Rhodes by DAXO en Balneário Piçarras
Torre única en el Centro de Balneário Piçarras, a unos doscientos metros de la playa, terminada y entregada en enero de 2026 — con tres apartamentos de tres suites todavía en venta.
La vista real, fotografiada desde dentro del edificio terminado. El mar ocupa el paisaje entero — y lo que está entre la terraza y la arena es la manzana de casas bajas que se ve en la esquina inferior.
Unidades disponibles
Cada unidad abre el plano del tipo de su propia planta — la misma lámina del proyecto aprobado, con la referencia al lado. Superficies, plazas de garaje y precios vienen de la tabla de la promotora.
Valor de referencia · tabla impresa en septiembre de 2026. La tabla no declara índice de corrección y puede ser modificada por la promotora en cualquier momento, sin aviso previo.
Tipo frontal
196,38 m² privativos, tres suites siendo una principal con instalación prevista para bañera, tres plazas. Una unidad publicada, en la planta 23.
-
Tipo frontal 2302 Área privativa 196,38 m² Dormitorios 3 Suites 3 Plazas de garaje 3 4.979.300,55 BRL Valor de referencia · tabla impresa en septiembre de 2026 Disponible
Plano oficial «PLANTA FRONTAL · TIPO 01 e 02 · 196m² PRIVATIVOS · 03 Suítes, sendo uma Master». La 2302 es de final 02, y la tabla de septiembre de 2026 declara «3 Suítes» para ella — el plano y la tabla dicen lo mismo. - Planta
- 23ª
- Columna
- 02
- Tipo de plano
- Tipo frontal
- Área privativa
- 196,38 m²
- Área total
- 268,74 m²
- Dormitorios
- 3
- Suites
- 3
- Plazas de garaje
- 3
- Garaje, tal como lo lista la tabla
- Superficie de garaje de 57,44 m², según la tabla de septiembre de 2026.
Receber condições da 2302Condiciones de pago
- Entrada en 15 cuotas mensuales
- 66.390,67 BRL
- Financiación
- 3.983.440,44 BRL
La tabla de origen no declara índice de corrección, y advierte que puede ser modificada en cualquier momento, sin aviso previo. La tabla impresa en septiembre de 2026 es la última que he recibido; confirmo las condiciones vigentes antes de cualquier propuesta.
Tipo lateral
144,93 m² privativos, tres suites siendo una principal, una plaza, salón/comedor/gourmet de 55,87 m². Dos unidades publicadas, en las plantas 23 y 24. El plano oficial registra «Vista da orla na lateral» — vista lateral de la costa.
-
Tipo lateral 2304 Área privativa 144,93 m² Dormitorios 3 Suites 3 Plazas de garaje 1 3.025.514,11 BRL Valor de referencia · tabla impresa en septiembre de 2026 Disponible
Plano oficial «PLANTA LATERAL · TIPO 03 e 04 · 145m² PRIVATIVOS · 03 Suítes, sendo uma Master», con la nota «Vista da orla na lateral» — vista lateral de la costa. La tabla declara «3 Suítes» para las dos unidades de final 04 publicadas. - Planta
- 23ª
- Columna
- 04
- Tipo de plano
- Tipo lateral
- Área privativa
- 144,93 m²
- Área total
- 198,33 m²
- Dormitorios
- 3
- Suites
- 3
- Plazas de garaje
- 1
- Garaje, tal como lo lista la tabla
- Superficie de garaje de 27,83 m², según la tabla de septiembre de 2026.
Receber condições da 2304Condiciones de pago
- Entrada en 15 cuotas mensuales
- 40.340,19 BRL
- Financiación
- 2.420.411,29 BRL
La tabla de origen no declara índice de corrección, y advierte que puede ser modificada en cualquier momento, sin aviso previo. La tabla impresa en septiembre de 2026 es la última que he recibido; confirmo las condiciones vigentes antes de cualquier propuesta.
-
Tipo lateral 2404 Área privativa 144,93 m² Dormitorios 3 Suites 3 Plazas de garaje 1 3.078.460,59 BRL Valor de referencia · tabla impresa en septiembre de 2026 Disponible
Plano oficial «PLANTA LATERAL · TIPO 03 e 04 · 145m² PRIVATIVOS · 03 Suítes, sendo uma Master», con la nota «Vista da orla na lateral» — vista lateral de la costa. La tabla declara «3 Suítes» para las dos unidades de final 04 publicadas. - Planta
- 24ª
- Columna
- 04
- Tipo de plano
- Tipo lateral
- Área privativa
- 144,93 m²
- Área total
- 198,33 m²
- Dormitorios
- 3
- Suites
- 3
- Plazas de garaje
- 1
- Garaje, tal como lo lista la tabla
- Superficie de garaje de 27,83 m², según la tabla de septiembre de 2026.
Receber condições da 2404Condiciones de pago
- Entrada en 15 cuotas mensuales
- 41.046,14 BRL
- Financiación
- 2.462.768,47 BRL
La tabla de origen no declara índice de corrección, y advierte que puede ser modificada en cualquier momento, sin aviso previo. La tabla impresa en septiembre de 2026 es la última que he recibido; confirmo las condiciones vigentes antes de cualquier propuesta.
