Maicon Reis Fonseca
Render aéreo del Reserva da Armação visto desde el mar: las cuatro torres blancas detrás de la franja continua de restinga, la arena de la Praia da Armação y la rompiente en primer plano.

Reserva da Armação en Penha

Cuatro torres bajas en la Praia da Armação, con la zona común orientada al agua y la restinga en lugar de la calle. Desde la zona común se camina hasta la arena sin cruzar vía.

La relación con la playa, sin recorte: entre la zona común y la arena está la restinga, y nada más allá. Perspectiva artística de las promotoras.

Unidades disponibles

Cada unidad abre el plano del tipo de su propia planta — la misma lámina del proyecto aprobado, con la referencia al lado. Superficies, plazas de garaje y precios vienen de la tabla de la promotora.

Valor de referencia · tabla impresa en septiembre de 2026. Corregido por el CUB até o Habite-se; IPCA + 0,98% ao mês depois dele y sujeto a actualización por la promotora sin aviso previo.

Apartamento terraza · Torre B

Planta baja de la Torre B, con terraza descubierta y piscina privativa. Cuatro dormitorios, dos en suite plena y dos en demi-suite.

  1. Apartamento terraza · Torre B · unidad 01 101 Torre B Área privativa 350,00 m² Dormitorios 4 Suites 2 Plazas de garaje 2 4.286.120,88 BRL Valor de referencia · tabla impresa en septiembre de 2026 Disponible
    Plano del apartamento terraza de la Torre B, unidad 01, del Reserva da Armação: cuatro dormitorios alineados, salón y cocina integrados, y la terraza descubierta con piscina privativa ocupando la zona triangular orientada al mar.
    Presentación Reserva da Armação, pág. 34 — «Apartamento Terraza Torre B · Unidad 01 · 04 suites (02 demi) · 349,11 m² de superficie total · Cubierta 183,41 m² | Descubierta 165,70 m²». Es el único plano del archivo que dibuja la terraza descubierta con piscina privativa.
    Torre
    B
    Planta
    1ª
    Columna
    01
    Tipo de plano
    Apartamento terraza · Torre B · unidad 01
    Área privativa
    350,00 m²
    Área total
    407,00 m²
    Dormitorios
    4
    Suites
    2
    Demi-suites (baño compartido)
    2
    Plazas de garaje
    2
    Garaje, tal como lo lista la tabla
    Superficie de garaje de 24,0 m² según la tabla. El book añade 1 hobby box y 1 aseo.

    Condiciones de pago

    Entrada
    428.612,09 BRL
    45 cuotas mensuales
    28.574,14 BRL
    4 cuotas anuales
    107.153,02 BRL
    Cuota final
    2.143.060,44 BRL

    Valores corregidos por el CUB até o Habite-se; IPCA + 0,98% ao mês depois dele y sujetos a actualización por la promotora sin aviso previo. La tabla impresa en septiembre de 2026 es la última que he recibido; confirmo las condiciones vigentes antes de cualquier propuesta.

    Receber condições da 101 · Torre B

Planta tipo · Torres C y D

Tres suites y dos plazas de garaje. El plano oficial dibuja las dos unidades de la planta; la 202 es la unidad 02.

  1. Planta tipo · Torres C y D · unidad 02 202 Torre D Área privativa 163,18 m² Dormitorios 3 Suites 3 Plazas de garaje 2 3.666.883,12 BRL Valor de referencia · tabla impresa en septiembre de 2026 Disponible
    Plano de la planta tipo de las Torres C y D del Reserva da Armação, con los dos apartamentos del nivel: unidad 01 a la izquierda y unidad 02 a la derecha, cada uno con suite principal de 21,19 m², salón de 45,20 m² y terraza de 22,06 m².
    Presentación Reserva da Armação, pág. 32 — «Apartamento Torres C y D · Unidad 02 · 03 suites · 163,34 m² privativos». El plano dibuja la planta entera: unidad 01 a la izquierda y unidad 02 a la derecha. El apartamento 202 es la unidad 02.
    Torre
    D
    Planta
    2ª
    Columna
    02
    Tipo de plano
    Planta tipo · Torres C y D · unidad 02
    Área privativa
    163,18 m²
    Área total
    234,68 m²
    Dormitorios
    3
    Suites
    3
    Plazas de garaje
    2
    Garaje, tal como lo lista la tabla
    Superficie de garaje de 24,0 m² según la tabla. El book añade 1 hobby box y 1 aseo.

    Condiciones de pago

    Entrada
    366.688,31 BRL
    45 cuotas mensuales
    24.445,89 BRL
    4 cuotas anuales
    91.672,08 BRL
    Cuota final
    1.833.441,56 BRL

    Valores corregidos por el CUB até o Habite-se; IPCA + 0,98% ao mês depois dele y sujetos a actualización por la promotora sin aviso previo. La tabla impresa en septiembre de 2026 es la última que he recibido; confirmo las condiciones vigentes antes de cualquier propuesta.

    Receber condições da 202 · Torre D

Apartamentos de 3 y 4 dormitorios, y un apartamento terraza con piscina privativa · Penha · Praia da Armação

Cuatro torres de ocho plantas con solo dos apartamentos por planta, diez ascensores — dos por torre y dos más en el hall principal —, una planta entera de garaje y más de 2.500 m² de zonas comunes, que el book detalla en 24 espacios nombrados y medidos: piscina de borde infinito de 134,74 m², bulevar de 707,27 m², salón de eventos de 166,62 m², zona de daybeds de 182,12 m², gimnasio con pilates de 106,61 m², piscina interior climatizada de 74,64 m², espacio de contemplación de 73,73 m², pet place de 65,67 m², espacio gourmet de 63,70 m², wine pizza de 61 m², mini beach tennis, ludoteca, coworking, spa con sauna y sala de masaje, jacuzzis, zona de hamacas y fireplace. Los planos rotulados del book dibujan cuatro programas: 183,55 y 175,33 m² en la Torre A, 189,63 y 183,41 m² en la Torre B, 163,34 m² en las dos unidades de las Torres C y D, y dos apartamentos terraza con piscina privativa — el de la Torre B con 349,11 m² totales y el de la Torre D con 323,45 m².

