,91
- 3 parcelas anuais
- R$ 197.910,71
- Parcela final
- R$ 445.299,11
Valores corrigidos pelo CUB-SC e sujeitos a atualização pela incorporadora sem aviso prévio. A tabela de setembro de 2026 é a última que recebi; confirmo as condições vigentes antes de qualquer proposta.
-
Final 03 2103 Área privativa 125,54 m² Quartos 3 Suítes 3 Vagas 2 R$ 2.312.210,31 Valor de referência · tabela de setembro de 2026 Disponível
Vetter · planta humanizada oficial `planta tipo 3.jpg`, conferida contra a prancha `Planta apto final 03.pdf` - Pavimento
- 21º
- Final
- 03
- Tipo de planta
- Final 03
- Área privativa
- 125,54 m²
- Área total
- 184,781 m²
- Quartos
- 3
- Suítes
- 3
- Vagas
- 2
- Box
- 1
Receber condições da 2103Condições de pagamento
- Entrada
- R$ 462.442,06
- 30 parcelas mensais
- R$ 34.683,15
- 3 parcelas anuais
- R$ 154.147,35
- Parcela final
- R$ 346.831,70
Valores corrigidos pelo CUB-SC e sujeitos a atualização pela incorporadora sem aviso prévio. A tabela de setembro de 2026 é a última que recebi; confirmo as condições vigentes antes de qualquer proposta.
-
Final 01 2401 Área privativa 147,13 m² Quartos 3 Suítes 3 Vagas 3 R$ 3.351.130,00 Valor de referência · tabela de setembro de 2026 Disponível
Vetter · planta humanizada oficial `planta tipo 1.jpg`, conferida contra a prancha `Planta apto final 01.pdf` - Pavimento
- 24º
- Final
- 01
- Tipo de planta
- Final 01
- Área privativa
- 147,13 m²
- Área total
- 216,569 m²
- Quartos
- 3
- Suítes
- 3
- Vagas
- 3
- Box
- 1
Receber condições da 2401Condições de pagamento
- Entrada
- R$ 670.226,00
- 30 parcelas mensais
- R$ 50.266,95
- 3 parcelas anuais
- R$ 223.408,67
- Parcela final
- R$ 502.669,49
Valores corrigidos pelo CUB-SC e sujeitos a atualização pela incorporadora sem aviso prévio. A tabela de setembro de 2026 é a última que recebi; confirmo as condições vigentes antes de qualquer proposta.
-
Final 02 2402 Área privativa 145,28 m² Quartos 3 Suítes 3 Vagas 3 R$ 3.307.037,84 Valor de referência · tabela de setembro de 2026 Disponível
Vetter · planta humanizada oficial `planta tipo 2.jpg`, conferida contra a prancha `Planta apto final 02.pdf` - Pavimento
- 24º
- Final
- 02
- Tipo de planta
- Final 02
- Área privativa
- 145,28 m²
- Área total
- 213,993 m²
- Quartos
- 3
- Suítes
- 3
- Vagas
- 3
- Box
- 1
Receber condições da 2402Condições de pagamento
- Entrada
- R$ 661.407,57
- 30 parcelas mensais
- R$ 49.605,57
- 3 parcelas anuais
- R$ 220.469,19
- Parcela final
- R$ 496.055,60
Valores corrigidos pelo CUB-SC e sujeitos a atualização pela incorporadora sem aviso prévio. A tabela de setembro de 2026 é a última que recebi; confirmo as condições vigentes antes de qualquer proposta.
-
Final 03 2403 Área privativa 125,54 m² Quartos 3 Suítes 3 Vagas 2 R$ 2.355.416,71 Valor de referência · tabela de setembro de 2026 Disponível
Vetter · planta humanizada oficial `planta tipo 3.jpg`, conferida contra a prancha `Planta apto final 03.pdf` - Pavimento
- 24º
- Final
- 03
- Tipo de planta
- Final 03
- Área privativa
- 125,54 m²
- Área total
- 184,781 m²
- Quartos
- 3
- Suítes
- 3
- Vagas
- 2
- Box
- 1
Receber condições da 2403Condições de pagamento
- Entrada
- R$ 471.083,34
- 30 parcelas mensais
- R$ 35.331,25
- 3 parcelas anuais
- R$ 157.027,78
- Parcela final
- R$ 353.312,53
Valores corrigidos pelo CUB-SC e sujeitos a atualização pela incorporadora sem aviso prévio. A tabela de setembro de 2026 é a última que recebi; confirmo as condições vigentes antes de qualquer proposta.
Apartamentos de 2 a 3 suítes · Balneário Piçarras · Itacolomi
Um edifício de vinte e seis pavimentos na orla de Balneário Piçarras, com quatro apartamentos por andar e mais de vinte ambientes de lazer no embasamento. Quinze unidades ainda disponíveis, de 125,54 a 152,63 m² privativos.