Apartamentos de tres suites, con salón integrado a la cocina gourmet y circulación exterior hacia las suites · Balneário Piçarras · Centro
Noventa apartamentos en torre única de 25 plantas y dos sótanos, cuatro por planta, sobre una parcela de 2.614 m² con 2.000 m² de zonas comunes. Dos tipologías de planta tipo: la frontal, de 196,38 m² privativos, y la lateral, de 144,93 m² — las dos con tres suites, una de ellas principal, salón integrado con la cocina gourmet con parrilla de carbón y circulación exterior hacia las suites. Arquitectura de Metroquadrado, interiores de Casabá Criativos, paisajismo de Eduardo Soares. En la 3ª planta, dos Giardino; en lo alto, dos planos de ático de 343,40 m² con piscina en la terraza — los dos vendidos.
Por qué esta propiedad está en la selección
Traje el Rhodes por una razón que casi ningún lanzamiento de esta región ofrece: está TERMINADO. No es previsión de entrega, no es obra en cimentación, no es perspectiva artística — es un edificio en pie, entregado en enero de 2026, con la pista polideportiva en uso y el piloto amueblado. Quien compra aquí ve el apartamento, mide la terraza, mira la vista desde la ventana y recibe la llave. Y la vista es frontal: desde la terraza de una planta alta se ve la bahía entera, de punta a punta, sin nada entre el vidrio y el agua. Lo que no voy a decir es que esté en primera línea, porque no lo está — y la diferencia está explicada justo abajo.
O que ela não é: Cuatro salvedades. LA PRIMERA es la posición: el Rhodes no está en primera línea. La memoria descriptiva firmada y registrada dice «a 200 metros de la playa», la presentación comercial de DAXO dice «138 metros», y las fotografías muestran lo que los dos números describen — una manzana de casas bajas y la calle de la costa entre el edificio y la arena. La posición es una cosa, la vista es otra, y aquí dan respuestas distintas. LA SEGUNDA es la unidad 1702, y es la más importante para quien busque el apartamento frontal más barato: está disponible en la tabla y NO está publicada aquí. La tabla declara «2 Dormitórios sendo 2 Suítes» para ella, y todos los planos del tipo frontal — la Opción 01, la Opción 02, las versiones con y sin medidas, los slides de la presentación — dibujan TRES suites. No existe plano oficial de un frontal de dos suites en el archivo, y no publico unidad cuyo plano no pueda mostrar. Si quiere la 1702, pregúnteme: busco el plano de la reventa con DAXO antes de cualquier propuesta. LA TERCERA es que dos de las tres unidades publicadas — la 2304 y la 2404 — son del tipo LATERAL, y su plano oficial dice «Vista da orla na lateral», vista lateral de la costa, no vista frontal. Está escrito en el cuadro de unidades, línea por línea. LA CUARTA es sobre lo que afirman las imágenes: el apartamento piloto que aparece en la galería es la unidad 2102, que la tabla marca como reservada — la decoración es sugerencia y no forma parte de ninguna de las tres unidades en venta.
La promoción
El Rhodes está construido y entregado, y la galería lo respeta: las imágenes de la torre, de la pista deportiva, de la vista y de los ambientes son FOTOGRAFÍAS del edificio terminado y del apartamento piloto, hechas en noviembre de 2025 y mayo de 2026. Las dos únicas perspectivas artísticas que quedaron — la implantación, la piscina y el salón de eventos — están rotuladas como tales en su propio pie, y existen porque el archivo recibido no trae fotografía de esas zonas sin personas identificables.
-
La torre terminada, con la Ilha Feia en el horizonte. Entre el Rhodes y la arena hay una manzana de casas bajas: es lo que sostiene la clasificación de segunda línea. -
Otro ángulo de la misma lectura: la playa está a la derecha, y la avenida y la manzana intermedia están en el camino. -
La implantación tal como la dibujó la propia DAXO en 2022: la torre, la avenida delante, la manzana construida y solo entonces la playa. Perspectiva artística — el edificio construido está en las fotografías de arriba. -
El comedor del piloto con la terraza abierta al mar. La tabla de septiembre marca la unidad 2102 como el piloto de la promoción. -
Estar y comedor integrados: es el plano frontal, con el salón, el comedor y la cocina gourmet en un solo espacio. -
La cocina gourmet integrada con el comedor, con isla de piedra. El plano oficial mide 55,87 m² para el conjunto salón, comedor y gourmet en el tipo lateral. -
Una de las suites del piloto. Los planos oficiales dibujan tres suites tanto en el tipo frontal como en el lateral, una de ellas principal. -
El poniente visto desde una terraza del edificio terminado. La memoria sitúa la promoción junto a la futura zona de protección — es hacia allí donde se pone el sol. -
La pista polideportiva de la planta de zonas comunes, fotografiada terminada y en uso — no es proyecto. -
La piscina de la planta de zonas comunes en perspectiva artística. La zona existe y está entregada; el archivo recibido no trae fotografía de ella sin personas identificables. -
El salón de eventos en perspectiva artística, por la misma razón que la piscina.