Por qué esta propiedad está en la selección

Traje el Reserva por la relación con la playa, y es una relación que este litoral casi ya no tiene: entre la zona común y la arena está la restinga, y nada más allá. No es primera línea — la primera línea tiene la vía en medio, y aquí no hay vía que cruzar. Es pie de playa, que es otra cosa y, en mi lectura, la más difícil de reponer. Lo que NO es: torre alta. Son ocho plantas, y quien busca el horizonte de un vigésimo piso no lo encontrará aquí. Lo que ofrece a cambio son dos apartamentos por planta y la zona común orientada al agua.

O que ela não é: Tres salvedades. La tabla de septiembre de 2026 lista once unidades y nueve ya están vendidas: lo que está a la venta son dos, y ninguna es barata. La obra está en construcción, con entrega prevista para abril de 2027, y todas las imágenes son perspectivas artísticas de las promotoras — representan intención de proyecto, no el resultado construido. Y la propia tabla avisa que la superficie privativa de los apartamentos terraza puede variar hasta un 5% por encima o por debajo.

La promoción

Perspectivas artísticas producidas por las promotoras: representan intención de proyecto, no el resultado construido.

  • Render aéreo de la Praia da Armação con las cuatro torres blancas del Reserva da Armação al fondo de la franja de arena: entre el conjunto y la playa hay una franja continua de restinga, sin vía en medio, y el mar ocupa el primer plano.
    La implantación real, sin recorte: entre la zona común y la arena está la restinga, y nada más allá. Perspectiva artística de las promotoras. Representa intención de proyecto, no el resultado construido.
  • Render de la piscina de borde infinito del Reserva da Armação, rodeada de palmeras, con la vegetación de la restinga y el mar en el horizonte.
    La piscina de borde infinito, de 134,74 m² según el book, orientada al agua.
  • Render del fireplace circular del Reserva da Armação al atardecer, con bancos curvos alrededor del fuego, palmeras a los lados y el mar al fondo bajo el cielo anaranjado.
    El fireplace, uno de los 24 espacios que el book nombra y mide en los más de 2.500 m² de zonas comunes.
  • Render del salón integrado con la cocina de un apartamento del Reserva da Armação, con isla de piedra en primer plano, mesa de comedor al fondo y la puerta de vidrio abierta al mar.
    Salón y cocina integrados, con la abertura orientada al agua. Perspectiva artística: la decoración no forma parte de la entrega.
  • Render del espacio gourmet del Reserva da Armação: mesas redondas de madera clara, encimera con placa al fondo y las puertas de vidrio abiertas a la piscina y al mar.
    El espacio gourmet, de 63,70 m² según el book, abierto a la zona de piscina.
  • Render del lounge bar del Reserva da Armação, con panel ondulado en la pared, barra con taburetes altos y techo de listones de madera.
    El lounge bar de la piscina, de 18,06 m² según el book, junto al bar de 23,10 m².
  • Render de la ludoteca del Reserva da Armação, con tobogán, piscina de bolas, pared de escalada infantil y pufs de colores.
    La ludoteca, de 49,56 m² según el book.

La promoción

Nombre
Reserva da Armação
Promotora
Hacasa Empreendimentos
Constructora
Construtora Stein
Inscripción de la promoción
5-60884
Entrega prevista
abril de 2027

Previsão impressa na tabela de setembro de 2026, ao lado da incorporação 5-60884, e repetida na observação 3: «Entrega das chaves: Abril/2027». Prazo de construtora, não garantia.

Dónde está

Avenida Antônio Joaquim Tavares (Av. Itapocorói), nº 2.111 — Praia da Armação, Penha/SC

Dirección comprobada en el material oficial de la promoción el 23 de septiembre de 2026. Posición respecto al mar: pie de playa, según el material oficial de la promotora.

Información verificada el 23 de septiembre de 2026. Imágenes meramente ilustrativas. Obra en construcción, con entrega prevista para abril de 2027. Valores, disponibilidad y condiciones comerciales sujetos a cambio por las promotoras sin aviso previo.

Maicon Reis Fonseca

Maicon Reis Fonseca

Agente Inmobiliario y Tasador colegiado

CRECI-SC 41050F · CNAI 35794

Por qué comprar conmigo

Ya ha visto el inmueble. Falta lo que vale al lado de los demás.

Comprar en el alto standing no termina en el plano y en la vista. Termina en la posición exacta, la comparación con todo lo demás que hay en la misma franja, las condiciones y el plazo — y esa parte no cabe en una página. Ocurre en la conversación.

  1. Selección

    Muestro lo que pasa el criterio — y digo por qué el resto no pasó.

  2. Conocimiento local

    Balneário Piçarras y Penha. Lo que cambia de una manzana a la siguiente no está en el anuncio.

  3. Negociación

    La propuesta, las condiciones y el plazo se negocian. Usted no hace eso solo.

  4. Acompañamiento

    Quien responde es quien seleccionó. Del primer contacto a la decisión, sin traspasos.

Dos unidades disponibles en una promoción a pie de playa en la Praia da Armação, con entrega prevista para abril de 2027: un apartamento terraza de 350 m² con piscina privativa y uno de 163,18 m² con tres suites.

Hablar con Maicon Conocer mi perfil
Hablar sobre esta propiedad