Por que esta propriedade está na seleção
Entrou na seleção por três coisas verificáveis: quatro apartamentos por andar num prédio de oitenta e quatro unidades, o que é densidade baixa para a orla; três suítes em todas as plantas disponíveis, sem dormitório sem banheiro; e um embasamento de lazer que o memorial descritivo detalha ambiente a ambiente, entregue mobiliado. O que não entrou no critério foi a posição exata em relação ao mar — isso está registrado na ficha, com a diferença entre o que a incorporadora afirma e o que eu afirmo.
O que ela não é: As coberturas do Emerald Coast já foram vendidas e não fazem parte desta página. O que está aqui são os apartamentos do pavimento tipo e as duas tipologias diferenciadas do 5º pavimento. A obra está em andamento: todas as imagens são perspectivas artísticas, e a entrega anunciada é março de 2029.
O empreendimento
Perspectivas artísticas produzidas pela incorporadora: representam intenção de projeto, não o resultado construído. Cada legenda diz o que a imagem é.
-
Perspectiva artística da fachada frontal. -
Perspectiva artística da fachada lateral. -
Perspectiva artística do embasamento e do acesso. -
Perspectiva artística do living do final 01. Não representa a vista de uma unidade específica. -
Perspectiva artística do living do final 02. -
Perspectiva artística do living do final 03. -
Perspectiva artística do living do final 04. Não há unidade deste final entre as disponíveis — a imagem ilustra o padrão de acabamento do pavimento tipo. -
Perspectiva artística da sacada do final 01. -
Perspectiva artística da piscina com borda infinita. -
Perspectiva artística do deck da piscina. -
Perspectiva artística do Friends & Pool. -
Perspectiva artística da hidromassagem. -
Perspectiva artística do Fitness Club. -
Perspectiva artística do Grill & Beer. -
Perspectiva artística do pub temático. -
Perspectiva artística do salão de festas. -
Perspectiva artística do cinema. -
Perspectiva artística do Game Center. -
Perspectiva artística do Business & Coffee. -
Perspectiva artística da brinquedoteca. -
Perspectiva artística da quadra poliesportiva. -
Perspectiva artística do Fire Place.
O filme do lançamento
Vídeo oficial da incorporadora, publicado no canal da Vetter. Dois minutos e dezessete, misturando imagens aéreas reais da orla de Balneário Piçarras e perspectivas artísticas do projeto. Carrega só depois do clique.
O empreendimento
- Nome
- Emerald Coast
- Incorporadora
- Vetter
- Entrega prevista
- março de 2029
Data anunciada pela incorporadora no book oficial. A parcela final da tabela vence em 30/03/2029, na mesma janela.
Áreas comuns previstas
- Piscina com borda infinita
- Deck seco coberto
- Deck descoberto
- Splash Kids
- Friends & Pool
- Hidromassagem
- Fire Place
- Lounge Garden
- Salão de festas 1
- Salão de festas 2
- Sacada do salão de festas
- Grill & Beer
- Pub temático
- Business & Coffee
- Market Place
- Fitness Club
- Quadra poliesportiva
- Brinquedoteca
- Playground
- Game Room
- Game Center
- Cinema
- Pet Place
- Bike Community
Onde fica
Avenida Nereu Ramos, esquina com rua Lapa e rua Curitiba, s/n — bairro Itacolomi, Balneário Piçarras/SC
Endereço conferido na página oficial do empreendimento em 19 de setembro de 2026. Distâncias e posição em relação ao mar não são afirmadas aqui: não tenho documento que as sustente.
Informações verificadas em 19 de setembro de 2026. Imóvel de terceiro, comercializado sob autorização. Valores, disponibilidade e condições conforme tabela da incorporadora de setembro de 2026, sujeitos a alteração sem aviso prévio.
Maicon Reis Fonseca
Corretor e Avaliador de Imóveis
CRECI-SC 41050F · CNAI 35794
Por que comprar comigo
Você já viu o imóvel. Falta o que ele vale perto dos outros.
Comprar no alto padrão não termina na planta e na vista. Termina em posição exata, comparação com o que mais existe na mesma faixa, condições e prazo — e essa parte não cabe numa página. Ela acontece na conversa.
-
Curadoria
Mostro o que passa no critério — e digo por que o resto não passou.
-
Conhecimento local
Balneário Piçarras e Penha. O que muda de uma quadra para a seguinte não está no anúncio.
-
Negociação
Proposta, condições e prazo se negociam. Você não faz isso sozinho.
-
Acompanhamento
Quem responde é quem selecionou. Do primeiro contato à decisão, sem repasse.
Quinze unidades num prédio de oitenta e quatro: o que sobrou não é o que sobrou de pior, é o que ainda não foi escolhido. Posso te dizer qual andar e qual final fazem sentido para o seu uso antes de você visitar.