La obra
- Etapa
- Terminada y entregada en enero de 2026. Torre única de 25 plantas y dos sótanos, con 90 apartamentos y 196 plazas de garaje.
- Consultado el
- mayo de 2026
No es declaración de porcentaje: el Rhodes no tiene avance que informar porque está terminado. Lo que sostiene la afirmación son las fotografías oficiales de la torre terminada de noviembre de 2025, el conjunto de fotografías del evento de entrega con EXIF del 29 de enero de 2026 hechas dentro del edificio acabado, y las fotografías del apartamento piloto amueblado de mayo de 2026 — que es la observación más reciente del archivo, y por eso la fecha de consulta. La composición del edificio — 25 plantas, 2 sótanos, torre única con 90 unidades y 196 plazas — es la de la memoria descriptiva registrada, comprobada contra la DESCRIPCIÓN DE LAS UNIDADES de la finca nº 60.568, que describe las mismas 90.
La promoción
- Nombre
- Rhodes
- Promotora
- DAXO EMPREENDIMENTOS RESIDENCIAL RHODES SPE LTDA
- Constructora
- DAXO Empreendimentos
- Inscripción de la promoción
- R-8-60.568 — Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Balneário Piçarras/SC
- Entrega
- realizada en enero de 2026
ENTREGUE, E A TABELA AINDA IMPRIME A PREVISÃO VENCIDA. O cabeçalho da tabela de setembro de 2026 diz «Previsão de entrega: dezembro 2025» — dezembro de 2025 já passou, e repetir isso como previsão seria publicar um prazo futuro para um prédio que está de pé. O que as fontes mostram: as fotografias oficiais de novembro de 2025 registram a torre concluída, envidraçada, com a quadra poliesportiva do pavimento de lazer pronta e em uso; a pasta «Evento de Entrega» do Drive da DAXO reúne cerca de cem fotografias com EXIF DateTimeOriginal de 29/01/2026, feitas dentro do prédio acabado e ocupado, com sinalização de saída instalada; e o apartamento decorado foi fotografado mobiliado em 14/05/2026. A data publicada é a do evento de entrega.
Zonas comunes previstas
- Pista polideportiva
- Piscina de adultos e infantil con deck húmedo
- Piscina cubierta
- Hidro spa
- Sauna húmeda
- Sala de masajes
- Sala beauty
- Salón de eventos
- Espacio gourmet
- Sala de juegos
- Espacio teen
- Gimnasio Technogym
- Ludoteca
- Parque infantil
- Pet place
- Jardín en la planta baja
- Jardín en la planta superior
- Terraza con piscina
- Hall con altura libre doble
Dónde está
Rua Otto Lehmann, 71 — esquina com a Avenida Nereu Ramos, Centro, Balneário Piçarras/SC
Dirección comprobada en el material oficial de la promoción el 23 de septiembre de 2026. Posición respecto al mar: segunda línea, según el material oficial de la promotora.
Información verificada el 23 de septiembre de 2026. Inmueble de tercero, comercializado bajo autorización. Promoción TERMINADA Y ENTREGADA en enero de 2026; las unidades en venta son reventas y transferencias, y la disponibilidad cambia sin aviso. Valores según la tabla de DAXO de septiembre de 2026, sujetos a cambio sin aviso previo. Promoción inscrita bajo R-8-60.568 en el Registro de la Propiedad del partido de Balneário Piçarras/SC. Las perspectivas artísticas identificadas en la galería son ilustrativas; muebles y acabados del apartamento piloto son sugerencia de decoración y no forman parte de las unidades anunciadas.
Maicon Reis Fonseca
Agente Inmobiliario y Tasador colegiado
CRECI-SC 41050F · CNAI 35794
Por qué comprar conmigo
Ya ha visto el inmueble. Falta lo que vale al lado de los demás.
Comprar en el alto standing no termina en el plano y en la vista. Termina en la posición exacta, la comparación con todo lo demás que hay en la misma franja, las condiciones y el plazo — y esa parte no cabe en una página. Ocurre en la conversación.
-
Selección
Muestro lo que pasa el criterio — y digo por qué el resto no pasó.
-
Conocimiento local
Balneário Piçarras y Penha. Lo que cambia de una manzana a la siguiente no está en el anuncio.
-
Negociación
La propuesta, las condiciones y el plazo se negocian. Usted no hace eso solo.
-
Acompañamiento
Quien responde es quien seleccionó. Del primer contacto a la decisión, sin traspasos.
Tres apartamentos de tres suites en venta en torre única ENTREGADA en enero de 2026, en el Centro de Balneário Piçarras, a unos 200 m de la playa. Posición de segunda línea, vista frontal al mar declarada por el corredor. Tipo frontal de 196,38 m² (unidad 2302) y tipo lateral de 144,93 m² (2304 y 2404, con vista lateral de la costa). Pago: entrada en 15 mensuales más financiación. La unidad 1702 está disponible en la tabla y bloqueada para publicación por ausencia de plano oficial de dos suites.